Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Zaailand 82

9205EJ Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 3.368

Fotogalerij

Zaailand 82 Drachten
Foto 68
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne stadsvilla aan de rand van Drachten in het gewilde Himsterhout. Op één van de mooiste plekjes in de straat staat deze vrijstaand-geschakelde stadsvilla in de gewilde wijk Himsterhout. Een heerlijke plek om te wonen en te leven. De leefruimte beneden is ruim en licht en de grote leefkeuken nodigt uit tot gezellige avonden met vrienden en familie. De brede tuin en de garage maken dit woonhuis interessant voor iedereen. Opvallend in het ontwerp is de grote overstek aan de voorzijde met de veranda. Een mooie plek met uitzicht over de groene zoom met water. Nét even anders als de standaard. Vanuit de straat loop je direct in een uitgestrekt wandelgebied en het woonhuis ligt op fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag en het water bij de Smalle Ee. Tijd voor een kennismaking. Wij nemen je graag mee. Indeling Begane grond - zij-entree - meterkast met 10 moderne groepen en krachtstroom - moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje Woonkamer en leefkeuken Vanuit de hal kom je in de brede woonkamer waar plaats is voor een ruime zithoek met tv. Er is veel daglicht door de tuindeuren naar de veranda aan de voorzijde, de lage raamvensters in de voorgevel en het raam in de zijgevel. Dit creëert de juiste sfeer in huis. Op de veranda is het door de rustige ligging heerlijk vertoeven. Er is een brede doorloop naar de leefkeuken waar plek is voor een piano, leeshoek of zoals nu, een boekenkast. Door de hoge moderne suite/schuifdeuren van mat glas loop je naar de leefkeuken. Hier is plek voor je gezinstafel en met de openslaande tuindeuren verbind je de leefruimte op zomerse dagen met het buitenleven. De keuken is voorzien van een extra diep werkblad van composiet en een keramische kookplaat en diverse in de tijd vernieuwde inbouwapparatuur zoals een hete lucht oven met stoomfunctie, een combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Tevens is er een bijpassend wandmeubel voor nog meer opberg- en werkruimte. - praktische bijkeuken met witgoedaansluiting en aanrecht met spoelbakje en bovenkastjes, met binnendeur naar de garage en tuindeur naar buiten - aangebouwde brede garage met verwarming en betonvloer 1e verdieping - hardhouten trapopgang - ruime overloop met daglicht en praktische inloopkast - een slaapkamer aan de voorzijde geschikt voor een tweepersoonsbed - een tweede slaapkamer aan de voorzijde geschikt voor een tweepersoonsbed - een twee-persoonsslaapkamer aan de achterzijde, met een deur naar de badkamer Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, twee wastafels, tweede wandcloset en handdoekradiator. De badkamer is bereikbaar vanuit de ruime slaapkamer aan de achterzijde en vanaf de overloop. 2e verdieping - vaste trap met hardhouten trap - ruime slaapruimte met twee grote kantelramen, een mooie slaapgelegenheid voor tieners of logés - berging met cv opstelling - eigendom Intergas HRE 2018 Tuin en garage De brede achtertuin is keurig en verzorgd aangelegd met borders en terrassen. De zonaanbidder kan hier zijn hart ophalen. Maar ook is er voldoende plek in de schaduw te vinden op de warmste dagen. Op de veranda in de voortuin is het heerlijk genieten van de ochtendzon met een kop koffie in de hand kijkend over de groene zoom met water. Direct tegenover het huis is geen blok of rij woningen aanwezig. De garage is voorzien van elektra en verwarming en heeft brede houten openslaande deuren. De auto kan indien wenselijk in de garage en de oprit is ruim genoeg voor twee auto's. Overige informatie - traditionele bouw met betonvloeren - energielabel A - goed geïsoleerd woonhuis ontworpen door de Drachtster architect Van Manen en Zwart Omgeving De woning ligt aan de rand van Drachten, op korte fietsafstand van de bossen van Beetsterzwaag, het water en het prachtige coulisselandschap rondom Smalle Ee en De Veenhoop. Vanaf de woning ben je meteen op prachtige wandel- en fietsroutes. Zo ben je op de fiets binnen 10 minuten in de bossen van Beetsterzwaag of bij het water van de Smalle Ee. De bushalte voor een snelle verbinding naar Groningen is op loopafstand. Hiermee ben je binnen drie kwartier in het hartje van de stad Groningen. Het wijkwinkelcentrum De Drait, diverse basisscholen en een fysio- en huisartsenpraktijk zijn dichtbij. Ook zijn er volop speelmogelijkheden voor kinderen met een strandje, speelbos en de kinderboerderij De Naturij op loopafstand. Drachten kent diverse onderwijsinstellingen, het ziekenhuis Nij Smellinghe en op het gebied van vrije tijd en sport kun je terecht bij veel sportverenigingen, schouwburg De Lawei en goede eetgelegenheden. Interesse gewekt? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging. Neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
258 m²
Inhoud
582 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-05-2025
Verkoopdatum
26-08-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9205

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.