Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

De Landerijen 26

9204WJ Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 3.392

Fotogalerij

De Landerijen 26 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe, ruimte en modern wooncomfort! Wat een prachtig woonhuis! Aan de groene rand van Drachten staat dit indrukwekkende vrijstaande en robuuste woonhuis. Degelijk gebouwd, heerlijk licht en volledig gericht op comfortabel wonen. Grote raampartijen, een royale living en een prachtig aangelegde tuin met ruime overkapping maken dit tot een plek waar je direct voelt: hier woon je echt fijn. Een woonhuis die niet alleen modern en sfeervol is ingericht, maar ook uitblinkt in comfort en duurzaamheid. Dankzij de aangebouwde garage en een kantoorruimte op de begane grond is dit bovendien een ideaal thuis voor wie veel werkruimte nodig heeft. Met een energielabel A++, 21 zonnepanelen en een hybride warmtepomp blijven de energiekosten verrassend laag, terwijl het wooncomfort hoog is. Indeling; Begane grond; Je stapt binnen in een royale hal met modern toilet. De strakke keuken is uitgerust met o.a. een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De living (ca. 70 m²!) is een echte blikvanger: heerlijk licht, ruim en met een prachtig uitzicht op de tuin. Via de schuifpui loop je zo de veranda onder de overkapping op, een perfecte plek om te relaxen of te eten in de buitenlucht. In de woonkamer zit een praktische en diepe provisiekast. Vanuit de hal is de verwarmde, geïsoleerde garage (ca. 47 m²) bereikbaar. Achter de garage ligt een fijne kantoorruimte met uitzicht op de tuin. Eerste verdieping; Trapopgang met stijlvolle houten trap en veel glas, overloop met toegang tot een nieuwe, luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Verder vind je hier drie slaapkamers (waarvan één nu waskamer) en een separaat toilet. Tweede verdieping; Via de vaste trap kom je op een verrassend grote verdieping met een slaapkamer en een multifunctionele ontspanningsruimte van ca. 42 m². Dankzij de dubbele schuifpui naar de loggia voelt dit als je eigen penthouse-achtige verdieping. Buitenom; Achter de woning ligt een prachtige, diepe en zonnige tuin waar rust en privacy centraal staan. De tuin grenst aan een parkachtige vijverpartij, wat zorgt voor een fraai en groen uitzicht en een mooie verbinding met het omliggende groen. De tuin is met zorg en oog voor detail aangelegd en kenmerkt zich door een fraaie combinatie van bloemenborders met cortenstaal, strakke beukenhagen, een speels schelpenpaadje en meerdere terrassen. Onder de ruime veranda is het tot in de late uurtjes heerlijk vertoeven. In de veranda is bovendien extra bergruimte gerealiseerd, heel praktisch voor bijvoorbeeld de tuinkussens en het tuingereedschap. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met toegang tot de garage, wat zorgt voor comfortabel parkeren op eigen terrein. Pluspunten op een rij • Perceel: 945 m² • Bouwjaar: 2011 • Verwarmde, geïsoleerde garage; • Luxe en nieuw sanitair; • Veel lichtinval door grote raampartijen; • Vloerverwarming op de begane grond; • In elke ruimte de temperatuur apart te regelen • Lage energielasten dankzij o.a. een hybride warmtepomp; • 21 zonnepanelen (2021) en energielabel A++; • Prachtige achtertuin gelegen aan een parkachtige waterpartij; • Binnen een minuut op de A7; Een moderne, ruime en stijlvolle woning op een fantastische plek. Absoluut het bekijken waard! Deze hoogwaardige, instapklare woning combineert luxe afwerking met veel leefruimte en een schitterende tuin op het zuiden. Een perfecte keuze voor wie op zoek is naar comfort, privacy en moderne duurzaamheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
280 m²
Perceeloppervlakte
945 m²
Inhoud
1290 m³
Overige inpandige ruimte
46 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Hybride CV (elektrisch combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026
Verkoopdatum
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.