Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

Zuiderdwarsvaart 40

9203HZ Drachten • Fryslân

Verkocht

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 3.468

Fotogalerij

Zuiderdwarsvaart 40 Drachten
Foto 78
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne gezinswoning uit 2021 combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen – volledig instapklaar! Op zoek naar een woning die direct af is, energiezuinig is én helemaal voldoet aan de woonwensen van nu? Welkom aan de Zuiderdwarsvaart 40 in Drachten! Deze moderne woning is in 2021 voor maar liefst 95% nieuwgebouwd, waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt. Het resultaat: een instapklare gezinswoning met een warme en luxe uitstraling. De woning combineert hout, steen en glas op een smaakvolle manier. Onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ glas zorgen voor comfort en duurzaamheid. Op de begane grond ligt een prachtige vloer met vloerverwarming, wat garant staat voor behaaglijk wonen. Indeling; Begane grond: Entree hal, de hal maakt direct indruk met de stijlvolle stalen deuren met glas naar de woonkamer en keuken: een echte eyecatcher. Toegang tot een kantoor- slaapkamer, toilet met hangcloset en urinoir, inpandige bijkeuken/wasruimte, aan de voorzijde een sfeervolle en ruime woonkamer, dit is een fijne living. Tuingericht en riante leefkeuken, de keuken is een waar pronkstuk: handgemaakt en uitgevoerd in hout, voorzien van moderne apparatuur en veel werkruimte. Het is een heerlijke plek om te koken, te borrelen of uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. De brede glazenpui maakt de keuken heerlijk licht en er is een fijn contact met de tuin. Vanuit de keuken stap je zo naar een veranda waar het heerlijk toeven is. Eerste verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers met deels vaste inbouwkasten, een luxe en moderne badkamer compleet uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Op deze verdieping is een aparte inloopkast, deze kamer kan ook als slaapkamer gebruikt worden. Buitenom; Buiten beschikt de woning over een diepe tuin met veel zon en volop ruimte om te ontspannen, te tuinieren of voor spelende kinderen. Er voldoende ruimte voor een groot terras met terrasoverkapping. Via de oprit is er toegang tot de vrijstaande garage, ideaal voor het stallen van fietsen, het parkeren van de auto of als extra bergruimte. Pluspunten van deze woning • Voor 95% nieuwgebouwd in 2021; • Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas; • Begane grond met vloerverwarming en hoogwaardige vloerafwerking; • Luxe, handgemaakte keuken; • Stijlvolle stalen deuren met glas in de hal; • Onderhoudsarme kunststof kozijnen; • Diepe en zonnige tuin en garage aanwezig; • Gelegen aan de rand van het centrum van Drachten; • Winkels, scholen, sportfaciliteiten en restaurants liggen op loop- en fietsafstand; • Uitvalswegen richting Heerenveen, Leeuwarden en Groningen zijn snel bereikbaar; • Uitstekende afwerking en gebruik van hoogwaardige materialen; • Direct instapklaar; Kortom: Zuiderdwarsvaart 40 biedt alles wat je zoekt in een modern en energiezuinig huis. Een woning waar luxe, comfort en sfeer prachtig samenkomen en dat vlakbij het centrum van Drachten.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
209 m²
Perceeloppervlakte
852 m²
Inhoud
710 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
50 m²
Achtertuin oppervlakte
563 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.