Direct naar de inhoud
Logo van De Makelaardije

Rijksstraatweg 186 366

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 85.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 3.550

2% overdrachtsbelasting (€ 1.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 88.550

Koopprijs /m²: € 2.023

Fotogalerij

Rijksstraatweg 186 366 Dordrecht
Foto 18
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

DE VERKOOP LOOPT VIA DE VERKOPER ZELF! 06-31163410 Bij het zien van deze charmante recreatiewoning op kavel 366 voelt u het vakantiegevoel meteen! De kavel grenst aan de speeltuin en ligt dicht bij het buitenzwembad, ideaal om de (klein)kinderen in de gaten te houden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een half open keuken, twee slaapkamers en een complete badkamer met toilet. Het recreatie- en watersportcentrum Europarcs de Biesbosch ligt net buiten Dordrecht, aan het Hollands Diep en de Dordtsche Kil. Het park biedt een rustige omgeving waar gasten het hele jaar door kunnen genieten van hun vakantiewoning. Faciliteiten zoals een overdekt zwembad, buitenzwembad, speeltuinen, restaurant en jachthaven maken het verblijf compleet. INDELING Bij binnenkomst treft u de entree met de keuken, een vaste kast met de opstelling van de c.v.-combiketel (Intergas HR, eigendom 2010) en de groepenkast (2 groepen). Vanuit hier is er toegang tot de overige vertrekken. Woonkamer: Licht en sfeervol, met openslaande deuren en vinylvloer. Keuken: Half open, voorzien van koelkast met vriesvak, 4-pits gaskookplaat en RVS-afzuigkap. Slaapkamer I: Gelegen aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer. Slaapkamer II: Centraal gelegen met twee draai-/kiepramen en vinylvloer. Badkamer: Volledig betegeld, met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en openslaand raam voor licht en ventilatie. TUIN De rondom gelegen tuin biedt uitzicht op de speeltuin, beschikt over een vrijstaande houten berging en heeft de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. ALGEMENE SCHOENEN - Gelegen op huurgrond; - Parkeren op eigen erf mogelijk; - Prijs is inclusief inboedel; - Jaarlijkse bijdrage aan het recreatiepark: ca. € 3.198,78; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Lidmaatschap van de eigenarenvereniging kost € 70,- per jaar. PERMANENTE BEWONING/VERHUUR De woning heeft een recreatieve bestemming, permanente bewoning is dus niet toegestaan. Als eigenaar heeft u het hele jaar door toegang tot het park. Voor verhuurmogelijkheden kunt u contact opnemen met Europarcs.

Hypotheek berekenen

€ 85.000

Kosten koper (geschat): € 3.550

2% overdrachtsbelasting (€ 1.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 88.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 4.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 85.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
92 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom en in recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.