Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Foswerd 17

9202AX Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 2.798

Fotogalerij

Foswerd 17 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand geschakelde woning met potentie in De Wiken. Omgeven door fraai hekwerk en een groene bordertuin ligt deze vrijstaand geschakelde woning in een rustige straat in De Wiken. Hier kun je levensloopbestendig wonen met een slaapkamer, een badkamer en veel leefruimte op de begane grond. Op de verdieping zijn twee grote slaapkamers en een tweede badkamer met toilet. Een mooie kans om deze woning volledig naar eigen inzicht te transformeren tot een eigentijds en comfortabel thuis. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - hal met vide en een gang net toegang naar alle vertrekken op de begane grond - meterkast met 10 moderne groepen en krachtstroom - provisiekast met wastafeltje, dit was de voormalige toiletruimte en dus is aansluiting voor een toilet aanwezig - tweepersoonsslaapkamer met vaste kast - ruime bijkeuken met CV-opstelling en toegang naar de aangebouwde garage en de badkamer op de begane grond Badkamer begane grond De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over een douche, een ligbad, een toilet en een wastafel. Woonkamer en keuken De L-vormige woonkamer beschikt over grote raamvensters waardoor er veel daglicht binnenvalt. Vanuit de woonkamer is er een prettig zijaanzicht op de tuin en een vrije zichtlijn over het parkeerpleintje in de straat. Voor in de kamer is ruimte voor een tv/zithoek en achter is de plek voor een gezinstafel. De dichte keuken is voorzien van plavuizen en de functionele opstelling is uitgerust met een oven, een 4-pits gasstel, een afzuigkap, een kunststof werkblad met een dubbele wasbak en veel kastruimte. Ook is hier de witgoedaansluiting. 1e verdieping - ruime overloop met vide en vaste kast - een ruime tweepersoonskamer aan de voorzijde met knieschotberging - een ruime tweepersoonskamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak - tweede badkamer met toilet, wastafel en douchemogelijkheid Vliering - vlizotrap - zolderberging Tuin en garage De woning beschikt over een voortuin met groene border. De zijtuin, gelegen op het zuiden, biedt veel zon en is sfeervol ingericht met borders, een terras, een vijvertje en een pergola. Daarnaast is er een kippenren aanwezig. Achterin de tuin staat een houten berging, ideaal voor het bergen van kliko's, tuingereedschap en andere spullen. De aangebouwde stenen garage is voorzien van verwarming en een kanteldeur en biedt ruimte voor een auto en je fietsen. Uiteraard heb je ook een oprit naar de garage. Extra informatie - 12 zonnepanelen - huur 52 euro per maand / contract af te kopen voor 2.090 euro - cv combiketel Intergas HRE - 2019 - huur - 31,10 euro per maand - dakisolatie van het bouwjaar, gevelisolatie - rabatdelen van het bouwjaar, spouwmuurisolatie is na-isolatie, deels HR++ glas en grotendeels dubbelglas - gehele woning opnieuw gevoegd in 2015 - energielabel C geldig tot 13.3.2036 Omgeving Deze woning is gelegen in de woonwijk De Wiken, ten oosten van het centrum van Drachten. De wijk kenmerkt zich door een prettige en kindvriendelijke leefomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Zo beschikt De Wiken over een eigen wijkwinkelcentrum met onder andere een bakker, drogist en meerdere supermarkten. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen op het gebied van basis- en voortgezet onderwijs in de directe omgeving aanwezig, wat de wijk bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. Het centrum van Drachten is op korte afstand gelegen en ook de bereikbaarheid is uitstekend. De uitvalswegen richting Heerenveen en Groningen via de A7 en richting Leeuwarden en Oosterwolde via de N31 zijn snel en eenvoudig te bereiken. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging. Denk aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
134 m²
Perceeloppervlakte
325 m²
Inhoud
533 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.