Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Bosstraat 51

3971XB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 5.927

Fotogalerij

Bosstraat 51 Driebergen-Rijsenburg
Foto 81
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH VERSION BELOW* Aan de groene rand van Driebergen-Rijsenburg, verscholen tussen statige lanen en het uitgestrekte bosgebied van de Utrechtse Heuvelrug, bevindt zich deze uitzonderlijk mooie en recent volledig gerenoveerde woning aan de Bostraat 51. Een ideale combinatie van karakter, comfort en duurzaamheid, met een royaal woonoppervlak van 151 vierkante meter, verdeeld over twee volwaardige woonlagen, en een perceel van maar liefst 362 vierkante meter eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1922, maar is recent compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en verduurzaamd tot energielabel B. Het wooncomfort is gebracht naar de standaarden van nu, met een uitstekende isolatie, moderne installaties en de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen op het ruime dak. Hiermee is deze woning klaar voor de toekomst. Wonen met ruimte, licht en rust Bij binnenkomst valt direct de royale indeling en het natuurlijke licht op. De leefruimtes zijn ruim, met hoge plafonds en grote raampartijen die zorgen voor een prettige, open sfeer. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en kent een moderne, neutrale afwerking die bij uiteenlopende woonstijlen past. De begane grond biedt een ruime woonkamer met uitzicht op de tuin, een moderne keuken met alle hedendaagse inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een grote eettafel. De combinatie van de moderne inrichting en het zicht op het groen aan de achterzijde zorgt voor een bijzonder aangename woonbeleving. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere ruime slaapkamers en een moderne badkamer, uitgevoerd met stijlvolle tegels, een inloopdouche en hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Tuin en omgeving De achtertuin is royaal van formaat en vormt een verlenging van het wooncomfort. De tuin is groen aangelegd en biedt volop ruimte voor ontspanning, spelen of buiten dineren. Via de achterom bereikt u direct het aangrenzende bos en het historische seminarieterrein, een geliefde wandelomgeving waar rust, natuur en historie samenkomen. De ligging van de woning is ideaal: aan de rand van de natuur, maar toch dicht bij de voorzieningen van het centrum van Driebergen-Rijsenburg. Op korte afstand vindt u diverse winkels, scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden. De buurt staat bekend als rustig, kindvriendelijk en veilig. Bereikbaarheid en omgeving Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op enkele minuten rijden, met uitstekende verbindingen richting Utrecht, Amsterdam en Amersfoort. Met de auto bereikt u via de A12 en A28 eenvoudig de omliggende steden: Utrecht is binnen 15 minuten te bereiken Amsterdam is binnen 35 minuten te bereiken Amersfoort is binnen 15 minuten te bereiken De Utrechtse Heuvelrug, direct achter de woning, biedt een uitgestrekt netwerk aan fiets- en wandelroutes. Het is een van de mooiste natuurgebieden van Nederland en vormt het perfecte decor voor wie rust en ruimte zoekt, zonder de stadse voorzieningen te hoeven missen. Kenmerken Woonoppervlakte: 151 m² Perceeloppervlakte: 362 m² eigen grond Inhoud: 546 m³ Bouwjaar: 1922, volledig gerenoveerd en verduurzaamd Energielabel B, volledig geïsoleerd Ruime tuin met achterom en directe toegang tot bos Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving Nabij winkels, scholen, station en uitvalswegen Deze woning combineert de charme van een karaktervolle woning met het comfort van een moderne nieuwbouwstandaard. Een ideaal thuis voor wie ruim, energiezuinig en in het groen wil wonen, met uitstekende verbindingen naar de Randstad en daarbuiten. Deze woning wordt u aangeboden door REMAX makelaar Mike Lamnadi. *ENGLISH VERSION* Set on the green edge of Driebergen-Rijsenburg, surrounded by elegant tree-lined avenues and the expansive woodlands of the Utrechtse Heuvelrug, lies this beautifully renovated residence at Bostraat 51. A perfect combination of character, comfort and sustainability, offering 151 square metres of living space across two full floors and a generous freehold plot of 362 square metres. Originally built in 1922, the house has been completely modernised, insulated and upgraded to achieve energy label B. The property now meets modern standards of comfort and efficiency, with excellent insulation, updated installations and ample roof space for solar panels, making it ready for the future. Space, light and serenity Upon entering, the spacious layout and natural light immediately stand out. The high ceilings and large windows create a bright, airy atmosphere throughout the living spaces. The interior is finished to a high standard, with quality materials and a timeless, neutral design suitable for various lifestyles. The ground floor offers a generous living room overlooking the garden, a modern kitchen equipped with all essential built-in appliances, and ample space for a large dining area. The connection between the indoor spaces and the greenery outside provides a calm and inviting living environment. The first floor features several spacious bedrooms and a modern bathroom with elegant finishes, a walk-in shower and premium sanitary fittings. Garden and surroundings The large rear garden is a true extension of the living space. Beautifully landscaped and offering plenty of privacy, it is perfect for relaxation, outdoor dining, or family activities. Through the private rear entrance, you have direct access to the forest and the historic seminary grounds, a serene area ideal for walking and enjoying nature. The property enjoys a prime location: quietly situated by the woods yet close to all amenities. Shops, schools, sports facilities and restaurants are all within easy reach. The neighbourhood is known for its tranquillity, safety and family-friendly atmosphere. Accessibility and connections Driebergen-Zeist railway station is only a few minutes away, providing excellent train connections to Utrecht, Amsterdam and Amersfoort. By car, the property is easily accessible via the A12 and A28 motorways: Utrecht can be reached within 15 minutes Amsterdam can be reached within 35 minutes Amersfoort can be reached within 15 minutes The Utrechtse Heuvelrug National Park, directly behind the property, offers extensive walking and cycling routes in one of the most beautiful natural areas of the Netherlands. It is the ideal setting for those who value space, nature and convenience. Property highlights Living area: 151 m² Plot size: 362 m² (freehold) Volume: 546 m³ Built in 1922, fully renovated and upgraded Energy label B, fully insulated Spacious garden with private access to the forest Quiet, green and family-friendly environment Close to shops, schools, public transport and major roads This property combines the charm of a traditional home with the comfort and efficiency of modern living. A unique opportunity to enjoy space, sustainability and nature, all within easy reach of the city. This property is offered to you by REMAX real estate agent Mike Lamnadi. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
362 m²
Inhoud
546 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.