Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Knijpstra

Topaas 2 a

9207GB Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 3.921

Fotogalerij

Topaas 2 a Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de groene wijk Burmaniapark staat deze moderne, traditioneel gebouwde, vrijstaande villa. De woning is in 2021 volledig gemoderniseerd en combineert degelijkheid met ruimte, comfort, hoogwaardige afwerking en duurzaamheid. Dit ideale familiehuis met prachtige tuin ligt op een ruim perceel van 706 m². Deze uitstekend onderhouden villa biedt veel leefruimte op de begane grond en maar liefst vijf slaapkamers op de eerste verdieping. Daarnaast is er een geïsoleerde inpandige garage (27 m²) met vloerverwarming – nu o.a. in gebruik als gym. Deze garage is eenvoudig te transformeren tot extra kamer, kantoor of praktijkruimte. Zo breid je de toch al royale 191 m² woonoppervlakte uit naar een riante 218 m². En dan is er óók nog een bergzolder op stahoogte van ca. 11 meter lang – ideaal voor opslag. Duurzaamheid en comfort gaan hier hand in hand. De woning is volledig voorzien van vloerverwarming en uitgerust met 20 zonnepanelen, een waterontharder, een laadstation voor de elektrische auto én een sfeervolle houtkachel – alles inbegrepen, klaar voor de toekomst en zonder extra investering. In de woonkamer geniet je van warmte en gezelligheid, met de houtkachel als sfeervol middelpunt. De aangrenzende moderne keuken in lichte kleurstelling met keramiek werkblad is luxe afgewerkt, volledig voorzien van inbouwapparatuur en biedt via de schuifpui directe toegang tot de tuin. In 2023 is de woning rondom geheel professioneel geschilderd. De luxe en complete tuin is een ware beleving en door de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon. Onder de royale overkapping of pergola met waterdicht lameldak beleef je lange zomeravonden, terwijl kinderen zich vermaken op de trampoline of in de pannakooi. Voor ultieme ontspanning zijn er een houtgestookte hottub en een warmwater buitendouche. De hottub wordt ter overname aangeboden. Alle andere beschreven voorzieningen zijn inbegrepen – direct klaar voor gebruik! De woning ligt in een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer. De brede oprit biedt plaats aan drie tot vier auto’s. Verderop in de straat vind je een grote speeltuin en in de directe omgeving diverse wandel- en fietspaden. Basisscholen liggen op loopafstand; winkels en sportscholen bereik je gemakkelijk per fiets. Kortom: een instapklare, energiezuinige en traditioneel gebouwde woning van hoogwaardige kwaliteit – een plek waar je direct thuis voelt! Indeling Via de overdekte entree kom je in de royale hal met meterkast, modern toilet (2024) met wandcloset en fonteintje, en hardhouten trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een exclusieve, duurzame Afzelia houten vloer. Twee erkers zorgen voor veel lichtinval. De houtkachel geeft extra sfeer. De luxe keuken (2021) met keramiek werkblad is uitgerust met inductiekookplaat, combimagnetron, aparte heteluchtoven, vaatwasser en XL-koelkast. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken met witgoedaansluitingen, ruime inloopvoorraadkast en de HR CV-ketel (Intergas, 2018). De schuifpui biedt directe toegang tot de prachtige tuin. Via de bijkeuken kom je in de inpandige, volledig geïsoleerde garage met elektrische overheaddeur en vloerverwarming. Deze is nu ingericht als gym met ruimte voor fietsen, maar ook uitstekend bruikbaar als praktijkruimte, kantoor of 6e slaapkamer. Eerste verdieping Royale overloop met toegang tot vijf slaapkamers. De grootste slaapkamer (ca. 25 m²) beschikt over een kastenwand met schuifdeuren over de volle breedte. De luxe badkamer is voorzien van whirlpool-ligbad, aparte douche, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Het tweede toilet (wandcloset) bevindt zich in een separate ruimte. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de ruime bergzolder van ruim 11 meter lang met stahoogte – ideaal voor extra opslag. Tuin De luxe en complete tuin is een ware beleving en door de gunstige ligging geniet je de hele dag van de zon. Onder de royale overkapping of pergola met waterdicht lameldak beleef je lange zomeravonden, terwijl kinderen zich vermaken op de trampoline of in de pannakooi. Voor ultieme ontspanning zijn er een houtgestookte hottub en een warmwater buitendouche. De hottub wordt ter overname aangeboden. Alle andere beschreven voorzieningen zijn inbegrepen – direct klaar voor gebruik! Bijzonderheden Bijzondere kenmerken: • Traditioneel gebouwde, vrijstaande villa (191 m² woonoppervlakte) met inpandige garage (27 m²) • Vijf slaapkamers en optie voor een 6e kamer (nu gym) • Kavel van 706 m² met 3–4 parkeerplaatsen op eigen terrein • Instapklaar - in 2021 volledig gemoderniseerd • Professioneel schilderwerk rondom uitgevoerd in 2023 • 20 zonnepanelen en energielabel A+ • Volledig geïsoleerd en hoogwaardig afgewerkt • Gehele woning voorzien van vloerverwarming • Luxe aangelegde, zeer zonnige tuin met XL-overkapping, pergola en houthok • Compleet opgeleverd met trampoline, pannakooi, waterontharder, houtkachel en laadpunt elektrische auto; hottub ter overname Benieuwd naar dit complete huis? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
191 m²
Perceeloppervlakte
706 m²
Inhoud
751 m³
Overige inpandige ruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.