Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

Folgeren 10

9207AB Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 398.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 407.810

Koopprijs /m²: € 4.522

Fotogalerij

Folgeren 10 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Authentiek karakter met moderne gemakken Knus jaren ’30 woonhuis met karakter, moderne afwerking en heerlijke tuin Welkom aan de Folgeren 10 in Drachten, een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, comfort en verrassend veel ruimte. Dit charmante huis staat op een royaal perceel van 510 m² en biedt alles voor wie houdt van gezellig wonen met een vleugje luxe. De woning ademt warmte en sfeer en is door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd. Achter de karakteristieke gevel schuilt een goed onderhouden en instapklare woning met een prettige indeling. De moderne badkamer is stijlvol ingericht en voorzien van alle gemakken. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen met een batterijenpakket, wat bijdraagt aan een duurzame en energiezuinige leefstijl. Indeling Begane grond; Zij-entree, hal, gezellige woonkamer met gashaard en airco (voor zowel verwarming als koeling). De open keuken heeft een klassieke opstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot een praktische kelder. Er is voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor dit een heerlijke plek is om samen te komen. Via de bijkeuken met achter-entree zijn de aansluitingen voor witgoed, de CV-opstelling en het toilet met hangcloset bereikbaar. De modern ingerichte badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad/whirlpool en een stijlvol wastafelmeubel. Eerste verdieping Overloop met dakkapel, tweede toilet met wastafel en twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een royale wandkast met schuifdeuren. Via een vlizotrap is de praktische zolderberging te bereiken. Buitenom Het verlengstuk van de woning is de gezellige mancave, liefkozend “De Abdij Folgeren 10” genoemd – momenteel ingericht als privé kroeg. Een geweldige plek om met vrienden te borrelen of een feestje te vieren. Voorheen deed deze ruimte dienst als kantoor, waardoor het bijgebouw ook uitstekend geschikt is voor werken aan huis, een praktijkruimte of atelier. De besloten achter- en zijtuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van rust en privacy. De tuin biedt meerdere zitplekken, veel groen en natuurlijk dé blikvanger: de jacuzzi. Hier kun je het hele jaar door genieten van ontspanning in je eigen achtertuin. De carport aan de zijkant van het huis is ruim genoeg voor een camper of caravan – ideaal voor reizigers of hobbyisten die graag wat extra ruimte willen. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Kenmerken • Knusse jaren ’30 woning met karakter; • Goed onderhouden en instapklaar; • Moderne badkamer en toilet; • Zonnepanelen inclusief batterijenpakket; • Royale kavel van 510 m² met volop privacy; • Ruime carport, geschikt voor camper of caravan; • Vrijstaand bijgebouw met mancave / voormalige kantoorruimte; Folgeren 10 is een woning die warmte en comfort uitstraalt – een plek waar je direct het gevoel krijgt thuis te komen. Of je nu op zoek bent naar een gezellig huis, extra ruimte voor je hobby’s of de mogelijkheid om wonen en werken te combineren: deze woning biedt het allemaal. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 398.000

Kosten koper (geschat): € 9.810

2% overdrachtsbelasting (€ 7.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 407.810

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 398.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
88 m²
Perceeloppervlakte
510 m²
Inhoud
275 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
188 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
14-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.