Direct naar de inhoud
Logo van Van der Vinden Makelaars B.V.

Rijksstraatweg 186 613

3316EJ Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 179.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 184.940

Koopprijs /m²: € 2.243

Fotogalerij

Rijksstraatweg 186 613 Dordrecht
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WAT EEN SCHITTERENDE LIGGING!! Het [recreatie] chalet bevindt zich aan de rand van het park, en is op het zuiden gericht. Hier vindt u een heerlijke hoeveelheid privacy en rust. Vanuit de woonkamer en tuin, geniet u van het panoramisch uitzicht over de Dordtse kil, van de langsvarende schepen, de zonsondergangen en spelonken in de lucht, echt een lust voor het oog. Het chalet is onder meer voorzien van twee slaapkamers en een luxe badkamer. Ook is er een ruime vrijstaande berging en parkeerplaats voor 2 auto's. Dit alles gelegen op een perceel EIGEN GROND van 442 m². Het park ligt op een steenworp afstand van Dordrecht. Het park heeft een jachthaven, waar u [mits er plek is] een aanlegplaats kunt huren. Met een bootje vaart u binnen 10 minuten het prachtige natuurgebied de Hollandse Biesbosch in, ideaal voor als u een bootje bezit. Voor degenen die graag vissen is dit de ideale plek. Het park beschikt over een binnen- en buiten zwembad, ook is er een horecagelegenheid met snackbar. Voor kinderen zijn er veel speelgelegenheden, en een indoor speelparadijs Het chalet is in 2008 gebouwd, voorzien van kunststof kozijnen en in 2025 geheel opnieuw geïsoleerd en voorzien van hoogwaardig kunststof buitengevels. In de woonkamer staat een pelletkachel, tevens is er centrale verwarming met een HR combiketel [Remeha avanta 2008]. Het chalet heeft een op het zuiden gerichte woonkamer met open keuken en alle inbouwapparatuur vaatwasser, 4 pits gasfornuis, en een nieuwe koelkast en combimagnetron. Vanuit de woonkamer zijn er tweemaal openslaande deuren naar de tuin. Er zijn twee slaapkamers, waarvan 1 met schuifwandkast en openslaande deuren naar de tuin. De badkamer is groot en luxe uitgevoerd, met onder meer een inloopdouche en schuifwandkast, waar plaats is voor wasmachine en droger. Alle inboedel blijft gewoon achter. Wanneer u dit chalet aanschaft, dan is alles gelijk helemaal compleet - met interieur en al - en kunt u zonder wacht- en levertijden genieten! De op het zuiden gerichte tuin heeft een royale berging en een groot terras, waar u altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Het terras is afgebakend met een rand van hortensia's, wat in de zomer voor een mooie bloemenzee zorgt. De woning beschikt dus over een recreatiebestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. Wel is het park het hele jaar open en kunt u hier recreëren wanneer u wilt. Voor verhuur kunt u contact opnemen met Europarcs. Zij laten u weten of uw woning hiervoor in aanmerking komt Samenvatting/overige: Het chalet is dus in 2008 gebouwd en recent voorzien van een nieuwe buitenzijde. Het [recreatie] chalet kan 365 dagen voor recreatie gebruikt worden. De PSB park servicebijdrage bedraagt rond de 3800 euro per jaar inclusief btw, vastrecht, riool, afval etc. Lidmaatschap eigenarenvereniging kost 70 euro per jaar. In de koopovereenkomst wordt een niet-bewoners clausule opgenomen. Maak een afspraak om te kijken of dit fijne plekje UW fijne plekje gaat worden

Hypotheek berekenen

€ 179.500

Kosten koper (geschat): € 5.440

2% overdrachtsbelasting (€ 3.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 184.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 8.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 179.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Perceeloppervlakte
442 m²
Inhoud
190 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
112 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water, open ligging, vrij uitzicht en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.