Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

De Foreest 3

9202AV Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Foreest 3 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en modern woonhuis op een mooie stand met garage, carport, fraaie tuin en luxe overkapping! Hier wappert de Friese wimpel met trots! Dit vrijstaande woonhuis geschakeld aan de achterzijde op een royaal perceel in woonwijk De Wiken heeft je heel veel te bieden. Wat te denken van de ruime woonkamer, de stijlvolle eetkeuken of de extra kamer op de begane grond als slaapkamer, thuiswerkkamer of praktijk-aan-huis. Hier kun je levensloopbestendig wonen! Samen met de royale slaapkamers op de verdieping is er ruimte voor een groter gezin. Volledig modern afgewerkt en zeer goed onderhouden. De tuin die het huis omzoomt is prachtig aangelegd en dan is er ook nog de luxe overkapping waar je het hele jaar kunt genieten van het buitenleven. Je hoeft echt niets meer te doen, alleen nog maar te verhuizen. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal - meterkast - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje - trapopgang met vide Slaap- of werkkamer op de begane grond Levensloopbestendig wonen is hier goed mogelijk. Deze kamer wordt nu benut als rustkamer overdag maar kan uitstekend als tweepersoonsslaapkamer op de begane grond of als thuiswerkkamer of praktijkkamer worden gebruikt. Met vaste kast zodat je de ruimte optimaal kunt benutten. Woonkamer en keuken Licht! Dat is wat opvalt als je de woonkamer binnenloopt. Door de erker en de grote raampartijen valt het licht mooi naar binnen. In de erker kun je van het daglicht genieten met een goed boek en de comfortabele warmte van de houthaard. Een favoriete plek in huis. Ook voor een speelhoekje is de erker zeer geschikt. Voor in de kamer is de zithoek met TV en op de vloer ligt een moderne laminaatvloer. De keuken is gescheiden van de woonkamer. Hierdoor is er veel rust in huis en is er tevens een echte eetkeuken gecreëerd. De moderne keukenopstelling uit 2022 is helemaal van deze tijd in mat antraciet betonlook uitgevoerd. Met het daglicht is het hier heerlijk koken. Het kunststof werkblad is op een prettige werkhoogte en uiteraard beschikt de keuken over veel berging met de soft-close-lades, Le Mans hoekkast en provisiekasten. Verder is de gewenste inbouwapparatuur aanwezig zoals de gaskookplaat met schouw en in de wandopstelling de koelkast, magnetron en oven. Bijkeuken en achterportaal In de bijkeuken is ook een keukenopstelling met daarbij de vaatwasser direct naast de deur naar de keuken. Dat is praktisch! Verder zijn hier de witgoedopstelling en de cv-opstelling. Vanuit de bijkeuken is er een deur naar de garage en naar het achterportaal. In het portaal is ruimte voor fietsen maar die kunnen natuurlijk ook in de garage. Ook is hier een vaste kastenwand voor provisie en berging. 1e verdieping - trapopgang met vide - overloop met een inloopkast - royale tweepersoonsslaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een vaste kastenwand met handige nis voor een TV en knieschotberging - twee identieke grote slaapkamers Badkamer Het is genieten in deze moderne badkamer. Met de brede kunststof dakkapel is er meer ruimte gerealiseerd en de badkamer biedt een brede inloopdouche met regendouche en in de wand geïntegreerde kranen, een luxe wastafelmeubel met twee waskommen en een tweede wandcloset. 2e verdieping - vlizotrap - berging Tuin, berging en de luxe overkapping "Saloon" Een plaatje, deze tuin! Mooi aangelegd, goed verzorgd en met een prachtige overkapping met glazen schuifdeuren waar je het hele jaar door van kunt genieten. De zijtuin ligt op het zonnige zuiden en is verzorgd aangelegd met terras en borders. De pergola boven het terras heeft een zonnescherm waardoor je hier lekker koel kunt zitten op hete dagen. Er is een kunststof tuinberging voor de tuinspullen. Opvallend, en we weten zeker dat je hier veel tijd gaat doorbrengen, is de prachtige en robuust uitgevoerde houten overkapping, de "Saloon". Helemaal van deze tijd. Met glazen schuifdeuren een plek waar je zowel overdag als in de avond en van het voorjaar tot in het najaar heerlijk kunt vertoeven. Fraai verlicht in de avond, een mooi zicht over de tuin en volop privacy! Met een houten schuifdeur is er ook vanuit het huis een overkapte entree. Een fantastische chillplek voor kinderen en tieners, maar uiteraard ook prachtig voor alle leeftijden. De voortuin is ook keurig aangelegd met border en een stukje verbrede oprit voor de tweede auto. Garage en Carport De garage is aangebouwd in steen en heeft een kanteldeur met loopdeur. Geschikt voor de auto, fietsen of berging. Er is een lange oprit naar de garage met een carport zodat je auto altijd mooi droog kan staan. Overige informatie - de gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd - de dakpannen zijn in ca 2014 vernieuwd - de kunststof dakkapel met kunststof kozijnen is in 2013 gerealiseerd - energielabel C geldig tot 05-08-2035 - eigen CV Ketel bj. 2008 Intergas HR - voorzien van bodemisolatie, gevelisolatie en deels dakisolatie - voorzien van grotendeels HR en HR++ glas - het schilderwerk buitenom is in 2023 uitgevoerd - de boeidelen en de gevelbekleding zijn in hoogwaardig kunststof en onderhoudsarm uitgevoerd - de meterkast is voorzien van 9 groepen Omgeving Woonwijk De Wiken beschikt over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
130 m²
Perceeloppervlakte
326 m²
Inhoud
543 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.