Direct naar de inhoud
Logo van Molenaar Cové Makelaars

Rijksstraatweg 186 611

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 140.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 4.650

2% overdrachtsbelasting (€ 2.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 144.650

Koopprijs /m²: € 3.043

Fotogalerij

Rijksstraatweg 186 611 Dordrecht
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke ligging aan de rand van het park met schitterend uitzicht op de Dordtse Kil! Modern afgewerkt (recreatie)chalet op het vakantiepark ”Resort De Biesbosch” in Willemsdorp met overkapping, 2 slaapkamers en parkeerplaats voor 2 auto’s en een houten berging met overkapping, bouwjaar 2010, gelegen op een groot perceel EIGEN GROND van 446 m². Het chaletpark is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kunt u gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens een horecagelegenheid met een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuintje zijn aanwezig op het park. Het chalet is in 2010 gebouwd uit onderhoudsvriendelijk, kunststof materiaal. Het chalet is luxe afgewerkt en is volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Het chalet is tevens voorzien van centrale verwarming middels een HR CV-combiketel (Remeha Avanta, 2010). Het chalet beschikt onder meer over een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, luxe badkamer en 2 ruime slaapkamers. Voor het chalet is parkeerruimte op eigen terrein voor twee auto’s De woning beschikt over een woonoppervlakte van 46 m² en is gelegen op een groot perceel eigen grond van ca. 446 m². Indeling Indeling Begane grond: Het gehele chalet is voorzien van een mooie linoleum in parketmotief en nette plafonds met inbouwspots en dimmers. De entree biedt toegang tot de open keuken, woonkamer, badkamer en de slaapkamers en een vaste kast met de meterkast en de HR CV combiketel (Remeha Avanta, 2010). Woonkamer: De royale woonkamer met erker, houtkachel en open keuken heeft vrij uitzicht op de Dordtse Kil en de fraaie tuin. De woonkamer is voorzien van veel lichtinval door de kamerhoge ramen en biedt middels kunststof schuifpui toegang tot de tuin met overkapping. Keuken: De luxe open keuken in rechte opstelling en witte kleurstelling met kunststof aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combioven/magnetron en koel/vriescombinatie. De keuken is tevens voorzien van veel kastruimte en een opengaand raam. Badkamer: De ruime en luxe badkamer is volledig betegeld in lichte kleurstelling met antraciet tegelvloer en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, zwevend toilet, design radiator en een opengaand raam. Slaapkamers: Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde en voorzien van vaste schuifwandenkast. Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde. Tuin: De riante tuin aan de achterzijde en zijkant van het chalet is gelegen op het zonnige zuiden, is voorzien van een grote overkapping en heeft een vrij uitzicht op de Dordtse Kil. De tuin is voorzien van gras, tegels en omring door heggen. Aan de voorzijde zijn twee parkeerplaatsen aanwezig. In de zijtuin is een houten berging (2,43 x 1,92) met overkapping (1,97 x 1,92) aanwezig, handig voor houtopslag. Deze is in 2021 geplaatst. Straatbeeld en omgeving: Het vakantiepark Resort De Biesbosch is gelegen naast natuurgebied De Hollandse Biesbosch net buiten Dordrecht in Willemsdorp. Het resort heeft een jachthaven waar gasten een aanlegplaats kunnen huren: ideaal voor de watersporter! Met een boot vaart u direct het prachtige natuurgebied De Hollandse Biesbosch in. De Hollandse Biesbosch is een schitterend natuurpark waar eveneens mooie wandelingen gemaakt kunnen worden. Ook is een prachtig buitenzwembad en binnenzwembad aanwezig en kunt u gebruik maken van het sportveld en de speelvoorzieningen voor kinderen. Tevens een horecagelegenheid met een brasserie, snackbar, bar en een indoor speeltuintje zijn aanwezig op het park. Overige: - Het chalet is in 2010 gebouwd en verkeert in goede staat. - Het recreatiechalet kan 365 dagen per jaar voor recreatie worden gebruikt. - Het object betreft een recreatiewoning op EIGEN GROND. Het is mogelijk om hier een hypotheek op te vestigen. - De onderhoudskosten van het park bedragen ca. € 3.000 per jaar inclusief BTW en inclusief gemeenteheffingen, vastrecht, afval en riool etc. - HR CV Combiketel (Remeha Avanta 2010) - Eigenarenvereniging van het park, eventueel lidmaatschap kost € 70,- per jaar. - Aanvaarding: in overleg / op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 140.000

Kosten koper (geschat): € 4.650

2% overdrachtsbelasting (€ 2.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 144.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 140.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Perceeloppervlakte
446 m²
Inhoud
145 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
02-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.