Direct naar de inhoud
Logo van GratisVerhuizen Makelaardij

Van Bosseplantsoen 31

3317PK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 240.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 246.650

Koopprijs /m²: € 3.076

Fotogalerij

Van Bosseplantsoen 31 Dordrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een centrale locatie in Dordrecht bevindt zich dit verrassend ruime appartement met twee woonlagen aan het Van Bosseplantsoen 31. Deze maisonette is gelegen op de eerste en tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex met lift en beschikt over een balkon aan de achterzijde, een ruime woonkamer, twee slaapkamers, een aparte keuken, badkamer, inbouwkasten en een eigen berging in de onderbouw. Dankzij de dubbele woonlagen voelt de woning aan als een volwaardig huis met een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. De woning is uitermate geschikt voor starters, senioren of kleine huishoudens die ruim en comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatie bevinden zich op korte afstand. Begane grond U betreedt de woning via een portiek aan de galerijzijde op de eerste woonlaag. De hal biedt toegang tot alle vertrekken van deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de aparte keuken met grote raampartijen. De ruimte is praktisch ingericht met een rechte keukenopstelling in lichte kleuren, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een spoelbak. De keukenkastjes zijn uitgevoerd in wit met metalen grepen, gecombineerd met een licht werkblad en een neutrale wandafwerking. De vloer is voorzien van een lichte vinylbekleding, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Hoewel de keuken functioneel is en voldoende ruimte biedt, kan deze qua inrichting en apparatuur enige modernisering gebruiken. Dankzij het uitzicht op het plantsoen en het natuurlijke licht is dit nog altijd een prettige plek om te koken of te zitten aan een kleine eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met aangrenzende eetkamer. Dankzij de grote raampartijen is er veel daglichtinval en heeft u uitzicht op de groene binnentuinen. De woonkamer is neutraal afgewerkt met lichte wanden en een doorgelegde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en moderne uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eettafel. Deze fijne leefruimte vormt het hart van de woning en biedt via openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Direct naast de trap bevindt zich een deur naar het separate toilet, dat is voorzien van een fonteintje en neutrale betegeling. Eerste verdieping Een vaste trap vanuit de woonkamer brengt u naar de slaapverdieping. Deze woonlaag is ingedeeld met twee slaapkamers en een badkamer, De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer is eveneens goed bemeten De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel met opbergruimte en spiegel. Hoewel de inrichting enigszins gedateerd is en modernisering kan gebruiken, is de ruimte praktisch ingedeeld en functioneel in gebruik. Balkon Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en gelegen op het westen, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. Met uitzicht op groen is dit een fijne plek voor een kop koffie of een ontspannen moment in de buitenlucht. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 78 m² - Maisonette met twee woonlagen - Ruime woonkamer met toegang tot balkon - Twee slaapkamers - Badkamer en separaat toilet - Balkon op het westen - Centrale ligging nabij winkels, OV en uitvalswegen Bent u op zoek naar een licht en praktisch ingedeeld appartement met het comfort van twee woonlagen? Dan is Van Bosseplantsoen 31 in Dordrecht zeker een bezichtiging waard! De bezichtigingen kan u per mail of telefonisch aanvragen. Deze informatie is met zorg samengesteld, voor de juistheid ervan kan door GratisVerhuizen makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte kan worden beschouwd.

Hypotheek berekenen

€ 240.000

Kosten koper (geschat): € 6.650

2% overdrachtsbelasting (€ 4.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 246.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.