Direct naar de inhoud
Logo van Frieswijk Makelaar NVM

Zuiderhogeweg 105

9203SX Drachten • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.440

Fotogalerij

Zuiderhogeweg 105 Drachten
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaand wonen en leven in De Singels. In misschien wel de meest gewilde wijk van Drachten De Singels staat deze goed onderhouden vrijstaande woning, omzoomd door een royale verzorgde tuin waar rust, ruimte en woonplezier samenkomen. Een huis dat met liefde is bewoond – en dat zie én voel je zodra je binnenstapt! De woning, met 3 ruime slaapkamers op de verdieping, is goed onderhouden en buiten wacht een diepe en brede tuin, vol privacy. De garage en houten berging bieden daarnaast volop praktische ruimte voor auto, fietsen, hobby’s of opslag. We nemen je graag mee voor een kennismaking met deze mooie woning met potentie.  Indeling Begane grond - hal - toiletruimte met fonteintje en daglicht - provisiekelder Woonkamer en keuken De woonkamer is een heerlijke leefruimte waar licht en gezelligheid samenkomen. Dankzij de grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, wat zorgt voor een open sfeer. Het karaktervolle glas-in-loodraampje geeft de ruimte nét dat beetje meer charme en warmte, evenals de houtkachel. Aan de voorzijde van het huis loopt de doodlopende ventweg en is de reuring op de weg op vriendelijke afstand. De en-suitedeuren zorgen voor extra karakter, maar ook de optie voor privacy en comfort. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en de brede raampartij voor een prachtige verbinding met de royale tuin. Binnen en buiten lopen hier moeiteloos in elkaar over – ideaal tijdens zonnige dagen of lange zomeravonden. De lichte eiken keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers. Dankzij de light-tube valt er extra natuurlijk daglicht naar binnen, terwijl de vloerverwarming zorgt voor comfortabele warmte. Het kunststof werkblad biedt een prettige werkhoogte en de opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, koelkast en oven. Daarnaast is er een vaste kast met witgoedaansluitingen en de meterkast met moderne groepenkast. 1e verdieping - overloop met daglicht en een houten vloer - badkamer met inloopdouche, toilet, 2e wandcloset, wastafel en deur naar plat dak - een tweepersoonsslaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren - een ruime tienerslaapkamer - een ruime slaapkamer met vaste kastenwand met schuifdeuren De gehele verdieping is voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en handmatig te bedienen rolluiken ten behoeve van verduistering en verkoeling in de zomer.  2e verdieping - met vaste steektrap te bereiken - zolderberging met cv-opstelling (eigendom, bouwjaar 2023) Tuin, garage en berging De woning wordt omzoomd door een verzorgde tuin. De diepe achtertuin ligt op het oosten waar je in alle rust en privacy kunt genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is fraai aangelegd met borders, gazon en bomen, en beschikt over een sfeervol begroeid prieeltje. Daarnaast is er een praktische overkapping, bijvoorbeeld voor het opslaan van het haardhout. Extra bergruimte vind je in de aangebouwde houten berging, voorzien van elektra en buitenkraan – ideaal voor klussen, opslag of hobby. Naast de woning is er een brede zijtuin met een handige achterom langs het huis. De zijtuin is netjes aangelegd met snipperborders en groen, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. De brede en grote garage is voorzien van openslaande deuren, elektra, verwarming en een betonvloer. De oprit naar de garage biedt ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Overige informatie - de woning beschikt over HR++ glas op de 1e verdieping, overige ramen betreft dubbelglas  - spouwmuur is na geïsoleerd en de wand tussen keuken en garage is geïsoleerd - energielabel D geldig tot 13-02-2036 - eigen cv-ketel Remeha Avanta ACE28C uit 2023 - moderne groepenkast met 7 groepen, krachtgroep en twee aardlekschakelaars Interessant? Wij denken van wel. Maak een afspraak voor een bezichtiging en denk aan je NVM aankoopmakelaar. Uit een overeenkomst vloeien pas verplichtingen voort als koper én verkoper de overeenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenkomst tussen een particuliere koper en particuliere verkoper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop zolang het koopcontract niet door beide partijen is ondertekend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel deze woningpresentatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld blijft de mogelijkheid bestaan dat er fouten en/of onvolledigheden in de omschrijving aanwezig zijn. Noch de verkoper, noch ons kantoor aanvaarden in dit geval enige aansprakelijkheid. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
405 m²
Inhoud
526 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remaha Avanta ACE28 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9203

Google Maps

Kaart van Drachten

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drachten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drachten. In 2025 waren er 46.030 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.385.

Inwoners

46.030

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.385

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.669

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.930

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drachten
Jaar Inwoners
2021 45.172
2022 45.036
2023 45.297
2024 45.505
2025 46.030

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drachten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 196.093
2022 EUR 217.007
2023 EUR 255.736
2024 EUR 263.833
2025 EUR 268.385

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.455 0-15: 7.075 15-25: 5.355 25-45: 11.135 45-65: 12.010

Opleidingsniveau

Hoger

8.370

Praktisch

9.250

Middelbaar

15.340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.375

Nederland

37.925

Buiten Europa

5.710

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.462
Appartementen 5.731
Tussenwoningen 7.619
Vrijstaande woningen 3.006
Twee-onder-één-kap woningen 2.691

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 578
1925 tot 1950 707
1950 tot 1970 6.074
1970 tot 1980 4.573
1980 tot 1990 2.337
1990 tot 2000 1.953
2000 tot 2010 2.068
2010 tot 2020 961
2020 en later 678

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

6.778

Label A

6.449

Label B

3.927

Label D

2.253

Label E

1.088

Label G

801

Label F

687

Label A+

505

Label A+++

437

Label A++++

174

Label A++

167

Label A+++++

13

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drachten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.214 2.417
2021 1.347 2.448
2022 1.060 2.288
2023 903 2.189
2024 883 2.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.004 • Elektriciteit: 2.255

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.719

Koopwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.557

Appartement

Gas: 666 • Elektriciteit: 1.569

Tussenwoning

Gas: 904 • Elektriciteit: 2.063

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.331

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.604

Bedrijvigheid in Drachten (2025)

Handel en HORECA 1.060
Nijverheid en energie 715
Zakelijke dienstverlening 1.095
Overheid, onderwijs en zorg 970
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 215
Cultuur, recreatie en overige diensten 485

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drachten
Periode Misdrijven
jan 2025 194
jan 2026 170
jul 2025 129
jun 2025 146
mei 2025 150
mrt 2025 140
nov 2024 159
nov 2025 181
okt 2024 219
okt 2025 207
sep 2024 183
sep 2025 174

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drachten.

Veelgestelde vragen over wonen in Drachten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drachten?

Drachten telt in 2025 ongeveer 46.030 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drachten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drachten is in 2025 circa € 268.385.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drachten ligt rond € 26.669 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drachten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.930 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drachten?

In Drachten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 7.619 woningen.

Meer woningen in Drachten

Bekijk meer woningen in deze plaats.