Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

Sydwende 127

9204KD Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.328

Fotogalerij

Sydwende 127 Drachten
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand woonhuis waar wonen en ontspannen samenkomen! Wonen in alle rust, met volop ruimte om te leven en te genieten. Dit royale vrijstaande woonhuis aan de Sydwende 127 in Drachten biedt het allemaal. Een riante woonkamer, moderne leefkeuken, wellnessruimte met sauna en whirlpool, een sfeervolle tuinkamer en een heerlijke tuin op het zuidoosten. Of het nu gaat om ontspannen, werken of het ontvangen van gasten – hier komt alles samen. Indeling; Begane grond De entree geeft toegang tot een royale hal met vide, garderobehoek, toilet en trapopgang. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer van circa 14 m². De ruime woonkamer straalt warmte en sfeer uit dankzij de houten vloer, natuurstenen vensterbanken en openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend ligt de wellnessruimte: een oase met een grote sauna, moderne douche, separaat toilet en schuifpui naar de tuin. Vanuit deze ruimte leidt een eigen trap naar een inloopkast en/of een riante slaapkamer op de 1e verdieping. De leefkeuken fungeert als centraal ontmoetingspunt. De moderne keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een royale inloopkast. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met doorgang naar de berging. Vanuit de berging is de sfeervolle tuinkamer bereikbaar met open haard en schuifpui naar de tuin – een ideale ruimte om te ontspannen, te werken of als extra slaapkamer in te richten. Eerste verdieping De overloop met vide leidt naar de royale slaapkamer met dakkapel. Deze kamer beschikt over een eigen garderobekamer en heeft een directe doorgang naar de moderne badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met stortdouche, een stijlvol wastafelmeubel met dubbele kraan en een toilet. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers, geschikt als kinder-, logeer- of hobbykamer. Tuin; De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop privacy. Vanuit de wellnessruimte is direct toegang tot het terras met ingebouwde whirlpool. De tuin beschikt over meerdere bergingen: een aangebouwde stenen berging en een vrijstaande houten variant. Aan de voorzijde biedt de royale oprit met carport ruimte voor meerdere auto’s. Bijzonderheden; • Degelijk gebouwd, gemoderniseerd en uitstekend onderhouden • Veel ruimte, zowel binnen als buiten • Wellnessruimte met sauna, douche, toilet en whirlpool in de tuin • Volledig geïsoleerd en voorzien van 20 zonnepanelen • Goede bereikbaarheid, dichtbij uitvalswegen • Nabij de bossen van Beetsterzwaag en het waterrijke gebied rond Smalle Ee en De Veenhoop • Voorzieningen dichtbij: winkelcentrum De Drait, basisscholen en kinderboerderij De Naturij Dit woonhuis combineert comfort, ruimte en luxe op een unieke manier. Gezellig samen zijn, tot rust komen in de eigen wellness of genieten van de royale tuin – alles is hier mogelijk. Sydwende 127 in Drachten wacht op nieuwe bewoners die het volledige woongenot willen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
225 m²
Perceeloppervlakte
925 m²
Inhoud
880 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
168 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, jacuzzi, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9204

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.