Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Unia 6

9202JW Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 2.389

Fotogalerij

Unia 6 Drachten
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare tussenwoning met tuin op het zuiden en vrijstaande garage! Op een prachtige locatie in de gewilde wijk De Wiken Oost, aan een brede groenstrook, ligt deze uitstekend onderhouden en moderne tussenwoning met verrassend veel ruimte en comfort. Het woonhuis is ook nog eens duurzaam met een energielabel A en is volledig uitgevoerd met onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Door de stand van de woning geniet je van veel privacy, zowel aan de voorzijde als achter in de tuin. Met de moderne keuken en badkamer, de vier slaapkamers en de vrijstaande garage heeft het huis je wel heel veel te bieden. Wij nemen je daarom graag mee voor een kennismaking. Indeling Begane grond - lichte hal met trapopgang en praktische provisiekast - moderne toiletruimte uitgevoerd met wandcloset, fonteintje en stijlvolle afwerking in lijn met de luxe badkamer - meterkast met 8 moderne groepen en 3 fasen aansluiting Woonkamer en open keuken Vanuit de hal loop je over een moderne laminaatvloer de sfeervolle en ruime Z-vormige woonkamer binnen. Voor in de kamer is ruimte voor een grote TV/zithoek en voor kleine kinderen genoeg plek voor een speelhoekje. Achter in de woonkamer is de plek voor de grote gezinstafel waar de schuifpui zorgt voor een fijne verbinding met buiten op zomerse dagen. Hier komt de hele dag veel licht naar binnen door de tuinligging op het zuiden. Tijdloos en stijlvol! De open keuken in hoekopstelling in mat zwart uitgevoerd en van alle gemakken voorzien met een composiet werkblad met spatrand, een koelkast, een brede inductiekookplaat en moderne schouw, een vaatwasser, een combi oven/magnetron en een Quooker-kraan. Uiteraard beschikt de opstelling ook over de nodige berging met de brede soft-close lades en kastruimte. Aansluitend bevindt zich de grote en geïsoleerde bijkeuken met witgoedaansluiting. Ideaal als extra bergruimte en onmisbaar voor ieder gezin. 1e verdieping - trapopgang met luxe traprenovatie! - overloop - een grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast - een tweepersoonsslaapkamer aan de achterzijde - een grote slaapkamer aan de achterzijde Op de verdieping ligt een fraaie doorlopende laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas en luxe raamdecoratie Badkamer Riant en rijk uitgerust. De badkamer is vergroot en biedt een duo-ligbad, een ruime inloopdouche, twee wastafels, handdoekradiator en een tweede wandcloset. Het matte tegelwerk, de vloerverwarming, de spiegelverwarming, de radio én sfeervolle verlichting in de vloer en plafond maken de badkamer helemaal af. Dat is heerlijk relaxen! 2e verdieping - vaste trap naar de tweede verdieping - overloop met toegang naar twee bergingen, één voorzien van de cv-opstelling, deze is wel op leeftijd (2006) maar goed onderhouden De ruime vierde slaapkamer waarnaar je op zoek bent. De ideale tienerkamer. Ook als thuiswerk- of hobbyruimte uitstekend geschikt, met extra ruimte door de dakkapel uitgevoerd in kunststof. Ook deze verdieping is goed geïsoleerd en voorzien van plafondverlichting. Tuin en Garage met berging De achtertuin is op het zuiden gericht, onderhoudsarm en verzorgd aangelegd met sierbestrating. Je kunt de hele dag genieten van de zon en bij de schuifpui is een elektrische buitenzonwering zodat je ook een schaduwplekje hebt. Achterin de tuin staat een ruime houten garage met elektrische kanteldeur, toegankelijk vanaf het parkeerhofje aan de achterzijde. De garage heeft een inpandige fietsenschuur met separate deur voor de fietsen. Er is een kliko-berging aanwezig en je hebt een achterom naar het parkeerhofje. Door de ligging heb je heel veel privacy voor en achter de woning, geen inkijk aan de achterzijde en aan de voorkant een brede groene zoom. Overig - energielabel A - dakisolatie, gevelisolatie en HR++ glasisolatie - volledig voorzien van kunststof kozijnen - eigen cv ketel Remeha 2006 - de woning is traditioneel gebouwd met betonvloeren en spouwmuren - bekijk ook de website van deze woning: unia6.nl Omgeving Woonwijk De Wiken en deelwijk De Wiken Oost beschikken over een eigen wijkwinkelcentrum met twee supermarkten op loopafstand van de woning. Ook is het dorpscentrum op en zijn er basisscholen op korte afstand. Groene zomen, veel speelveldjes en kindvriendelijke straten completeren deze prachtige wijk. De connectie met knooppunt A7/A31 is snel bereikbaar evenals de opstapmogelijkheden van het openbaar vervoer. Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met ons voor een bezichtiging. Denk ook aan je NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
163 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
85 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
31-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9202

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.