Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Douma Makelaars

Korenmolen 93

9203VB Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 2.964

Fotogalerij

Korenmolen 93 Drachten
Foto 59
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijk ruim huis is dit! 5 slaapkamers, een fijne woonkamer, grote garage en een tuin waar je direct het vakantiegevoel bij krijgt. Daarbij ligt het huis op korte afstand van het centrum van Drachten maar ben je ook zo met de auto bij de A7. Ook is het huis energiezuinig; het is goed geïsoleerd, voorzien van een hybride verwarmingssysteem met warmtepomp en 15 zonnepanelen. Het huis heeft dan ook een A label. Kortom, een heerlijk huis met voldoende ruimte voor het hele gezin! Indeling: Via de hal met trapopgang en toilet kom je in de woonkamer, de erker aan de voorkant maakt dat de woonkamer voldoende ruimte heeft voor een heerlijke zithoek. Ook is het prettig licht door de grote raampartijen. Als je naar achteren loopt kom je langs de eetkamer bij de keuken, de keuken is speels van opzet en voorzien van voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een wijnkoelkast, inductiekookplaat, koffiezetapparaat, vaatwasser en een combi-oven. Openslaande deuren geven je hier direct toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Via een lichte bijkeuken / hal kom je in de zeer ruime garage van maar liefst 28 m2. 1e Verdieping: Vanaf de ruime en lichte overloop heb je toegang tot 3 slaapkamers, deze zijn circa 13 m2, 8 m2 en 8 m2. De smalle slaapkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer. De badkamer is met 8 m2 zeer ruim en voorzien van een luxe douchecabine met onder andere stoomfunctie, een groot hoekbad met whirlpool, toilet en wastafelmeubel. 2e Verdieping: Op deze verdieping zijn nog eens 2 slaapkamers, deze zijn circa 11 m2 en 10 m2. Verder is er riumte voor de hybride CV ketel met warmtepomp en 250 liter grote boiler. Achter deze installaties is nog wat bergruimte. Over bergruimte gesproken, via een vlizotrap is er in de nok van het huis nog meer ruimte voor kerstballen, tentstokken en andere spullen. Buitenom: In de achtertuin krijg je door de aanleg met palmbomen en een heerlijke overkapping direct een vakantiegevoel. De overkapping is sfeervol en de buitenhaard / bbq is een heerlijke toevoeging voor de zomeravonden. De oprit aan de voorzijde is ruim genoeg voor meerdere auto's en de brede groenstrook voor het huis zorgt ervoor dat je een fijn ruimtelijk gevoel hebt als je door de straat loopt. De ligging van de woning is erg goed, je bent snel in het centrum van Drachten met alle voorzieningen, maar ook uitvalswegen en de snelweg A7 zijn snel bereikbaar. Het is echt een heerlijk huis met veel ruimte, maak snel een afspraak en ontdek zelf wat het huis te bieden heeft! Goed om te weten: - Energielabel A - 15 zonnepanelen en grote boiler. - Laag gasverbruik van circa 800 m3 per jaar. - Schilderwerk buitenzijde in 2023 (achter) en 2024 (voor) uitgevoerd - 5 slaapkamers en grote badkamer

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
257 m²
Inhoud
596 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2025
Verkoopdatum
24-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, stoomcabine, toilet, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.