Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Korenmolen 64

9203VA Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 467.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 478.700

Koopprijs /m²: € 2.940

Fotogalerij

Korenmolen 64 Drachten
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een ruime, instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en gezelligheid samenkomen? Deze prachtige twee-onder-een-kapwoning met garage en bijkeuken heeft het allemaal! Met een royale uitbouw met schuifpui aan de achterzijde, een moderne luxe keuken, vier volwaardige slaapkamers en een heerlijke ruime tuin mét overkapping en schuur, is dit de perfecte plek voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en gemak. De moderne luxe keuken in lichte kleurstelling is recentelijk geheel vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn in totaal 4 slaapkamers, maar er is een mogelijkheid voor nog een extra vijfde slaapkamer op de tweede verdieping. Op de zuidgevel liggen 10 zonnepanelen, zo profiteer je van lage energielasten én draag je bij aan een duurzame toekomst. Buiten is het eveneens genieten: een grote overkapping met extra bergruimte maakt het mogelijk om het hele jaar door comfortabel buiten te vertoeven. Het perceel van 315 m² biedt bovendien voldoende privacy en ruimte rondom de woning. De ruime garage is opgedeeld, waardoor er een extra bijkeuken met keukenblok is gecreëerd. De woning combineert een moderne uitstraling met veel praktische leefruimte en duurzame voorzieningen, waardoor dit een ideale gezinswoning is. En dat allemaal op een toplocatie. De woning ligt op een kavel van 315 m2 in de rustige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk De Peppel; in de directe nabijheid van het (winkel)centrum van Drachten, scholen en op loopafstand van diverse voorzieningen, waaronder Schouwburg De Lawei, Bewegingscentrum en zwembad de Welle. ***plattegrond volgt zo spoedig mogelijk*** Indeling Entree, hal, meterkast, modern toilet (wandcloset) en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer met glazen deur en fraaie beukenhouten vloer heeft een prachtige uitbouw aan de achterzijde en biedt volop leefruimte. De uitbouw is voorzien van een schuifpui naar het terras en heeft een lichtkoepel, waardoor er extra lichtinval is. Aan de buitenzijde van de uitbouw is een groot zonnescherm (uitvalscherm) en een plissé hordeur aanwezig. De moderne luxe keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder : Quooker , vaatwasser, magnetron, heteluchtoven en een inductiekookplaat. Tevens is de woning voorzien van een wateronthardingsinstallatie. De bijkeuken is via een open verbinding bij de keuken getrokken, waardoor er extra veel kook- en werkruimte is gecreëerd. Aan deze ruimte grenst de praktische bijkeuken met extra keukenblok en de ruime inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur, inclusief afstandsbediening. Er is aan straatzijde een royale oprit aanwezig met plaats voor meerdere auto’s en/of caravan. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, inloopkast met spiegelwand en de badkamer. De slaapkamers zijn licht en praktisch ingedeeld, ideaal voor een gezin. De complete badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet. Tweede verdieping Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met overloop. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met zelfs nog de mogelijkheid voor een extra vijfde slaapkamer. Er is een grote overloop met opstelplaats van de HR CV ketel (in eigendom), merk Remeha (2012), witgoedaansluitingen en veel bergruimte. Er is nog een extra kleine vliering aanwezig in de nok van de woning. Tuin De uiterst sfeervolle tuin, met twee terrassen is gelegen op het noordwesten en biedt volop zon en privacy. De grote houten overkapping (2015) van 9 bij 2,5 meter met 5 verschuifbare glazen deuren, is de blikvanger. Hier kun je in elk seizoen buiten genieten – van vroege voorjaarszon tot lange zomeravonden en knusse herfstmiddagen. Naast de overkapping is ook nog een schuurgedeelte met veel bergruimte! De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebreid, waardoor er een heerlijk gezinshuis is ontstaan met volop leefruimte, comfort en een mooie afwerking. Kortom een heerlijke plek om te wonen. Bijzonderheden Een greep uit de kenmerken: -zeer royale 2/1 kapper met garage in gewilde woonwijk; -uitbouw tuinkamer (2005); -verlengde keuken en inpandige bijkeuken; -10 zonnepanelen; -energie label A; -vier slaapkamers met mogelijkheid voor een vijfde; -grote overkapping (9 bij 2,5) met extra bergruimte (2015).

Hypotheek berekenen

€ 467.500

Kosten koper (geschat): € 11.200

2% overdrachtsbelasting (€ 9.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 478.700

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 467.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
159 m²
Perceeloppervlakte
315 m²
Inhoud
602 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.