Direct naar de inhoud
Logo van De Lorijn Makelaars o.g.

Rooijsestraat 107 03

6621AL Dreumel • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.312

Fotogalerij

Rooijsestraat 107 03 Dreumel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern en duurzaam appartement op de begane grond met tuin, overkapping en eigen parkeerplaats Een modern en comfortabel appartement op de begane grond met eigen tuin, overkapping en privé parkeerplaats. Dit stijlvolle appartement van ca. 80 m² is in 2023 volledig gerenoveerd en maakt deel uit van een kleinschalig complex met vijf appartementen. Dankzij de hoogwaardige afwerking en moderne installaties is deze woning helemaal klaar voor de toekomst. Het appartement beschikt over een warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water, 7 zonnepanelen en een energielabel A++, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ooit was dit karakteristieke pand aan de Rooijsestraat een toneelgebouw. In 2023 is het gebouw volledig getransformeerd tot een modern wooncomplex met vijf appartementen. Het appartement op de begane grond combineert de charme van het oorspronkelijke gebouw met het comfort van een vrijwel nieuwe woning. De grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval en een prettige verbinding met de tuin. Binnen tref je een ruime leefruimte met open keuken, een royale slaapkamer met badkamer ensuite, een praktische bijkeuken en een separate wasruimte. De woning is modern en strak afgewerkt; keuken, badkamer en installaties dateren allemaal uit 2023. De stijlvolle visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme en luxe uitstraling en vormt een mooie basis voor het interieur. Dankzij de warmtepomp beschikt de woning over verwarming, warm water én koeling en daarnaast is er airconditioning aanwezig, wat zorgt voor een aangenaam en comfortabel binnenklimaat in elk seizoen. Het appartement ligt midden in het dorp Dreumel, waardoor winkels en dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Je woont hier rustig, maar toch centraal in het dorp. Bij thuiskomst parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen privé parkeerplaats. Daarnaast beschikt het complex over een gezonde en actieve vereniging van eigenaren. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal van het appartement. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken bereikbaar. De woonkamer vormt samen met de open keuken het hart van de woning. Deze ruimte is royaal opgezet en afgewerkt met een stijlvolle visgraat PVC-vloer, wat zorgt voor een moderne en luxe uitstraling. Deze ruimte is royaal opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De moderne keuken is strak uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag. Deze biedt ook toegang tot de tuin. Aan de achterzijde van de woning zorgen openslaande tuindeuren voor een directe verbinding met de tuin en de overkapping. Hierdoor loopt binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De royale slaapkamer ligt rustig aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een badkamer ensuite. In de hoek van de slaapkamer bevindt zich een dubbele wastafel met meubel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerde inloopdouche met twee regendouches, waarvan één zijde is voorzien van een sunshower en een separaat toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte berging/wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra opbergruimte. Buitenruimte Een groot pluspunt van dit appartement is de eigen tuin met overkapping en veranda. Hier kun je heerlijk beschut buiten zitten en genieten van het buitenleven. Dankzij de openslaande tuindeuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Daarnaast is er een praktisch bergschuurtje, ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Extra pluspunten • Woonoppervlakte ca. 80 m² • Begane grond appartement (vrij van drempels) • Volledig gerenoveerd in 2023 • Moderne en hoogwaardige afwerking • Gasloos wonen • Warmtepomp voor verwarming, koeling en warm water • 7 zonnepanelen • Energielabel A++ • Airconditioning aanwezig voor extra comfort • Royale slaapkamer met badkamer ensuite • Luxe badkamer met dubbele douche en sunshower • Eigen tuin met overkapping • Bergschuurtje • Privé parkeerplaats • Kleinschalig complex met gezonde VvE • Centrale ligging in Dreumel

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met kunststof
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
21-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6621

Google Maps

Locatie van Dreumel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Dreumel

Woon- en buurtcijfers in Dreumel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Dreumel. In 2026 waren er 3.552 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 445.000.

Inwoners

3.552

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 445.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

69

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Dreumel
Jaar Inwoners
2021 3.520
2022 3.565
2023 3.585
2024 3.550
2025 3.580
2026 3.552

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Dreumel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 391.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 445.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 900 0-15: 485 15-25: 365 25-45: 765 45-65: 1.035

Opleidingsniveau

Hoger

700

Praktisch

690

Middelbaar

1.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

235

Nederland

3.145

Buiten Europa

195

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 160
Appartementen 236
Tussenwoningen 178
Vrijstaande woningen 746
Twee-onder-één-kap woningen 301

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 276
1950 tot 1970 337
1970 tot 1980 186
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 167
2000 tot 2010 57
2010 tot 2020 166
2020 en later 81

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

404

Label C

257

Label G

249

Label B

193

Label D

156

Label F

121

Label E

56

Label A+++

11

Label A++

7

Label A+

5

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dreumel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.260
2021 1.690 3.400
2022 1.310 3.230
2023 1.080 3.110
2024 1.050 3.260

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.470

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.040

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.440

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.860

Bedrijvigheid in Dreumel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 595

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dreumel
Periode Misdrijven
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 10
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 9
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Dreumel.

Veelgestelde vragen over wonen in Dreumel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Dreumel?

Dreumel telt in 2026 ongeveer 3.552 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dreumel is in 2025 circa € 445.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dreumel ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dreumel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dreumel?

In Dreumel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 746 woningen.

Meer woningen in Dreumel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.