Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswerk Drachten, Garantiemakelaar Friesland

Stationsweg 247

9201GN Drachten • Fryslân

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 3.571

Fotogalerij

Stationsweg 247 Drachten
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande, karakteristieke woning nabij het centrum van Drachten Aan de Stationsweg in Drachten staat deze charmante, vrijstaande jaren ’20 woning met verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. De woning ademt sfeer en karakter en biedt tegelijkertijd volop mogelijkheden om naar eigen wens en stijl nader te moderniseren. De vele authentieke elementen onderstrepen het bijzondere karakter van deze woning. De voorgevel, de hoge balkenplafonds en de en-suite-deuren in de woonkamer, het is er nog en in de juiste stijl bewaard gebleven. Indeling van de woning: Begane grond: Via de entree kom je in een statige hal met hoog plafond en trapopgang. Onder de trap bevindt zich een provisiekast. Bij binnenkomst in de woonkamer valt meteen het hoge balkenplafond en de erker aan de voorzijde van de woning op Het zorgt voor een lichte woonkamer en geeft een gevoel van ruimte. De en-suite-deuren geven de keuze om alles open te zetten naar de achterkamer of juist gesloten te houden zodat voor- en achterkamer 'gescheiden' zijn en hierdoor de nodige privacy geven wanneer dat nodig is om bijvoorbeeld ongestoord te kunnen praten, tv te kijken, etc. Keuken: de open indeling versterkt het gevoel van ruimte en geeft rust. De bijkeuken en de badkamer zijn in 2025 volledig gerenoveerd. In de bijkeuken zijn de witgoed aansluitingen, toilet en doorloop naar de badkamer welke is voorzien van een wastafelmeubel, spiegelkast en douche. Verdieping: Overloop met voldoende daglicht en een ruime kast om spullen in op te bergen. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een kastenwand. Een kleine slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakraam en is ingericht als bergruimte. De andere slaapkamer aan de voorkant is ingericht als hobby-/werkruimte, heeft een mooie lichtinval en is tevens voorzien van een kastenwand. Tuin & Buiten: In de achtertuin is een overkapping waardoor je al snel buiten kunt zitten en door de ligging op het westen genieten van de avondzon. De vrijstaande schuur biedt mogelijkheden voor hobby of opslag van spullen. Naast het huis loopt een brede steeg om van voor naar achter te komen. De voortuin is verzorgd en geschikt om je auto te parkeren. Ligging en voorzieningen: Deze woning ligt op een gewilde locatie: Het winkelcentrum "De Noorderpoort" ligt aan de overkant van de straat. Hier kun je terecht voor al je dagelijkse boodschappen. Verder is ook het centrum van Drachten met al haar voorzieningen dichtbij en goed bereikbaar. Binnen enkele minuten rijdt u op de uitvalswegen richting Heerenveen, Groningen of Leeuwarden. Bijzonderheden: - Zeer sfeervol woonhuis - Nieuwe meterkast in 2025 - In 2025 zijn badkamer, toilet & bijkeuken volledig gerenoveerd - Het platte dak van de woning is vervangen en geïsoleerd in 2013 - Winkelcentrum "De Noorderpoort" binnen loopafstand Een buitenkans voor de liefhebber van een woning met karakter. Belangstelling: Neem even contact met ons op voor een afspraak

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Open huis
Maandag 02-03 van 14:00 tot 15:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
263 m²
Inhoud
375 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
105 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE eco36 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9201

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.