Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Waterlelie 1

9207AN Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.344

Fotogalerij

Waterlelie 1 Drachten
Foto 65
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een heel mooie plek in één van de populairste wijken van Drachten, het Fennepark, staat dit fraaie woonhuis aan de Waterlelie omgeven door water en veel groen. De aangebouwde tuinkamer geeft je die extra ruimte waarnaar je op zoek bent en je hebt volop privacy in en rondom het huis. Deze twee-onder-één-kapwoning is goed onderhouden en beschikt naast de extra leefruimte beneden over veel ruimte op de verdiepingen en heeft een verlengde garage. De woning is ook duurzaam met een energielabel B. Het is hier heerlijk wonen en leven in een rustig hofje in het prachtige Fennepark. Wij nemen je graag mee voor een kennismaking! Indeling Begane grond - zij-entree - hal - meterkast - toiletruimte met fonteintje Woonkamer en keuken Ruim en licht! Vanuit de hal loop je de woonkamer binnen over de massief planken Lariks vloer. Voor in de woonkamer is plaats voor een ruime TV/zithoek. Je hebt hier vrij uitzicht over groen en een waterpartij. Omdat je hier aan het eind van het hofje woont heb je heel veel privacy. Achter in de woonkamer is plek voor een gezinstafel, hier ben je verbonden met de open keuken. De keukenopstelling is verzorgd en functioneel, met veel bergruimte en een ingebouwde koelvries-combinatie, gaskookplaat en afzuigkap. Tuinkamer De favoriete plek in huis. Over de hele breedte van het huis is deze grote aanbouw gerealiseerd. Licht, hoogte en ruimte! Verbonden met de woonkamer en de keuken met een deur en een schuifpui. Een mooie plek voor een tweede zithoek om te lezen of TV te kijken maar hier kan ook je grote gezinstafel staan. Met elkaar genieten bij de openslaande tuindeuren, die op zomerse dagen binnen met buiten verbinden. Garage Een aangebouwde lange garage met betonvloer, geïsoleerde wanden en dakisolatie, een handige roldeur en een tuindeur aan de achterzijde. Veel ruimte voor je fietsen, berging of je auto. 1e verdieping - overloop - rijk uitgeruste en ruime badkamer met ligbad, douchehoek, tweede toilet en wastafelmeubel Slaapkamers Aan de voorzijde is met recht een master bedroom, van twee slaapkamers is één riante tweepersoonsslaapkamer gemaakt. Met vaste kastenwand. Indien je weer twee slaapkamers wilt dan is dat eenvoudig te realiseren. Aan de achterzijde is een tweede slaapkamer. De eerste verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. 2e verdieping Momenteel is het een open ruimte in gebruik als tweede woonkamer met TV-hoek, bureau en hobbyruimte. Maar deze verdieping biedt vele opties zoals een eigen thuiswerkplek, een atelier, een eigen etage voor een volwassen kind dat thuis woont of het realiseren van extra slaapkamers voor opgroeiende kinderen. De hoge ramen geven veel licht en met een deur naar het dakterras heb je ook hier een heerlijke privé-plek. In de hoek is de witgoedopstelling, de WTW en cv-opstelling en enige bergruimte. Ook op de tweede verdieping ligt een moderne laminaatvloer. Tuin Genieten van de rust en van de zon of schaduw in de verzorgd aangelegde achtertuin met grindborder. en heesters. De tuinligging biedt volop zon, maar ook een koele plek op de hete dagen. Langs het water is een klein terras gemaakt waar je in alle rust kunt genieten. De zijtuin langs de garage biedt een achterom en is net als de voortuin verzorgd aangelegd met gazon en heesters. Nu is de tuin aangelegd met een talud naar het water, met damwanden zou de tuin naar eigen wens kunnen worden aangepast. De breedte van de voortuin geeft ruimte om de oprit te verbreden voor een camper of caravan. Aan het eind van het hofje bij het huis zijn drie openbare parkeerplekken. Dat is praktisch! Extra informatie - energielabel B - geldig tot 23.09.2035 - cv-ketel HR 2014 - eigendom - goed onderhouden - voorzien van Warmte Terug Win systeem - traditionele bouw met betonvloeren en volledig geïsoleerd - moderne meterkast met 5 groepen Omgeving Het Fennepark en de woning zijn op loopafstand van winkelcentrum Noorderpoort met veel voorzieningen. Scholen voor basisonderwijs en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand en vanuit de wijk ben je binnen enkele autominuten op de snelweg richting Heerenveen/Groningen en Leeuwarden. Interesse? Wij verwachten van wel. Neem contact op met ons voor een bezichtiging. Denk aan de NVM Aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
454 m²
Inhoud
588 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9207

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.