Direct naar de inhoud
Logo van ZOOMER Makelaardij

Zuilenburg 137

3328VE Dordrecht • Zuid-Holland

Verkocht

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.675

Fotogalerij

Zuilenburg 137 Dordrecht
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een eerste indruk zegt alles, bij deze woning zou dat zomaar liefde op het eerste gezicht kunnen zijn! De Zuilenburg 137 is een ruime en uitstekend gemoderniseerde tussenwoning in de geliefde wijk Sterrenburg III. De woning is tussen 2023 en 2025 grondig en met oog voor detail gerenoveerd, met duurzame en tijdloze keuzes die helemaal passen bij het wooncomfort van nu. Zo zijn onder andere de keuken, badkamer en het toilet vernieuwd, is er een dakkapel geplaatst én zijn de antracietkleurige kunststof kozijnen met HR++ beglazing een echte meerwaarde. Dankzij de goede isolatie én de plaatsing van 9 zonnepanelen in 2024 beschikt de woning bovendien over energielabel A, een fijne stap richting duurzaam wonen. Op de begane grond beschikt de woning naast een tuingerichte woonkamer met een schuifpui, airconditioning én een sfeervolle houtkachel, ook over een moderne toilet en een tijdloze open keuken met luxe inrichting met diverse (o.a. Siemens) apparatuur en een gezellige eetbar. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers en een luxe stijlvolle badkamer met o.a. een inloopdouche, wastafelmeubel en een toilet. De tweede verdieping is in 2025 voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de woning. Deze verdieping beschikt over een prachtige ruimte met een 4e slaapkamer mét een badkamer/ losstaand bad en-suite. Dit is toch waar je van droomt! Verder vind je op deze verdieping nog een kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de mechanische ventilatie box. Aan de voorzijde heb je het gemak van parkeren op eigen terrein, inclusief een laadpaal. Ook is er een praktische berging aanwezig. De achtertuin is ruim 14 meter diep, gunstig gelegen op het westen en voorzien van nette houten schuttingen met betonnen palen en een achterom. De woning ligt op een fijne plek in Sterrenburg III, met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Sterrenburg, NS-station Dordrecht Zuid, scholen en uitvalswegen (N3 en A16) bevinden zich in de directe omgeving. Natuurliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de nabijgelegen Nieuwe Dordtse Biesbosch en het uitgestrekte poldergebied. Enthousiast geworden? Plan snel een bezichtiging in en wij leiden u graag rond! INDELING: Begane grond - Entree, hal, meterkast, toilet en trap naar 1e verdieping; - Modern toilet met geheel betegelde wanden, toiletreservoir v.v. visgraatmotief betegeling, een plavuizen vloer, een hangcloset en een fontein; - Tuingerichte woonkamer met een grote hardhouten schuifpui en een sfeervolle houtkachel; - Open keuken (2023), gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgevoerd in een hoekopstelling met een kookeiland (incl. barretje) in chique kleurstelling met een composiet aanrechtblad, een enkele zwarte spoelbak, kokend waterkraan (Quooker), diverse onderkasten en laden, app. (o.a. Siemens): een 4-pits inductiekookplaat met een BORA afzuiging, een vaatwasser, twee koel-/ vriescombinaties, een combimagnetron en een oven. Eerste verdieping - Overloop met was kast en een open trap naar de 2e verdieping; - Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde; - Slaapkamer 3, gelegen aan de voorzijde; - Moderne badkamer (2025), gelegen aan de voorzijde, met geheel betegelde wanden, een plavuizen vloer, een wastafelmeubel i.c.m. een spiegel met verlichting en verwarming, een hangcloset en een inloopdouche. Tweede verdieping - Open zolder/ slaapkamer 4, met een dakkapel aan de achterzijde, een vrijstaand ligbad en tevens een cv-kast/ berging en een opbergkast met omvormer zonnepanelen en de box van het mechanisch ventilatiesysteem. Buitenshuis - Voortuin: Aangelegd met sierbestrating met parkeergelegenheid voor een auto voor de deur inclusief laadpaal. Verder is er een stenenberging met praktische bergruimte én elektra. - Achtertuin: gesitueerd op het westen. Omheind met houtenschuttingen i.c.m. betonnen palen en beschikt over een achterom. De tuin is maar liefst 14 meter diep en dat betekent dat je altijd verzekerd bent van een zon en een schaduwplek. KADASTER Gemeente Dordrecht, sectie Q, nummer 9693, groot 167 m². ALGEMEEN - Ruime instapklare eengezinswoning in de geliefde wijk Sterrenburg III; - De woning is voorzien van antraciet kleurige kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Dit met uitzondering van de hardhouten (Meranti) schuifpui aan de achterzijde; - Gehele woning voorzien van pvc vloer in visgraatmotief; - De open keuken is geplaatst in 2023; - De badkamer, dakkapel en de zonnepanelen zijn in 2024/2025 geplaatst; - Asbestmateriaal in spouwmuur/borstwering aanwezig - Volledig geïsoleerd; - Energielabel A, geldig tot 04-07-2035. TECHNISCHE INSTALLATIES - Verdeelinrichting meterkast bestaat uit: 8 groepen, 3 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar; - Airconditioning (LG dual Inverter) t.p.v. de woonkamer. Airconditioning kan zowel verwarmen als verkoelen; - 9 stuks zonnepanelen, geïnstalleerd in 2025 (opbrengst ca. 360 wp per paneel); - Verwarming en warmwater voorziening middels een gasgestookte cv-combiketel (Remeha Quinta, ca. 2008) - Mechanisch ventilatiesysteem; - Glasvezel aansluiting. WAND EN VLOERAFWERKINGEN - Begane grond: glad gestuukte en gesausde wanden. Pvc (visgraatmotief) vloerafwerking. - Eerste verdieping: glad gestuukte en gesausde wanden. Pvc (visgraatmotief) vloerafwerking. - Tweede verdieping: gladde wandafwerking. Pvc (visgraatmotief) vloerafwerking. Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen met de plattegronden! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Heeft u als geïnteresseerde deze woning bezichtigd met Zoomer Makelaardij, dan willen wij u graag verzoeken om ons binnen 5 werkdagen een reactie te geven. Zoomer Makelaardij verlangt bij een verkooptransactie dat de kopende partij t.b.v. de verkopende partij een bankgarantie stelt c.q. waarborgsom stort ter grootte van 10% van de koopsom kosten koper. Dit ter meerdere zekerheid tot nakoming van de verplichtingen die voortvloeien uit de koopakte voor de kopende partij Besluit u tot aankoop van een woning, denkt u dan aan een NVM aankoopmakelaar voor het behartigen van uw belangen.

