Direct naar de inhoud
Logo van Thoma van Dijk Siebelink Makelaars Doetinchem

Zomerweg 49

6996DP Drempt • Gelderland

Verkocht

€ 960.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 981.050

Koopprijs /m²: € 2.696

Fotogalerij

Zomerweg 49 Drempt
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en volledig gerenoveerde moderne half rietgedekte woonboerderij met grote schuur op ruim perceel in het groene hart van de Achterhoek. In de prachtige IJsselstreek, tussen Hummelo, Hoog-Keppel en Steenderen, ligt deze unieke woonstede. Het coulisselandschap rondom is van een uitzonderlijke schoonheid in een oase van ruimte, landerijen en bossen. Dit ensemble is in de loop der jaren uitgebouwd tot een schitterend modern verblijf met flinke tuin en schuur. Het geheel voldoet aan alle mogelijke eisen en wensen van de moderne tijd - en meer. De historie van deze bijzondere plek is in ere gehouden en zichtbaar in vele elementen in en om het pand en recent passend aangevuld met een kunstwerk van Rosalie de Graaf (RoosArt Paintings). De woning ligt op een royaal perceel van 4.815 m², bestaande uit een sfeervolle tuin, erf en landbouwgrond, en beschikt over diverse bijgebouwen met uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het gehele object is in de afgelopen jaren (2022/2023) volledig gerestaureerd. Dankzij de toepassing van moderne, handgemaakte stalen kozijnen met glas is een unieke, museaal open woonruimte gecreëerd met fraaie doorkijkjes naar de groene omgeving. De buitenzijde is zoveel mogelijk in de oorspronkelijke staat behouden, terwijl de binnenzijde is voorzien van dubbele muren en hoogwaardige isolatie, zodat de woning voldoet aan alle hedendaagse woonnormen. Deze boerderij heeft een eigen, onderscheidend karakter maar past perfect bij de omgeving en de geschiedenis van het pand. Indeling Begane grond: Entree/hal met toilet en toegang tot de kelder. De sfeervolle eetkamer met opkamer, gashaard en open keuken met kookeiland vormt het hart van de woning en biedt zicht op de royale woonkamer, die zich onderscheidt door haar indrukwekkende hoogte tot in de nok. Tijdens de renovatie is veel aandacht besteed aan het behoud van authentieke details, zoals de karakteristieke gebinten en de oorspronkelijke indeling, gecombineerd met moderne materialen en technieken. De verblijfsruimten bieden hierdoor prachtige zichtlijnen door de gehele woning. Dankzij de stalen glazen deuren blijven het voorhuis, achterhuis en de bovenverdieping op stijlvolle wijze met elkaar verbonden, wat zorgt voor een open en lichte woonsfeer. Het voormalige boerderijdeel (ca. 115 m²) is voorzien van vloerverwarming en aansluitingen voor koud en warm water, en doet momenteel dienst als ruime woon- en eetkamer. Dit gedeelte leent zich uitstekend voor andere doeleinden, zoals een mantelzorgwoning, kantoor aan huis of atelier. In de aangebouwde en naastgelegen schuur bevinden zich bovendien een royale ouderslaapkamer met douche, een bijkeuken, een tweede slaapkamer/kantoor en een wasruimte. Verdieping: Op de verdieping bevindt zich een overloop met toegang tot drie (slaap)kamers, waaronder één met een originele bedstee, en een moderne badkamer. Via een stalen deur met glas biedt de overloop opnieuw uitzicht op de voormalige deel – een prachtige en sfeervolle verbinding tussen het beneden- en bovengedeelte van de woning. Buitenleven Op het erf staan meerdere bijgebouwen, waaronder: - Een authentiek bakhuis, uitstekend geïsoleerd en voorzien van water en elektra – Ook bruikbaar als kantoorruimte of bed & breakfast. - Een karakteristieke graanschuur uit 1959, die in 2020 is voorzien van nieuwe dakbedekking én uitgerust met 28 zonnepanelen voor duurzame energievoorziening. De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy en ruimte voor meerdere terrassen en zitjes. De weide rondom is volledig omheind en ideaal voor dierenliefhebbers of kleinschalige agrarische doeleinden. Locatie Achter-Drempt maakt deel uit van de gemeente Bronckhorst en is gunstig gelegen ten opzichte van Doesburg, Doetinchem en Zutphen. In de directe omgeving bevinden zich tal van fiets- en wandelroutes die voeren langs bossen, landgoederen en de schilderachtige IJsselvallei. Voorzieningen zoals scholen, winkels, zwembaden, een gezondheidscentrum, sportverenigingen en een golfbaan zijn op korte fietsafstand bereikbaar. Ook de steden Doetinchem, Doesburg en Zutphen liggen op slechts circa tien autominuten afstand, waardoor het dorp zowel rustig als uitstekend bereikbaar is. Kortom Een unieke kans om te wonen in een authentieke, karaktervolle woonboerderij die volledig is gemoderniseerd en waarin ruimte, comfort en een onovertroffen ligging in het prachtige landschap samenkomen — zonder concessies te doen aan een rijk cultureel leven. Hier gaan geschiedenis, vakmanschap en eigentijds wooncomfort op een harmonieuze en natuurlijke wijze hand in hand. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 960.000

Kosten koper (geschat): € 21.050

2% overdrachtsbelasting (€ 19.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 981.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 960.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
356 m²
Perceeloppervlakte
4815 m²
Inhoud
1372 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
236 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen en riet
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
4 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6996

Google Maps

Drempt op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Drempt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Drempt. In 2025 waren er 1.575 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 459.488.

Inwoners

1.575

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 459.488

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.627

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

24

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Drempt
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.630
2024 1.630
2025 1.575

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Drempt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 293.770
2022 EUR 334.299
2023 EUR 429.191
2024 EUR 455.111
2025 EUR 459.488

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 410 0-15: 180 15-25: 200 25-45: 270 45-65: 525

Opleidingsniveau

Hoger

290

Praktisch

220

Middelbaar

510

Herkomst inwoners (2025)

Europa

65

Nederland

1.400

Buiten Europa

95

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 124
Appartementen 53
Tussenwoningen 168
Vrijstaande woningen 282
Twee-onder-één-kap woningen 114

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 57
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 225
1970 tot 1980 143
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 84
2000 tot 2010 16
2010 tot 2020 4
2020 en later 69

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

178

Label G

110

Label B

106

Label A

85

Label D

82

Label F

55

Label A+

36

Label A++++

32

Label A+++

24

Label E

19

Label A++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Drempt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.563 3.444
2021 1.814 3.531
2022 1.421 3.364
2023 1.194 3.171
2024 1.113 3.261

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 698 • Elektriciteit: 1.975

Huurwoning

Gas: 1.002 • Elektriciteit: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.265 • Elektriciteit: 3.412

Appartement

Gas: 1.468 • Elektriciteit: 3.590

Tussenwoning

Gas: 661 • Elektriciteit: 1.842

Vrijstaande woning

Gas: 1.458 • Elektriciteit: 3.637

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 3.087

Bedrijvigheid in Drempt (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 30
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Drempt
Periode Misdrijven
jan 2025 2
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Drempt.

Veelgestelde vragen over wonen in Drempt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Drempt?

Drempt telt in 2025 ongeveer 1.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Drempt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Drempt is in 2025 circa € 459.488.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Drempt ligt rond € 31.627 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Drempt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Drempt?

In Drempt komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 282 woningen.

Meer woningen in Drempt

Bekijk meer woningen in deze plaats.