Direct naar de inhoud
Logo van NieNoord Makelaars & Taxateurs

Noorderend 66

9207AL Drachten • Fryslân

Verkocht Aankoopmakelaar: Jacob Meek Klaverbladmakelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 3.819

Fotogalerij

Noorderend 66 Drachten
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerde vrijstaande woning op een mooi perceel! Aan de rand van Drachten, in het groen en omgeven door landerijen, staat deze vrijstaande woning die in 2016 grondig is gemoderniseerd. De huidige eigenaren hebben bij de verbouwing niet alleen de woning uitgebreid, maar ook verduurzaamd en levensloopbestendig gemaakt. Rondom de woning is een nieuwe buitenmuur opgetrokken, waarmee als het ware een tweede gevel is gecreëerd. Dit zorgt voor uitstekende isolatie en geeft de woning een frisse, strakke uitstraling. Ook de vloeren en daken zijn vervangen, en op de begane grond is een ruime slaapkamer met badkamer gerealiseerd. De woning wordt verwarmd via een pelletkachel met vloerverwarming en is voorzien van zonnepanelen, een zonneboiler en een elektrische boiler. Op het royale perceel staan meerdere bijgebouwen, waaronder een ruime vrijstaande carport/overkapping, een volière die eenvoudig als schuur te gebruiken is en een houten kippenhok. Aan de achterzijde van de garage is bovendien een extra overkapping gerealiseerd. Meerdere opritten zorgen voor volop parkeergelegenheid en een goede bereikbaarheid van het perceel. Hier woon je vrij en landelijk, met uitzicht over het buitengebied en toch dichtbij alle voorzieningen van Drachten. Een unieke plek dus! Indeling: Begane grond: ruime en lichte hal/entree met meterkast, provisiekast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal kom je in de open keuken, voorzien van keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. De keuken loopt vloeiend over in de eetkamer en de royale woonkamer. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de overdekte terrasoverkapping, aansluitend aan de woonkamer ligt de bijkeuken met wasmachineaansluiting. Dankzij het daklicht is ook deze ruimte aangenaam licht. Vanuit de bijkeuken zijn de achtertuin, het toilet, de slaapkamer en de inpandige garage bereikbaar. Verdieping: De riante en lichte overloop geeft toegang tot twee mooie slaapkamers. Daarnaast is er een lichte badkamer met een dakkapel, voorzien van een wastafelmeubel, tweede toilet en een douche. Vanuit de overloop is ook de bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Volledig geïsoleerd; - Levensloopbestendig; - Twee overkappingen; - Deels uitgerust met screens; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Voorzien van 21 zonnepanelen; - Vloerverwarming op de begane grond; - Gemoderniseerd tussen 2016 en 2018; - Volledig voorzien van HR++ beglazing; - Verwarming via pelletkachel en elektrische boiler; - Warm water via pelletkachel, zonneboiler en elektrische boiler; - Geïsoleerde garage garage met mogelijkheid voor het plaatsen van een brug; - Volière die gemakkelijk is om te bouwen tot schuur; - Ruim en zonnig perceel, achtertuin op het zuid- oosten.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
980 m²
Inhoud
678 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
71 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler en zonneboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.