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
365 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
29-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3328

Google Maps

Geografisch overzicht Dordrecht

Verken Dordrecht en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Dordrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dordrecht. In 2026 waren er 122.933 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 331.000.

Inwoners

122.933

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 331.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

6.612

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dordrecht
Jaar Inwoners
2022 119.537
2023 121.434
2024 122.070
2025 122.796
2026 122.933

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dordrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 226.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 295.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 331.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 24.804 0-15: 18.554 15-25: 13.901 25-45: 33.013 45-65: 32.524

Opleidingsniveau

Hoger

28

Praktisch

29

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

12.454

Nederland

80.161

Buiten Europa

30.181

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 7.233
Appartementen 26.677
Tussenwoningen 21.572
Vrijstaande woningen 1.746
Twee-onder-één-kap woningen 2.221

Bouwperiode van panden

Voor 1700 320
1700 tot 1900 1.827
1900 tot 1925 3.389
1925 tot 1950 5.699
1950 tot 1970 7.575
1970 tot 1980 5.985
1980 tot 1990 4.707
1990 tot 2000 5.137
2000 tot 2010 2.588
2010 tot 2020 1.624
2020 en later 1.619

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

15.901

Label A

12.004

Label B

9.701

Label F

5.239

Label D

5.037

Label E

4.371

Label G

4.250

Label A+

1.448

Label A++

1.067

Label A+++

741

Label A++++

87

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dordrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.600
2021 1.130 2.660
2022 860 2.510
2023 740 2.350
2024 730 2.370

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.770

Huurwoning

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.690

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.310

Bedrijvigheid in Dordrecht (2025)

Handel en HORECA 2.655
Nijverheid en energie 3.170
Zakelijke dienstverlening 3.945
Overheid, onderwijs en zorg 2.950
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 1.420
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.550

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 16.465

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dordrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 531
jan 2026 531
jul 2025 650
jun 2025 576
mei 2025 499
mrt 2025 540
nov 2024 545
nov 2025 636
okt 2024 589
okt 2025 541
sep 2024 492
sep 2025 545

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dordrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Dordrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dordrecht?

Dordrecht telt in 2026 ongeveer 122.933 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dordrecht is in 2025 circa € 331.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dordrecht ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 6.612 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dordrecht?

In Dordrecht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 26.677 woningen.

Meer woningen in Dordrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.