Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

De Nova Cura 152

9207BZ Drachten • Fryslân

Onder bod

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 3.224

Fotogalerij

De Nova Cura 152 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Twee-onder-één-kapwoning met garage in De Folgeren Heerlijk wonen en leven in een rustige straat in de gewilde en kindvriendelijke wijk De Folgeren. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Een absolute meerwaarde is de ruime, fraai aangelegde achtertuin op het zuiden met vrije zichtlijn. De tuin is mooi verzorgd, biedt veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of lange zomerdagen buiten door te brengen. Met vier grote slaapkamers heb je ook alle ruimte voor je gezin. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal - toiletruimte met fonteintje - meterkast met moderne groepen Woonkamer en keuken De woonkamer en-suite biedt plaats aan een comfortabele tv-zithoek én een speelhoek voor de kinderen. Dankzij de grote raampartij heb je veel lichtinval en zorgt de aanwezige airconditioning voor een goed comfort. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer bij de gezinstafel, waardoor koken en samenzijn naadloos samenkomen. De functionele keuken is voorzien van een kunststof werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, 4-pits gaskookstel, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken geeft de tuindeur toegang tot het terras. 1e verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde en twee aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn voorzien van een doorlopende laminaatvloer en hoge plinten, wat zorgt voor een nette uitstraling. Dankzij de grote raampartijen valt er veel daglicht naar binnen. De moderne badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een 2e toilet - wandcloset, een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast heeft de badkamer mechanische ventilatie, een handdoekradiator en een spiegel met verlichting. 2e verdieping De tweede verdieping biedt een ruime slaapruimte die uitstekend geschikt is als vierde slaapkamer. Dankzij het kantelraam met verduistering is er prettig daglicht en een comfortabele sfeer. Op de overloop bevinden zich de witgoedaansluitingen en de cv-opstelling. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen. Tuin De verzorgde achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon en privacy. De tuin is fraai aangelegd met luxe terrastegels, een gazon, borders en een sfeervol siervijvertje met stenen oever. Daarnaast zorgen de pergola en de beschutte ligging voor een prettige en ontspannen buitenruimte. Je geniet van veel privacy door de vrije ligging en zichtlijn aan de achterzijde. Ook beschikt de tuin over een buitenkraan en elektrapunten en naast de garage een praktische opstelplaats voor de kliko’s. Er is een schuttingdeur naar het pad aan de achterzijde en een deur naar de steeg aan de zijkant voor een goede bereikbaarheid van de tuin. De stenen garage is voorzien van elektra en een kanteldeur en biedt ruimte voor een auto en je fietsen. Uiteraard heb je ook een oprit naar de garage. De voortuin is verzorgd aangelegd met een grindborder. Extra informatie - energielabel C geldig tot 15.6.2032 - moderne meterkast met 11 groepen - CV ketel Intergas HRE 2019 eigendom Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
252 m²
Inhoud
448 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.