Direct naar de inhoud
Logo van Boogerman Makelaars

Wielhovenstraat 54

3316BK Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.965

Fotogalerij

Wielhovenstraat 54 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Leuke en moderne hoekwoning met een royale tuin op het zuiden en vier slaapkamers! Deze verzorgde woning ligt in de gezellige wijk Wieldrecht, nabij de Dordtse Kil, een rustige buurt met een dorps karakter. Dankzij de hoekligging beschikt de woning over een extra ruim perceel. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en voorzien van een sfeervolle veranda. Binnen vind je een lichte woonkamer, moderne keuken en badkamer en vier volwaardige slaapkamers. De ligging is ideaal: met de auto ben je binnen enkele minuten op de A16 richting Rotterdam of Breda. Op korte fietsafstand liggen de winkels van het Admiraalsplein, diverse scholen en wandelroutes langs het water van de Dordtse Kil. Pluspunten van deze woning: • Extra groot perceel met achterom langs het huis • Lichte woonkamer met vloerverwarming en pellet kachel • Moderne open keuken met complete inbouwapparatuur • Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas • Luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en vloerverwarming • Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met berging, veranda en achterom, ook bereikbaar voor een motorfiets • Rustige ligging nabij openbaar vervoer en uitvalswegen Indeling Begane grond: Entree met toegang tot het toilet, stookruimte en de woonkamer. De woonkamer is sfeervol heeft veel lichtinval, is voorzien van vloerverwarming en een pellet kachel als centraal en gezellig middelpunt. Via de openslaande deuren stap je direct op de veranda, een heerlijke plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Aan de achterzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met vaste kastenwand en deze biedt ook toegang tot de tuin. De moderne halfopen keuken staat in U-opstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparaten, waaronder een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is voorzien van rolluiken en heeft een rustige ligging. De tweede kamer wordt momenteel gebruikt als kleedkamer en is eveneens voorzien van een rolluik. De derde kamer ligt aan de voorzijde en is ook ruim. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, handdoekenradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: De zolder is keurig afgewerkt en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je de wasruimte en extra bergruimte achter de knieschotten. De ruimte wordt gescheiden door een muur en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer of thuiskantoor. Buitenleven: De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Dankzij de hoekligging is er een extra brede zij- en achtertuin, fraai aangelegd met groenborders, bestrating en kunstgras. De houten berging met overkapping en achterom maakt het geheel praktisch en compleet. De veranda biedt beschutting, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. De zuid ligging zorgt ervoor dat je de hele dag van de zon kunt genieten. Kenmerken: • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Perceeloppervlakte: 228 m² • Bouwjaar: 1957 • Verwarming: cv-ketel (2011) en vloerverwarming • Energielabel: in aanvraag • Oplevering: in overleg Kortom: een sfeervolle hoekwoning met karakter, comfort en een zonnige tuin, een plek waar je zó kunt intrekken. Plan vandaag nog een bezichtiging via Boogerman Makelaars en ontdek wat deze woning te bieden heeft. Disclaimer: Boogerman Makelaars doet er alles aan om woningzoekenden gelijke kansen te bieden bij het bezichtigen van deze woning. Bij grote belangstelling wordt gewerkt met een reserveringslijst. Biedingen kunnen uitsluitend schriftelijk worden ingediend via het klantendossier dat je ontvangt na de afspraakbevestiging. Deze informatie is met zorg samengesteld en bedoeld als indicatie. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Afmetingen zijn gemeten volgens de BBMI-norm; plattegronden dienen ter illustratie van de indeling. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Perceeloppervlakte
228 m²
Inhoud
361 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
68 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remha Avant 28c (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3316

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.