Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Reilink Vastgoed

De Nova Cura 11

9207BN Drachten • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Siddeburen

Fotogalerij

De Nova Cura 11 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige multifunctionele hoekwoning in het hart van de Folgeren met praktijkruimte! In de groene wijk de Folgeren mogen wij namens opdrachtgever te koop aan bieden De Nova Cura 11. Deze hoekwoning beschikt onder andere over 2 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 in totaal. een badkamer op de verdieping , een gesloten keuken, bijkeuken en een ruime en lichte woonkamer met tuindeuren op de begane grond. Vanuit de woonkamer stapt u zo de tuin in welke op het zuidoosten is gesitueerd en beschikt over een terras en border met bosschage, hierdoor biedt de tuin volop privacy en mogelijkheden voor heerlijke zomeravonden. De huidige eigenaar heeft de berging omgebouwd tot praktijkruimte met wasbak, airco en eigen wachtruimte met toilet, maar deze ruimte zou eventueel ook als een extra slaapkamer gebruikt kunnen worden of weer omgebouwd kunnen worden tot berging. Kortom een woning met vele mogelijkheden. De Folgeren is een groene wijk welke beschikt over vele voorzieningen. Zo vindt u in deze wijk basisscholen, een huisarts, een sporthal en parken. Verder vindt u op korte afstand diverse winkels, restaurants, middelbare scholen en recreatiemogelijkheden. Ook zijn de uitvalswegen richting Leeuwarden en Heerenveen goed bereikbaar. Bent u op zoek naar een fijne plek om te wonen in Drachten? Twijfel dan niet langer en neem vandaag nog contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging! Wie weet worden uw woonwensen hier binnenkort werkelijkheid. Indeling Hal/ entree meterkast; toilet voorzien van wandcloset en fonteintje; trap opgang en trapkast. Vanuit de hal toegang lichte tot de woonkamer met tuindeuren en aanbouw welke momenteel in gebruik is als slaapvertrek. Verder vindt u op de begane grond een gesloten keuken uitgevoerd in rechte opstelling, de keuken beschikt over een 4 pit gaskomfoor, afzuigkap, een oven en spoelbak. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met achter entree, witgoed opstelplaats en toilet (Sanibroyeur). In 2022 is de inpandige berging omgebouwd tot praktijkruimte en voorzien van airco. Eerste verdieping Overloop welke toegang biedt tot een bergkast met omvormer voor de zonnepanelen, 2 slaapkamers en de badkamer welke is voorzien van wastafel, bad, douche en toilet (Sanibroyeur). Tweede verdieping De zolder is bereikbaar middels vlizotrap en beschikt over veel bergruimte en is tevens de opstel plaats voor de Cv-ketel (2016). Tuin De voortuin beschikt over een serre/ overkapping, siertuin en bestrating. De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een zonnig terras met bosschage. Bijzonderheden - Gelegen in een groene omgeving - Energielabel B - Ruime aanbouw - 80% kunststofkozijnen - 8 zonnepanelen (lease) - Multisplit airco in de praktijkruimte

Hypotheek berekenen

€ 287.500

Kosten koper (geschat): € 7.600

2% overdrachtsbelasting (€ 5.750) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 295.100

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 287.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
310 m²
Inhoud
458 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2025
Verkoopdatum
31-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.