Direct naar de inhoud
Logo van Factornoord Hurdegaryp

De Twee Gebroeders 104 a

9207CH Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.754

Fotogalerij

De Twee Gebroeders 104 a Drachten
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een rustige plek met volop ruimte en comfort? Dat kan aan De Twee Gebroeders 104A in Drachten! Aan het einde van een rustige straat in de kindvriendelijke wijk De Folgeren staat deze goed onderhouden hoekwoning met aangebouwde garage, bijkeuken en een fijne tuin. Dankzij de ligging is er nauwelijks verkeer voor de deur – een ideale plek voor wie rust en ruimte zoekt. De woning ligt op een perceel van 195 m² eigen grond en beschikt over een ruim voorterrein, waar je met gemak meerdere auto's, een caravan, camper e.d. kwijt kunt. Het centrum van Drachten ligt op fietsafstand en biedt een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, horeca, scholen, theater en bioscoop. Zoek je een geheel gemoderniseerde en ruime woning op een mooie plek? Maak dan een afspraak, want dan ben je hier aan het goede adres! Indeling • Entree/hal met meterkast en trapopgang • Moderne toiletruimte (2019) met hangend toilet en fonteintje • Lichte woonkamer met inbouwkast en schuifpui naar de tuin • Open keuken (2019) met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker en een composiet werkblad • Bijkeuken met een kastenwand in de stijl van de keuken en voorzien van een koel-vriescombinatie, oven en magnetron. • Garage/berging met lichtkoepel, deur naar de tuin en elektrische sectionale deur Eerste verdieping • Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping • Drie ruime slaapkamers • Moderne badkamer (2019) met douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en designradiator Tweede verdieping Deze woning beschikt over een ruime zolderverdieping, bereikbaar via een vaste trap. De indeling is als volgt: • Overloop met dakraam, opstelplaats voor de HR-combiketel (Remeha, 2019) en mechanische ventilatie • Vierde slaapkamer met dakraam en ruime afsluitbare bergruimte. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd. Aan de voorzijde is extra ruimte waardoor je op de ruime oprit veel parkeerruimte hebt; ideaal voor de boot, caravan etc. De achtertuin biedt dankzij de aangebouwde aluminium overkapping een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Er is ook een achterom aanwezig. Bijzonderheden Kenmerken & voorzieningen • Traditionele bouw met betonnen vloeren tot in de nok! • Deels kunststof en deels houten kozijnen met dubbel glas • Veel vernieuwingen in 2019 zoals keuken, badkamer, toilet en CV-ketel. • Ruim voorterrein voor meerdere voertuigen • Zeer rustige en centrale ligging Ligging Drachten is de tweede plaats van Fryslân op basis van het aantal inwoners. Er wonen circa 45.000 inwoners. Hierdoor heeft Drachten een goed voorzieningenniveua met onder andere een uitgebreid winkelcentrum, gezellige horeca, bioscoop, theater, een ziekenhuis, diverse wijkwinkelcentra etc. Drachten ligt centraal in Fryslân en is met de auto of openbaar vervoer per bus uitstekend bereikbaar via de A7 (richting Groningen/Heerenveen) en de N31 (richting Leeuwarden). Kortom: een instapklare gezinswoning op een rustige locatie met volop ruimte en comfort. Kom je snel kijken? Maak dan een afspraak met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
195 m²
Inhoud
492 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.