Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Voorstraat 200 B

3311ES Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.764

Fotogalerij

Voorstraat 200 B Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en met een heerlijk dakterras, dit 3-kamer appartement in hartje Dordrecht heeft het allemaal! Wonen in de historische binnenstad van Dordrecht én genieten van ruimte, comfort en privacy? Dat kan in dit charmante en goed afgewerkte appartement van ca. 89 m², gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand aan de geliefde Voorstraat. De woning biedt een verrassend ruime indeling met o.a. twee slaapkamers, een nette badkamer, aparte wasruimte, separate toiletruimte én een royale woonkamer met open keuken. Als kers op de taart is er een zonnig dakterras van ca. 21 m², een unieke plek midden in de stad om lekker buiten te zitten. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is met ca. 40 m² ruim opgezet en baadt in het daglicht dankzij de grote ramen. De lichte houten vloer, strak gestuukte wanden en frisse uitstraling maken dit een plek waar je je direct thuis voelt. De moderne keuken (2020) is van alle gemakken voorzien met een praktische wandopstelling en kookeiland, ideaal voor wie graag kookt én gezelligheid belangrijk vindt. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met dubbele openslaande deuren naar het dakterras. Hier geniet je in alle rust van het buitenleven, omringd door privacy. Verder biedt de ruime hal toegang tot de badkamer, het aparte toilet en een handige wasruimte. De locatie is simpelweg top! Je woont midden in de Dordtse binnenstad, op loopafstand van o.a. Stadsschouwburg Kunstmin, filmhuis De Witt, het Dordrechts Museum, Kinepolis, het Energiehuis en park Merwestein. Ook NS-station Dordrecht Centraal, winkels, gezellige horeca (zoals Villa Augustus en Het Magazijn) én de levendige weekmarkt liggen op steenworp afstand. Kortom: een zeer fijn appartement met karakter, ruimte en een unieke ligging. INDELING: Eerste verdieping - Entree, hal, meterkast, toegang tot het toilet, de twee slaapkamers, badkamer, wasruimte en de woonkamer; - Toilet, met half betegelde wanden, toilet en fontein; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde, met gladde wandafwerking, een houtenvloer en een ornamenten plafond; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, met gladde wandafwerking, houtenvloer, ornamentenplafond en toegang tot het dakterras; - Badkamer, met half betegelde wanden, een wastafelmeubel, bad aansluiting en een inloopdouche; - Wasruimte, met de opstelplaats van de wasmachine, droger, de mechanische ventilatie box en de cv-combiketel; - Ruime woonkamer gelegen aan de voorstraatzijde met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. De woonkamer is voorzien van een houtenvloer, strakke wandafwerking en een sfeervolle schouw; - Open keuken (2020), uitgevoerd in een wandopstelling in combinatie met een kookeiland met een barretje. De keuken beschikt over diverse onderkasten, laden, een carrouselkast en een zwarte spoelbak. Apparatuur: 4-pits inductiekookplaat met afzuiging, stoomoven, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Buitenshuis - Dakterras van circa 21 m², gesitueerd op het oosten en biedt veel privacy. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie G, nummer 2937, A4. ALGEMEEN - Ruim gelijkvloers 3-kamer appartement aan de Voorstraat; - Keuken vernieuwd in 2020; - Royaal dakterras met veel privacy; - Geheel voorzien van houten kozijnen met enkel glas/ voorzetramen; - Houten kozijnen aan de achterzijde zijn geschilderd in 2022; - Kleine VvE, met een maandelijkse bijdrage van € 194,-; - Centraal gelegen in het centrum van Dordrecht op tientallen meters afstand van het gezellige cafe ‘Het Magazijn’. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaande uit: 10 groepen, een fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars; - Verwarming en warmwatervoorziening via een gasgestookte cv-combiketel Remeha Avanta (ca. 2010); - Mechanische ventilatie box (ca. 2023). WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Verdieping: houten vloeren door het gehele appartement. Gladde wandafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1825
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3311

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.