Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Gorredijk, Annelies Atsma

Hooizolder 234

9205CE Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.739

Fotogalerij

Hooizolder 234 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne 2/1 kap woning met serre, diepe garage en zonnige tuin op het zuiden! Op een rustige plek in woonwijk de Trisken staat deze verrassend ruime en goed onderhouden halfvrijstaande woning. De woning heeft veel extra's: een aangebouwde serre, een 8 meter diepe garage, een carport, een nieuwe moderne keuken (2023) en een royale tuin op het zuiden met veel privacy. Dankzij het volledige isolatiepakket, 12 zonnepanelen en energielabel A is de woning bovendien energiezuinig. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree kom je in de hal met modern toilet en trapopgang. De ruime en lichte woonkamer is vergroot met een sfeervolle serre die in gebruik is als eetkamer. Een heerlijke plek met volop lichtinval dankzij de dakkoepel. Via de schuifpui stap je zo de zonnige achtertuin in. De open keuken (2023) is een echte eyecatcher en voorzien van hoogwaardige AEG inbouwapparatuur: een Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en een inductie kookplaat met afzuigkap. De keuken beschikt bovendien over veel bergruimte in praktische lades en kasten. Aansluitend vind je de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en droger, en toegang tot de aangebouwde garage van maar liefst 22 m2. Deze ruimte is perfect als stallings- of hobbyruimte. Aan de achterzijde is een deur naar de tuin en aan de voorzijde zorgen dubbele deuren voor gemakkelijke toegang. Eerste verdieping: Hier bevinden zich drie slaapkamers van ca. 9,5 m2, 11 m2 en 14 m2. De moderne badkamer (2017) is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel v.v. verlichting en sensor, tweede toilet. Dankzij de hoge gootlijn is er geen ruimte verlies op deze verdieping dus alle ruimtes zijn praktisch van formaat. Tweede verdieping: Op de zolderverdieping is een vierde slaapkamer aanwezig met dakramen. De overloop biedt extra opbergruimte en hier bevindt zich ook de CV-opstelling (Nefit, 2010). De woning beschikt over een ruime en fraai aangelegde tuin op het zuiden. Hier geniet je van rust, zon en privacy. Parkeren kan op eigen terrein onder carport of op de ruime oprit. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is ideaal: in een rustige kindvriendelijke buurt, omgeven door wandel- en fietspaden. Zowel het centrum van Drachten als het omliggende waterrijke buitengebied zijn makkelijk bereikbaar. Een buurtwinkelcentrum met o.a. een supermarkt ligt op korte afstand. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1987 - Woonoppervlakte 142 m2 - Perceel 305 m2 - Volledig geïsoleerd, energielabel A - 12 zonnepanelen (eigendom, 2015) - Nieuwe luxe keuken (2023) - Vloerverwarming in woonkamer, keuken, hal en badkamer - De fraaie visgraat vloer op de begane grond is een houtlook tegelvloer - Zonnige tuin op het zuiden - Aangebouwde garage van 22 m2 - houten tuinhuisje - carport en ruime oprit - Rustige woonomgeving nabij voorzieningen - oplevering in overleg Interesse? Kom dan deze woning bezichtigen! Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
143 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9205

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.