Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Van Ravesteyn-erf 319

3315DP Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Vijfvinkel Trossèl Makelaars

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.069

Fotogalerij

Van Ravesteyn-erf 319 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke royale hoekwoning met grote zonnige tuin, vier slaapkamers en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. Deze uitstekend onderhouden hoekwoning van circa 129 m² combineert ruimte, comfort en een prettige ligging op een manier die u zelden tegenkomt. De woning beschikt over vier royale slaapkamers, een praktische inpandige garage/bijkeuken, twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt en een extra brede, zonnige achtertuin op het zuiden, gelegen op een uniek groot perceel van maar liefst 285 m². Een lichte, ruime en bijzonder fijne woning waar thuiskomen elke dag prettig voelt. Wonen met ruimte, licht en comfort Via de ruime entree betreedt u de woning. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige Mosa tegelvloer (60 x 60 cm) met bijpassende plinten en voorzien van vloerverwarming, welke is doorgelegd over de volledige begane grond, inclusief de garage. De royale, tuingerichte woonkamer profiteert van veel daglicht dankzij de hoekligging en de extra ramen in de zijgevel. Met een breedte van maar liefst 7,20 meter biedt de woonkamer een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en volop mogelijkheden voor een grote zithoek én een royale eettafel. Vanuit de woonkamer stapt u zo de zonnige achtertuin in, waardoor licht en ruimte hier vanzelf samenkomen. De open keuken is centraal in de woning gelegen en uitgevoerd in een praktische dubbele wandopstelling. De keuken beschikt over veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur en staat in open verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en gezellig geheel. Op de eerste verdieping bevinden zich vier royale slaapkamers: - De master bedroom, gelegen aan de achterzijde (ca. 16 m²), is voorzien van Mitsubishi Electric airconditioning (koelen én verwarmen) en elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat - De tweede slaapkamer aan de achterzijde (ca. 13 m²) is eveneens ruim en voorzien van elektrische rolluiken. - De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde (ca. 10 m²) beschikt over een extra hoog plafond van circa 3 meter, wat een bijzonder ruimtelijk effect geeft. - De vierde slaapkamer, eveneens aan de voorzijde (ca. 9 m²), heeft ook een extra hoog plafond van circa 3 meter en is uitstekend geschikt als kinder-, werk-, logeer- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafel, toilet en radiator. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische inpandige wasruimte/berging, strak afgewerkt met glad gestucte wanden, een werkblad, aansluitingen voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-installatie en mechanische ventilatie. Buitenruimte: zonnig & uniek groot perceel Ook buiten biedt deze woning uitzonderlijk veel comfort en ruimte. De woning is gelegen op een uniek groot perceel wat deze hoekwoning duidelijk onderscheidt van vergelijkbare woningen. - Aan de voorzijde beschikt u over twee volwaardige parkeerplaatsen op eigen terrein, inclusief een laadpunt voor een elektrische auto. - De extra brede achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. - De tuin is volledig omheind, biedt vrij uitzicht, is bereikbaar via een zijpad en een achterom en is voorzien van een elektrisch zonnescherm. - Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande betonnen berging, ideaal voor fietsen en opslag. Een heerlijke plek om van ’s ochtends tot ’s avonds van de zon te genieten. Technische installaties De woning is technisch goed uitgerust en zorgvuldig onderhouden. - De meterkast is voorzien van een uitgebreide verdeelinrichting met 11 groepen, een 2-fase groep en 4 aardlekschakelaars, passend bij modern woongebruik en elektrisch laden. - De verwarming en warmwatervoorziening worden verzorgd door een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2008), waarvan het laatste onderhoud is uitgevoerd in januari 2026. - In de master bedroom is een Mitsubishi Electric airconditioning geplaatst, geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - De mechanische ventilatie-unit is in 2021 vernieuwd en in datzelfde jaar zijn ook de ventilatiekanalen professioneel gereinigd. - De woning is voorbereid op een glasvezelaansluiting INDELING Begane grond - De entree/hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang, de woonkamer en de garage. - Het toilet is modern uitgevoerd en voorzien van glad gestucte wanden en strak sanitair. - De woonkamer is een zeer royale, tuingerichte leefruimte met een breedte van maar liefst 7,20 meter, veel lichtinval en directe toegang tot de achtertuin. - De open keuken is uitgevoerd in een dubbele wandopstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. - De begane grond is volledig voorzien van een Mosa tegelvloer (60 x 60 cm) met plinten en comfortabele vloerverwarming. - De inpandige garage/bijkeuken is ook voorzien van vloerverwarming en is multifunctioneel te gebruiken. Eerste verdieping - De ruime overloop geeft toegang tot alle vertrekken. - De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van airconditioning (koelen/verwarmen) en elektrische rolluiken. - De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over elektrische rolluiken. - De derde en vierde slaapkamer aan de voorzijde hebben een extra hoog plafond van circa 3 meter. - De badkamer is volledig betegeld en voorzien van ligbad, wastafel, toilet en radiator. - De wasruimte/berging is glad gestuct en voorzien van werkblad, aansluitingen voor wasmachine, droger en technische installaties. Buitenruimte - De voortuin beschikt over twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt. - De achtertuin is extra breed, gelegen op het zuiden, biedt vrij uitzicht en is voorzien van een elektrisch zonnescherm, zijpad, achterom en een vrijstaande betonnen berging. KADASTER - Gemeente: Dordrecht - Sectie: R - Nummer: 4712 - Grootte perceel: 285 m² ALGEMEEN - Volledig geïsoleerde woning met energielabel B. - Dakbedekking van het gehele blok vernieuwd in 2021, geschikt voor zonnepanelen. - Houten kozijnen, volledig geschilderd in 2024. - De woning is instapklaar en uitstekend onderhouden. Pluspunten op een rij ? Royale hoekwoning met veel licht en privacy. ? Vier riante slaapkamers, ideaal voor gezinnen. ? Zeer brede woonkamer van maar liefst 7,20 meter. ? Uniek groot perceel van 285 m². ? Twee parkeerplaatsen op eigen terrein met laadpunt. ? Extra brede, zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht. ? Elektrische rolluiken aan de zuidzijde (achterzijde). ? Vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief garage. ? Praktische garage/bijkeuken. ? Instapklaar en uitstekend onderhouden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
285 m²
Inhoud
430 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Lessenaardak bedekt met kunststof
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
04-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3315

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.