Direct naar de inhoud
Logo van Maarten Makelaardij Drechtsteden

Vest 74 A

3311TX Dordrecht • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Dordrecht

Fotogalerij

Vest 74 A Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen midden in het gezellige hart van Dordrecht? Dan is Vest 74A er eentje waar je meteen blij van wordt! Stel je even voor… je stapt de deur uit en loopt zo richting de Voorstraat, dé winkelstraat van Dordrecht. Hier vind je alles: leuke boetiekjes, fijne koffietentjes, gezellige restaurants en altijd een levendige sfeer. Maar voordat je daar bent… kom je eerst nog langs Christa's Cookies. Grote kans dat je daar nét iets te vaak stopt voor een koffietje en iets lekkers. Ook de rest van de stad ligt letterlijk aan je voeten. Aan de andere kant vind je Kunstmin voor een avondje cultuur en binnen 2 minuten sta je bij De Witt voor een film of een gezellig diner. Serieus… beter wordt de locatie bijna niet. En dan het appartement zelf… Een mooi afgewerkt en licht 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, perfect voor wie comfortabel en centraal wil wonen. De grote ramen zorgen voor een heerlijke lichtinval en geven de woning een fijne, open sfeer. Er is een nette badkamer met toilet én nog een tweede aparte wc (altijd fijn!). Alles voelt verzorgd en klaar om zo in te trekken. Kortom: een plek waar je de stad leeft, maar ook heerlijk thuis kunt komen. Vest 74A is zo’n woning waar je binnenstapt en denkt: ja, dit klopt gewoon! Indeling: Entree in hal met brievenbussen, trapopgang en lift. 1e verdieping: Entree in hal, toilet (half betegeld) met fontein. Ruime woonkamer met aansluitingen voor een keukenopstelling aan voorzijde. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan voor- en achterzijde en biedt daarmee een mooi uitzicht over de Vest en het water. Vanuit de woonkamer zijn beide slaapkamers begaanbaar. De woonkamer is voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Beide slaapkamers zijn gelegen aan achterzijde en zijn voorzien van een grijze gietvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. De badkamer, volledig betegeld en voorzien van een brede wastafel op meubel, elektra-aansluiting voor een spiegel boven wastafel, toilet en inloopdouche met thermostaatkraan. Technische ruimte met opstelplaats warmtepomp (Daikin), aansluiting wasmachine en groepenkast (nieuwe groepenkast, 12 groepen, 3 aardlekschakelaars). Op het terrein achter het complex beschikt het appartement over een eigen berging, voorzien van elektra en afgewerkt met sedum dakbedekking. Algemeen: - Recent gerealiseerd 3-kamer appartement aan de rand van het Dordtse centrum - Energielabel A+, beschikt over een warmtepomp en is volledig geïsoleerd - De gehele woning is voorzien van een gietvloer met vloerverwarming gietvloer. - Wanden en plafonds zijn in de gehele woning voorzien van stucwerk. - Complex is voorzien van een lift. - Parkeervergunning kan worden aangevraagd. - Eigen houten berging (met sedum dak!) met elektra gelegen op het terrein achter het complex. - VvE is niet actief, KVK-inschrijving is gerealiseerd, de nieuwe bewoners kunnen de VvE activeren. - Beschermd stadsgezicht. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing. - Projectnotaris van toepassing. - Oplevering per direct mogelijk. Disclaimer: De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Maarten Makelaardij is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
260 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.