Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Eendekroos 100

9207DT Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 565.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 578.150

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Eendekroos 100 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een geweldige locatie in woonwijk het Fennepark, met vrij uitzicht, staat deze royale 2-onder-1-kapwoning. De woning biedt een zee aan ruimte, heeft een fraaie uitbouw aan de achterzijde en een paradijselijke tuin met meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping. Gelegen op een perceel van maar liefst 476 m2. Een ideale plek om te genieten van rust en privacy. Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het groene plantsoen aan de voorzijde van de woning – een rustgevend uitzicht dat nooit verveelt. Deze royale en stijlvolle woning combineert ruimte, comfort en sfeer op een fantastische locatie. Door de uitbouw (2007) aan de achterzijde van de woning is er veel extra ruimte gecreëerd. Er is een eetkamer en een extra zithoek met sfeerhaard gesitueerd van waaruit er via een schuifpui toegang is tot het terras. Daarnaast is op er op de garage een dakopbouw geplaatst, deze ruimte is nu in gebruik als kantoor. In totaal beschikt de woning over 7 kamers (inclusief de uitbouw aan de achterzijde), waarvan 4 ruime slaapkamers en een werkruimte c.q. kantoorruimte. De woning wordt verwarmd met radiatoren. Tevens zijn er 2 airco's aanwezig die zorgen voor koeling in de zomer en verwarming in de winter. De HR CV ketel is van het merk Intergas en bouwjaar 2010. De garage is volledig geïsoleerd en kan met een kleine aanpassing gebruikt worden als extra werkruimte of slaapkamer. De tuin is werkelijk een paradijs: rijk aan groen, speels ingedeeld met meerdere terrassen én voorzien van een sfeervolle overkapping waar je tot in de late uurtjes kunt genieten. Een plek waar binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Indeling Entree, ruime hal, moderne meterkast, toilet en fonteintje, trapopgang naar eerste verdieping, trapopgang naar ruimte boven de garage, bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken krijg je toegang tot de inpandige garage, welke volledig is geïsoleerd en voorzien is van een elektrische garagedeur. Met wat aanpassingen kan deze ruimte geschikt worden gemaakt als extra slaapkamer of werkruimte. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling met composiet werkblad is van bouwjaar 2007 beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder; vaatwasser, combi oven, magnetron, koelkast en gaskookplaat met wok brander. Een deel van de apparatuur is vernieuwd. De sfeervolle lichte woonkamer met extra hoekraam biedt een prachtig vrij uitzicht over het plantsoen. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met dubbele schuifpui naar het terras. Er is zonwering aan de buitenzijde aanwezig. De ruimte is ingericht met een eetgedeelte en een apart zitgedeelte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is als thuiswerkplek. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De complete badkamer beschikt over een ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en een modern toilet (wandcloset). Boven de garage is er een aparte kantoorruimte, tevens voorzien van een airco. Eventueel kan deze ruimte ook prima gebruikt worden als vijfde slaapkamer. Boven deze ruimte bevindt zich ook nog een bergzolder. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping waar zich een ruime slaapkamer bevindt. Grenzend aan de overloop is in een separate ruimte de HR CV ketel, merk Intergas (2010) geplaatst. Boven deze ruimte bevindt zich ook nog een bergzolder Tuin De paradijselijke tuin is werkelijk een droom, een oase van rust, gelegen op het zuiden met volop groen, meerdere terrassen en een sfeervolle overkapping waar je het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Je kunt zien dat de eigenaren veel plezier beleeft hebben aan het inrichten van de tuin. Alles is tot in de puntjes verzorgd en een lust voor het oog. Door de grote tuin en de smaakvolle inrichting is er volop privacy. Kortom een heerlijk plek om te wonen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -royale uitbouw achterzijde; -vrij uitzicht op plantsoen; -paradijselijke tuin met veel groen en terrassen; -sfeervolle overkapping in de tuin; -opbouw op de garage (volledig geïsoleerd) met extra ruimte; -7 kamers waarvan 4 slaapkamers; -energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 565.000

Kosten koper (geschat): € 13.150

2% overdrachtsbelasting (€ 11.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 578.150

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 565.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
476 m²
Inhoud
657 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
248 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.