Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa OZP Makelaars & Taxateurs

Weegschaal 107

3328PC Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 469.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 480.740

Koopprijs /m²: € 3.427

Fotogalerij

Weegschaal 107 Dordrecht
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale hoekwoning, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Sterrenburg, is ideaal voor gezinnen die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving zoeken. De woning strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt hierdoor meer dan voldoende leefruimte voor het hele gezin en om eventueel te werken "aan huis". Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustig voetbalveld, waardoor kinderen veilig kunnen spelen en u geniet van een rustige en open ligging. Dankzij de brede indeling, de ruime eetkeuken, de twee dakkapellen op de tweede verdieping en een slimme inrichting is er volop ruimte voor zowel gezamenlijke momenten als privacy. De woning is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbel glas, geïsoleerde gevels en dak en maar liefst 11 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinig en duurzaam thuis. Ook praktisch biedt deze woning alles wat een gezin wenst: scholen, winkels en andere voorzieningen liggen op korte afstand, zodat dagelijkse boodschappen en de schoolroute snel en eenvoudig te regelen zijn. Een perfecte combinatie van ruimte, comfort, duurzaamheid en een gezinsvriendelijke ligging maakt deze woning aan de Weegschaal 107 een unieke kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzaam en comfortabel thuis. Algemeen: * Kadastrale aanduiding: gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 2427, groot 129 m2. * Woonoppervlakte: ca. 137 m2 (Inhoud: ca. 600 m2). Overige inpandige ruimte: ca. 25 m2. * Type woning: hoekwoning. * Bouwjaar: 1973. * Energielabel A. * Voorzien van 4 slaapkamers (5 mogelijk). * De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Verder is de woning voorzien van vloer-, dak- en gevelisolatie. * Deze bijzonder ruime eengezinswoning is verdeeld over 3 verdiepingen. * De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Aan de zijkant van het woonhuis wordt er een stuk gemeentegrond gehuurd voor een bedrag van € 123,- per jaar. * De woning is op de 2e verdieping, zowel aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde, voorzien van een dakkapel. * Verwarming (deels vloerverwarming) en warmwater middels een CV-combiketel (Nefit uit 2017). * De woning heeft de beschikking over 11 zonnepanelen. De omvormer van de zonnepanelen is in 2026 vervangen. * Oplevering: in overleg (indicatie eind juli 2026). Begane grond:  Entree Entree in ruime hal met trapopgang, meterkast (8 groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en een toiletruimte. Toilet De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. Keuken (ca. 4,51 x 4,98 m.) Aan de voorzijde van de woning treft men de fijne eetkeuken. Deze ruime eetkeuken vormt het hart van de woning. Dankzij de slimme indeling is er volop ruimte voor een grote eettafel. De keukeninrichting is geplaatst in een L-vorm en een recht deel en is onder andere voorzien van een keramische kookplaat (5 zones), een afzuigkap, een spoelbak met Quookerkraan, een vaatwasser, een heteluchtoven, een geïntegreerd koffiezetapparaat, een koelkast en diverse bergkasten en lades. Woonkamer (ca. 4,83 x 4,98 m.) De tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze woonkamer is afgewerkt met een onderhoudsarme plavuizen vloer (met vloerverwarming) en stucwerk op de wanden. Verder is deze woonkamer voorzien van een grote schuifpui naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop Ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (ca. 4,09/3,08 x 4,98 m.) De ruime slaapkamer (voorheen 2 kamers) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Badkamer (ca. 2,00 x 2,74 m.) De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een grote inloopdouche (met regendouche en geïntegreerde kranen), een zwevend closet, een bidet en een wastafelmeubel. Door het fijne zijraam treedt daglicht naar binnen. Slaapkamer 2 (oppervlakte ca. 15 m2) De speels ingedeelde slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. In een hoek van de kamer bevinden zich, in een nis, de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine en de droger. Tweede verdieping: Overloop Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 (oppervlakte ca. 13 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Na het plaatsen van een dakkapel is hier een ruime slaapkamer ontstaan, welke is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze slaapkamer voorzien van een vaste wastafel, vaste kledingkast, bergruimte achter de knieschotten en een vaste kast met daarin de CV-combiketel. Slaapkamer 4 (oppervlakte ca. 15 m2) Deze slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. Ook deze slaapkamer heeft de beschikking over een dakkapel. Verder is deze slaapkamer afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Middels een vaste trap kan men vanuit deze slaapkamer de unieke 3e verdieping bereiken. Derde verdieping: Multifunctionele ruimte (4,51 x 4,59 m., deels lager dan 1,50 meter) Middels een vaste trap te bereiken multifunctionele ruimte, die bijvoorbeeld als extra logeerkamer, werkkamer of gewoon als bergruimte kan worden gebruikt. Deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk op de wanden. Verder is deze kamer voorzien van een Velux dakvenster. Exterieur: Voortuin Aan de voorzijde van de woning heeft men de beschikking over een gezellige, afgesloten voortuin met looppad naar de voordeur. Achtertuin (ca. 12,00 x 8,00 m.) De achtertuin van deze woning is gelegen op het zonnige zuiden. Dankzij de overkapping en het handmatige zonnescherm is er altijd een comfortabele plek om te genieten. Door het huren van een extra strook grond van de gemeente is de tuin heerlijk breed, waardoor er naast het huis een zeer ruime berging is geplaatst. Berging (ca. 6,80 x 2,48 m.) Deze berging is voorzien van elektra en een watertappunt. De vermelde oppervlakte (m²) en inhoud (m³) zijn vastgesteld conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN2580:2007 NL. De informatie in deze brochure is met de nodige zorg vastgesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend, alle aansprakelijkheid van Kolpa OZP makelaars is derhalve uitgesloten. Voorts zijn wijzigingen voorbehouden.

Hypotheek berekenen

€ 469.500

Kosten koper (geschat): € 11.240

2% overdrachtsbelasting (€ 9.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 480.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 469.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
137 m²
Perceeloppervlakte
129 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1973
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026
Verkoopdatum
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.