Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Schuitenmakersstraat 33

3311CP Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 5.187

Fotogalerij

Schuitenmakersstraat 33 Dordrecht
Foto 35
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Binnenstads wonen met ruimte en karakter! Wonen midden in het historische hart van Dordrecht, met de levendigheid van de stad letterlijk aan je voeten én de rust van een verrassend ruim appartement zodra je binnenstapt. Dit is geen standaard appartement, dit is een plek waar licht, ruimte en comfort samenkomen tot een echte woonbeleving. Gelegen tussen de imposante Grote Kerk en het karaktervolle Stadhuis, woon je hier op een unieke locatie waar historie en stadsdynamiek elkaar versterken. Alles wat Dordrecht aantrekkelijk maakt ligt op loopafstand: winkels, horeca, musea en gezellige terrassen. Wat maakt dit appartement bijzonder? - Wonen met een open loftgevoel in de binnenstad - Unieke ligging tussen de Grote Kerk en het Stadhuis - Hoge plafonds (ca. 2,90 m) en uitzonderlijk veel lichtinval - Volledig open leefruimte met flexibele indeling - Slaapkamer aan de achterzijde - Royale badkamer met daglicht - Grote extra bergruimte van ca. 23 m² - Eigen fietsenberging op de begane grond Licht, ruimte en een open woonbeleving Op de eerste verdieping ontvouwt zich direct de kracht van dit appartement. Wat ooit een driekamerindeling was, is de ruimte bewust getransformeerd naar één open leefruimte. Geen verloren vierkante meters maar een krachtige, ruimtelijke indeling waarin wonen, koken en leven naadloos samenkomen. De hoge plafonds van maar liefst 2,90 meter en de grote raampartijen zorgen voor een indrukwekkend gevoel van ruimte en een constante stroom daglicht. Hier ervaar je vrijheid of je nu ontspant op de bank, gasten ontvangt of thuiswerkt. De keuken vormt het centrale hart van de woning. Praktisch opgesteld in een U-vorm en compleet uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, gecombineerd met een stijlvol granieten werkblad. Een plek waar functionaliteit en uitstraling samenkomen. Rust achter de levendige stad Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer, strategisch gepositioneerd voor maximale rust. Hier ervaar je de stilte, zelfs wanneer de stad leeft. Vanuit de slaapkamer heb je zicht op het balkon en de binnenruimte, wat zorgt voor een aangename, beschutte sfeer. De badkamer is royaal en comfortabel ingericht met een dubbele wastafel, ligbad en een ruime inloopdouche. Dankzij de ramen profiteer je ook hier van natuurlijk licht en ventilatie. Extra ruimte die echt veel verschil maakt Op de derde verdieping beschik je over een verrassend grote extra ruimte van circa 23 m². Ideaal als berging, hobbyruimte of archiefruimte. Dit is geen standaard opslag, maar een volwaardige toevoeging aan het wooncomfort. Hier hoef je geen concessies te doen. Alles wat je wilt bewaren, heeft hier moeiteloos een plek. Algemene kenmerken • Bouwjaar: 1959 • Woonoppervlakte: 75 m² • Inhoud: ca. 269m³ • Gedeeltelijk dubbelglas en voorzetramen • Energielabel E • Extra ruimte van 23m2 op de zolder • Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 238,08 • Mogelijkheid voor één parkeervergunning • Oplevering: in overleg Dit appartement overtuigt niet alleen op papier, dit moet je voelen zodra je binnenstapt. De combinatie van de locatie, ruimte en licht maakt dit een zeldzame kans in de Dordtse binnenstad. Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe comfortabel stads wonen kan zijn. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars proberen wij zoveel mogelijk woningzoekenden de gelegenheid te geven de woning te bezichtigen. Desondanks kan het voorkomen dat kijkmomenten volgeboekt zijn. U kunt zich in dat geval laten plaatsen op de reservelijst. Een bod uitbrengen is uitsluitend mogelijk via het door ons beschikbaar gestelde klantendossier, dat u ontvangt na bevestiging van de afspraak, samen met alle relevante informatie over de woning. Deze informatie dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
75 m²
Inhoud
269 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.