Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Dorsvloer 62

9205BL Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.380

Fotogalerij

Dorsvloer 62 Drachten
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer staat deze eengezinswoning met 4 slaapkamers. Op loopafstand vind je een prachtig wandelgebied, speeltuinen en een basisschool. Dankzij de verrassend ruime woonkamer en de zonnige tuin op het zuiden is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de achterzijde van de living vind je de tuingerichte, royale woonkamer. De zeer ruime open keuken met schiereiland in lichte kleurstelling vormt een mooie natuurlijke scheiding tussen het zitgedeelte en de eethoek. De keuken is voorzien van veel opbergruimte en diverse inbouwapparatuur. Aan de voorzijde van de woning is ruimte voor een gezellige eethoek. De diepe, groene voortuin zorgt voor veel privacy. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een de badkamer mét 2e toilet. Via een vaste trap naar de zolder bereik je de 4e kamer. Achter het huis ligt de zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden met een ruime berging én achterom. Het schilderwerk aan de gehele buitenzijde van de woning én de berging is recent professioneel uitgevoerd. De ligging is perfect: er is ruim parkeergelegenheid en de woning grenst aan het fraaie wandelgebied langs De Drait (het Schapendijkje). Hier geniet je van rust, ruimte en natuur, terwijl alle voorzieningen van Drachten binnen handbereik zijn. Kortom: een goed onderhouden, lichte woning met veel potentie op een heerlijk rustige plek aan het groen – perfect voor starters en jonge gezinnen die hun eigen stempel willen drukken op hun nieuwe thuis. Indeling Entree, meterkast met voldoende groepen, toilet met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en ruime trapkast voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer is tuingericht en heeft een mooie laminaat vloer met luxe uitstraling. Via een deur krijg te toegang tot het terras. De keuken met schiereiland en veel opbergruimte beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; 6-pits gasfornuis, koel-vries combinatie, afzuigkap en een vaatwasser. Eerste verdieping Op de eerste zijn drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De nette badkamer heeft een douchehoek, wastafelmeubel en een extra tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de vierde slaapkamer bevindt, evenals de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Tevens is hier de opstelplaats van de goed onderhouden CV ketel, merk Remeha met bouwjaar 2020 en de mechanische ventilatie Tuin Buiten is het genieten: de zonnige tuin op het zuiden biedt veel privacy en is via een achterom bereikbaar. De royale berging met kap in de tuin biedt extra ruimte voor fietsen, gereedschap of hobby’s. In 2024 is bovendien het schilderwerk rondom professioneel uitgevoerd, inclusief het schuurtje – je kunt hier dus zorgeloos intrekken! Bijzonderheden -ruime, lichte woning grenzend aan prachtig wandelgebied; -de diepe voortuin zorgt voor veel privacy; -badkamer met tweede toilet; -goed onderhouden & in 2024 buitenom professioneel geschilderd; -betonnen vloeren; -energielabel C; -vaste trap naar tweede verdieping; -rustig gelegen met tuin op het zuiden; -voldoende parkeergelegenheid nabij woning. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
180 m²
Inhoud
379 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9205

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.