Direct naar de inhoud
Logo van De Gratis Makelaar

Van Conventstraat 34

3317CH Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.318

Fotogalerij

Van Conventstraat 34 Dordrecht

Open huis

Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 16:00

Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 16:00

WILT U ONS OPEN HUIS BEZOEKEN ? MELD U DAN AAN VIA FUNDA (STUUR ONS EEN BERICHT), ZODAT WE UW REGISTRATIE KUNNEN VERWERKEN EN DE WONINGINFORMATIE NAAR U KUNNEN STUREN. Welkom thuis in deze moderne tussenwoning uit 1958 met energielabel B, midden in de geliefde wijk Wielwijk! Hier woon je heerlijk rustig, maar toch dichtbij alles wat Dordrecht te bieden heeft. Benieuwd naar wat deze woning en haar omgeving zo aantrekkelijk maken? Lees snel verder! Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Op loopafstand liggen meerdere bushaltes met snelle verbindingen naar Dordrecht Centraal en omliggende steden zoals Rotterdam en Den Haag. Ga je liever met de auto? Via de Randweg (N3) rijd je binnen enkele minuten eenvoudig de snelwegen A15 en A16 op. Ideaal dus voor werk én vrije tijd! Winkels Voor je dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar winkelcentrum Admiraalsplein, waar je onder meer Albert Heijn, Kruidvat en andere handige winkels vindt. Winkelcentrum Crabbehof ligt eveneens dichtbij, met onder andere Dirk en Lidl supermarkten en diverse speciaalzaken. Zin in uitgebreid shoppen? Dan kun je terecht bij het grotere winkelcentrum Sterrenburg, met een breed aanbod aan meer dan 50 winkels, waaronder Jumbo foodmarket, HEMA, Action, en veel gezellige horecagelegenheden. Entertainment & horeca Een avondje uit? Ook daarvoor hoef je niet ver weg. Ga gezellig naar een van de Dordtse bioscopen zoals The Movies of Kinepolis, beleef spanning en sensatie in een escape room of waag een gokje bij Jack’s Casino. Liever een hapje eten of iets drinken? Er is volop keuze uit leuke restaurants en gezellige cafés in de directe omgeving. Recreatie & ontspanning Hier woon je heerlijk groen. Vlakbij huis ligt het Wielwijkpark, perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of een ontspannen picknick. Ook het Wantijpark, met zijn sfeervolle paviljoen en speelvoorzieningen, is gemakkelijk bereikbaar. Zoek je wat meer avontuur en natuur? Nationaal Park De Biesbosch ligt praktisch om de hoek en nodigt uit voor prachtige wandel-, fiets- en vaartochten. Kortom: een prettige, centrale en complete woonplek waar je graag thuis zult komen! Indeling Stap binnen in deze ruime, moderne tussenwoning met energielabel B en een woonoppervlakte van ruim 112.6 m². Deze goed onderhouden woning uit 1958 is volledig gemoderniseerd, biedt veel comfort, en beschikt onder andere over glasvezel, meerdere airco-units die zowel verwarmen als koelen, en 14 hoogwaardige Bauer glas-glas zonnepanelen (385W). Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met garderobe, toilet (modern betegeld), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer met grote ramen en prettige lichtinval. De woonkamer is fraai afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor een aparte zithoek en eethoek. De open keuken is strak en modern uitgevoerd met lichte kasten en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een koelkast met vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken/uitbouw, die dankzij de royale kantel-schuifpui een mooie verbinding heeft met de tuin. Deze ruimte is ideaal als extra eetkamer, werkkamer of hobbyruimte, en maakt je leefruimte compleet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en toegang tot een fijn balkon met vrij uitzicht op de rustige buurt. Daarnaast is er een grote walk-in closet die zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam profiteer je hier bovendien van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij de grote dakkapel en nokverhoging een volwaardige derde slaapkamer of ideale werkplek vormt. Achter de knieschotten vind je nog eens extra praktische opbergruimte. Tuin & berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De tuin biedt ruimte genoeg om lekker buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging geniet je hier volop privacy. Stap binnen in deze ruime, moderne tussenwoning met energielabel B en een woonoppervlakte van ruim 112 m². Deze goed onderhouden woning uit 1958 is volledig gemoderniseerd, biedt veel comfort, en beschikt onder andere over glasvezel, meerdere airco-units die zowel verwarmen als koelen, en 14 hoogwaardige Bauer glas-glas zonnepanelen (385W). Begane grond: Je komt binnen in de lichte hal met garderobe, toilet (modern betegeld), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime, sfeervolle woonkamer met grote ramen en prettige lichtinval. De woonkamer is fraai afgewerkt en biedt genoeg ruimte voor een aparte zithoek en eethoek. De open keuken is strak en modern uitgevoerd met lichte kasten en beschikt over alle benodigde apparatuur zoals een koelkast met vriezer, combi-oven, vaatwasser en inductiekookplaat. Vanuit de keuken bereik je de ruime bijkeuken/uitbouw, die dankzij de royale kantel-schuifpui een mooie verbinding heeft met de tuin. Deze ruimte is ideaal als extra eetkamer, werkkamer of hobbyruimte, en maakt je leefruimte compleet. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, waarvan één met airco en toegang tot een fijn balkon met vrij uitzicht op de rustige buurt. Daarnaast is er een grote walk-in closet die zorgt voor veel praktische opbergruimte. De badkamer is modern en compleet uitgerust met een royale inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Dankzij het raam profiteer je hier bovendien van daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping (zolder): Via een vaste trap bereik je de ruime en lichte zolderverdieping, die dankzij de grote dakkapel en nokverhoging een volwaardige derde slaapkamer of ideale werkplek vormt. Achter de knieschotten vind je nog eens extra praktische opbergruimte. Tuin & berging: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en voorzien van een vrijstaande stenen berging. De tuin biedt ruimte genoeg om lekker buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te barbecueën. Dankzij de ligging geniet je hier volop privacy. Kortom: een comfortabele, energiezuinige én instapklare woning in een rustige en prettige woonomgeving. Ideaal voor gezinnen en stellen die zorgeloos willen wonen! Kom snel eens kijken en ervaar zelf de mogelijkheden. Bijzonderheden Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958 - Oppervlak woning 112.6m2 - Energielabel: B - Glasvezelaansluiting aanwezig - Meerdere airco-units (verwarmen en koelen) - 14 Bauer 385W glas-glas zonnepanelen - Kunststof kozijnen met dubbel glas (inclusief dakkapel en nokverhoging) - Bijkeuken met praktische kantel-schuifpui - Moderne keuken en sanitair (keuken voorzien van koelkast met vriezer, vaatwasser, oven en inductiekookplaat) - instap klaar en goed onderhouden Disclaimer: De aangeboden informatie, waaronder prijzen, maten en voorwaarden, is met de grootste zorg samengesteld en is indicatief en vrijblijvend. Hoewel de gegevens met de grootst mogelijke zorg zijn verzameld, kunnen fouten niet worden uitgesloten. Wij raden aan om tijdens de bezichtiging en bij de betrokken instanties de exacte details te verifiëren. De verkoper of diens vertegenwoordiger aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor enige onjuistheden of onvolledigheden in de verstrekte informatie. Foto renders en interieurfoto’s binnen de woning zijn louter indicatief en bedoeld als simulatie om een indruk te geven van een mogelijke gemeubileerde ruimte. Deze kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 06-06 van 14:00 tot 16:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
399 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3317

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.