Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Het Helmhout 35 a

9206AZ Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.127

Fotogalerij

Het Helmhout 35 a Drachten
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen en Werken combineren, maar dan stijlvol! Op misschien wel de mooiste locatie in het woon-werk gebied Het Helmhout staat deze riante VILLA met grote BEDRIJFSHAL. Aan de rand van Drachten staat deze villa met vrij uitzicht vanuit je woonkamer op bossage en weiland. Voor je bedrijf biedt het bestemmingsplan ruimte voor bedrijven tot en met milieucategorie 3. Op zoek naar meer ruimte voor je gezin én je bedrijf? Dan is dit een unieke kans. Villa Het woonhuis is onder architectuur in 2000 gebouwd door bouwbedrijf Siderius. Het woonhuis wordt aan de buitenzijde gekenmerkt door een stijlvolle hoge gevel bij de entree met onderhoudsarme gevelbekleding, het zadeldak met geglazuurde pannen en de speelse raampartijen. Binnen valt direct op dat er gelet is op het functioneel benutten van ruimte en het garanderen van veel licht in dit woonhuis met meer dan 200m² woonoppervlakte. Ook zie je dat er gekozen is voor kwaliteit. Een goed voorbeeld hiervan is de schitterende natuurstenen vloer met vloerverwarming afgewerkt tot in detail in de hele leefruimte. Indeling Begane grond - hoge entree met vide - trapopgang met houten trap met RVS details - toiletruimte met hangcloset en fonteintje - glazen doorgang naar de leefruimte De natuurstenen vloer loopt vanuit de hal door in de leefruimte. Samen met de gashaard en de tuindeuren naar de achtertuin geven deze elementen de royale en lichte leefruimte een landelijk gevoel. - een study als ideale basis om je even terug te trekken of als studie-, werkplek en hobbyruimte te gebruiken. Maar ook levensloopbestendig als slaapkamer te gebruiken. In de woonkeuken beschik je over een echte kwaliteitskeuken. Een natuurstenen blad en alle inbouwapparatuur van NEFF. De vaatwasser en afzuigschouw zijn vernieuwd in 2013. Heerlijk koken met elkaar en genoeg ruimte voor een stamtafel. Met recht een woonkeuken! - riante bijkeuken met cv-opstelling en boiler (2000) - zeer brede geïsoleerde garage met fraaie sectionale elektrische deur en separate loopdeur 1e verdieping De hele verdieping is afgewerkt met een luxe laminaatvloer en raamdecoratie met horren. - overloop met vaste kast - drie royale kinderkamers - een riante vierde slaapkamer, de ideale tienerkamer! - moderne en lichte badkamer met ligbad, douchehoek, wastafelmeubel (2 pers.) hangcloset en handdoek-radiator. Een ouderslaapkamer met eigen badkamer voorzien van wastafelmeubel (2 pers.), hangcloset, handdoek-radiator en douchehoek. Tevens toegang tot een kleedruimte/garderobekamer of stiltekamer. 2e verdieping - overloop - zesde slaapkamer of game/werk/chill-kamer Tuin De tuin rondom de villa is omzoomd door groene borders, struiken en hekwerk. De tuin beschikt over een groot gazon, een terras en mooi borders. De oprijlaan aan de voorzijde biedt de woning de entree die het verdient. Aan de achterzijde van het perceel is een bos met daarachter een brede sloot en agrarisch landschap. Bedrijfshal met kantoorruimte De bedrijfshal is uniek in zijn soort door een vrije overspanning van 35m! De hal is 40m lang en 35m breed en heeft een nokhoogte van ca. 11m. De hal biedt enorm veel ruimte en door de vrije overspanning op grote hoogte is deze hal voor zeer veel doeleinden en branches geschikt. Samen met de kantoorruimte verdeeld over twee lagen biedt de hal ca. 1550 m² BVO. De Bedrijfshal beschikt verder over de volgende voorzieningen: - vloeistofdichte betonvloer - 70mm sandwichpaneelwanden met borstwering in schoon metselwerk in spouw - smeerkelder - overhead-roldeur hoog - overhead-roldeur laag - reparatie/montageplekken - magazijnruimte - kantoorgedeelte opgetrokken in schoon metselwerk in spouw Kantoorruimte op de begane grond en verdieping opgedeeld in meerdere units met o.a.: - fraaie entree met luifel - hal - kantoorruimte - toiletgroepen en douchegelegenheid - kantine met pantry - personeelskleedkamer - wasruimte - meerdere kantoorunits/ kamers - tweede pantry op de verdieping Extra informatie - het totale perceel is 4830m² - veel eigen parkeergelegenheid aanwezig - het geheel is voorzien van een alarminstallatie - de villa en de bedrijfshal zijn goed onderhouden - ontsluiting naar de A31 en A7 en de Sintrale As is snel en eenvoudig - bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3 zijn toegestaan - aanvaarding in overleg Interesse? Kom langs voor een bezichtiging met uw NVM-Aankoopmakelaar!

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
204 m²
Perceeloppervlakte
4830 m²
Inhoud
825 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
27-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, en 2 toiletten

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9206

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.