Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Touwslagersstraat 15

3311MJ Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 589.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 602.630

Koopprijs /m²: € 5.890

Fotogalerij

Touwslagersstraat 15 Dordrecht
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water met panoramisch uitzicht. Een uitzicht dat nooit verveelt, dat is wat dit royale en luxe 3-kamerappartement aan het Wantij te bieden heeft. Gelegen op de derde verdieping van het moderne complex “Wantijhof” , opgeleverd in 2021, woon je hier comfortabel, duurzaam en met de Dordtse binnenstad met al haar voorzieningen, binnen handbereik. Zodra je de woonkamer binnenstapt, word je getrakteerd op een spectaculair panorama over het Wantij, het Drierivierenpunt, de Stadswerven en de Prins Clausbrug. Dankzij de grote raampartijen geniet je van een overvloed aan daglicht en een gevoel van ruimte en rust. Het overdekte terras op het zuidwesten biedt uitzicht op de binnentuin van het complex, de molen Kyck Over Den Dyck en de Grote Kerk. Kortom een plek om elke dag van te genieten. Highlights van dit appartement: • Royale, lichte woonkamer met panoramisch uitzicht • Luxe keuken met kookeiland, Quooker, wijnklimaatkast, stoomoven en hoogwaardige apparatuur • Twee slaapkamers van goed formaat • Stijlvolle badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel • Overdekt terras op het zuidwesten • Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren • De ramen aan de terraszijde zijn voorzien van screens • Energielabel A, vloerverwarming via stadsverwarming en eigen zonnepanelen • Eigen parkeerplaats (met stroompunt) en privéberging in afgesloten garage • Lift, representatieve entree en sfeervolle binnentuin Ligging: Een toplocatie in Dordrecht: direct aan het water, met het Energieplein, Villa Augustus en de historische binnenstad op loopafstand. Openbaar vervoer, sportfaciliteiten, winkels en uitvalswegen (N3, A15, A16) liggen dichtbij. Ook de waterbus naar Rotterdam is eenvoudig bereikbaar Kortom, een instapklaar appartement met uitzonderlijk uitzicht, hoogwaardige afwerking en een unieke ligging aan het Wantij. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling: Begane grond: Via de centrale hal van “Wantijhof” betreed je een verzorgde entree met brievenbussen, videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier is directe toegang tot de afgesloten parkeergarage en de privébergingen. Derde verdieping: Entree met ruime hal met meterkast en videofooninstallatie. Vanuit hier bereik je de slaapkamers, het toilet, de badkamer, wasruimte en door de glazen deur is er een directe doorkijk naar de woonkamer. Toilet: Separaat en modern hangtoilet met fonteintje. Woonkamer: Royale, lichte woonkamer met grote raampartijen en panoramisch uitzicht over het Wantij. De ruimte is afgewerkt met een stijlvolle PVC-vloer en profiteert van volop natuurlijk licht. Keuken: De moderne keuken is uitgevoerd met een kookeiland voorzien van inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, spoelbak, vaatwasser en een wijnklimaatkast. Aan weerszijden van het eiland vind je veel opbergruimte en een barzitje. In de wandopstelling bevinden zich een combi stoomoven/oven, combimagnetron, koelkast en vriezer. Slaapkamers: Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn ruim qua afmeting. De slaapkamer aan de rechterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand en verder in gebruik als werkkamer. Beide slaapkamers zijn aan de buitenzijde voorzien van zonwering. Badkamer: Luxe badkamer met dubbele wastafel en meubel, ligbad, inloopdouche en tweede hangtoilet. Wasruimte / Technische ruimte: Aparte ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, WTW-installatie, omvormer voor de zonnepanelen en extra opbergruimte. Parkeerplaats en berging: In de onderbouw van het complex bevindt zich een eigen (vaste) parkeerplaats. Deze parkeerplaats is voorzien van een stroompunt voor het laden van een auto (geen 3-fase) welke is gekoppeld aan de eigen meter. De eigen berging ligt eveneens in de onderbouw is en ook voorzien van elektra. Terras: Het deels overdekte terras ligt op het zuidwesten en is een heerlijke plek om te genieten van zon en uitzicht, met zicht op de binnentuin en over Dordrecht. Disclaimer: Bij Boogerman Makelaars werken wij bij grote belangstelling met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier na afspraakbevestiging. Deze informatie is informatief en geen aanbod of contractvoorstel. Maten zijn indicatief volgens BBMI. Kleine afwijkingen mogelijk. Plattegronden dienen als sfeerimpressie. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 589.000

Kosten koper (geschat): € 13.630

2% overdrachtsbelasting (€ 11.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 602.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 589.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Inhoud
315 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.