Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Kamille 4

9207KH Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 559.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 572.030

Koopprijs /m²: € 3.629

Fotogalerij

Kamille 4 Drachten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zoek je een woning waar werkelijk alles klopt? Deze robuuste 2/1 kapwoning in de gewilde wijk Vrijburgh biedt een unieke combinatie van modern design en ultiem wooncomfort. Met energielabel A+, 15 zonnepanelen (2023) en een hybride HR CV ketel met ventilatie warmtepomp ben je hier helemaal klaar voor de toekomst. Bovendien heb je geen schilderwerk meer dankzij de kunststof kozijnen. Bij de bouw is de woonkamer direct met 2,4 meter verlengd, wat resulteert in een riante living met een prachtige PVC-vloer met vloerverwarming. Op de tweede verdieping is een royale dakkapel geplaatst waardoor er een extra leefruimte is ontstaan met een natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld door een design airco (breezehub) die is weggewerkt in het plafond en daardoor niet opvalt. De moderne strakke design keuken is luxe, duurzaam en stijlvol. De keuken heeft een werkblad van keramiek en beschikt over diverse inbouwapparatuur. De badkamer is eveneens modern, luxe en van alle gemakken voorzien. In de tuin is een sfeervolle overkapping (2020) geplaatst met een oppervlakte van ca 18 m2. De overkapping is afsluitbaar met een glazen wand, waardoor je hier tot in de late uurtjes droog en warm kunt vertoeven. Daarnaast is er nog een berging met ruimte voor fietsen en opslag. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur. Woonwijk Vrijburgh in Drachten is een nieuwe, groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk ten noorden van het centrum, gekenmerkt door een mix van stadse dynamiek en landelijke rust, met duurzame woningen, veel groen en waterpartijen. Een moderne, ruimtelijke opzet met veel aandacht voor groen en leefbaarheid. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Indeling Entree, hal, meterkast, modern toilet (wandcloset) met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime woonkamer heeft een prachtige PVC vloer met vloerverwarming. Via openslaande deuren is er direct toegang tot het terras. De kamerhoge ramen halen buiten naar binnen en zorgen voor een optimale lichtbeleving. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling biedt uitzicht over de straat. De keuken heeft een werkblad van keramiek, is duurzaam en stijlvol en beschikt over diverse inbouw-apparatuur, waaronder; inductie koken, vaatwasser, combimagnetron/oven en koel/vries combinatie. Via de woonkamer kom je in de bijkeuken waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de geïsoleerde garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met een oppervlakte van respectievelijk ca. 12 m2, 15,5 m2 en 9 m2 . Op de gehele verdieping ligt een linoleum vloer, duurzaam met een lange levensduur. De moderne luxe badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche , wastafelmeubel en tweede toilet (wandcloset). De inbouwspots geven de badkamer een sfeervolle uitstraling. Zowel op de begane grond alsmede op de eerste verdieping is er een internetaansluiting. Tweede verdieping Deze verdieping is bereikbaar via een vaste trap. De royale dakkapel biedt een prachtig panoramisch uitzicht. Door de dakkapel is er een riante leefruimte gecreëerd met een natuurlijke lichtinval. De ruimte wordt verwarmd/gekoeld door een design airco (breezehub) welke is weggewerkt in het plafond en daardoor niet opvalt. De opstelling van de HR CV ketel, ventilatie warmtepomp en WTW unit zijn netjes weggewerkt in een separate ruimte. Achter de knieschotten is nog volop praktische bergruimte. Tuin De tuin is gelegen op het oosten en beschikt over diverse terrassen. In de tuin is een sfeervolle overkapping (2020) geplaatst met een oppervlakte van ca 18 m2. De overkapping is afsluitbaar met een glazen wand, waardoor je hier tot in de late uurtjes droog en warm kunt vertoeven. Daarnaast is er nog een berging met ruimte voor fietsen en opslag. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -prachtige moderne luxe 2/1 kapwoning uit 2018 met moderne en robuuste uitstraling; -woonkamer met uitbouw van 2,4 meter aan achterzijde; -ruime dakkapel met airco op de tweede verdieping; -moderne luxe keuken en luxe badkamer; -kunststof kozijnen; -houten overkapping met schuur over volle breedte; -vloerverwarming begane grond; -15 zonnepanelen (2023) en energielabel A+; -hybride HR CV ketel met ventilatie warmtepomp en WTW unit; -gewilde woonwijk Vrijburgh met veel groen en water in rustige omgeving. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 559.000

Kosten koper (geschat): € 13.030

2% overdrachtsbelasting (€ 11.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 572.030

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 559.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
154 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
594 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
23-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.