Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Buntlaan 49

3971JB Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Lauteslager Makelaars

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.215

Fotogalerij

Buntlaan 49 Driebergen-Rijsenburg
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rust, ruimte en karakter aan de prachtige Buntlaan! Aan één van de mooiste lanen van Driebergen – waar het groen de hoofdrol speelt en het bos letterlijk om de hoek ligt – staat deze charmante HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS met VRIJSTAANDE GARAGE en BERGING. U woont hier op een royaal perceel van 524 m², met volop privacy en een heerlijke tuin rondom het huis. Deze fijne gezinswoning biedt alles wat u zoekt: een gezellige woonkamer, woonkeuken, vijf slaapkamers, een complete badkamer en volop buitenruimte. En misschien wel het mooiste? Er is alle ruimte om er uw eigen stempel op te drukken. Droomt u van een karaktervol huis op een rustige, groene locatie? Kom kijken en laat u verrassen door de mogelijkheden en de fijne sfeer van dit huis! Tuin: Zowel voor als achter is het hier puur genieten van het buitenleven; wát een geweldige buitenruimte! De voortuin is weelderig begroeid met veel groen, en de achtertuin is een oase van rust met een mooi gazon, volop groen en ruimte om te ontspannen of gezellig te borrelen. Dankzij de ligging rondom het huis is er altijd wel een zonnig plekje te vinden. De perceelgrootte bedraagt 524 m². Bijgebouw: Achter in de tuin vindt u een vrijstaande stenen garage voorzien van elektra en een garagedeur. Handig voor de auto of als opslag, en direct eraan vast zit een stenen berging – ook met elektra. Langs de zijkant van de garage is er bovendien nog een extra strook met een overkapping: ideaal voor fietsen, haardhout of als klushoek. Ligging: Wonen aan de Buntlaan is een genot. Deze charmante, lommerrijke laan wordt gekenmerkt door een gevarieerd straatbeeld met vele karakteristieke jaren ’30 en ’50 woningen, waarvan geen enkele hetzelfde is. De imposante, hoge beuken langs de weg zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De laan heeft éénrichtingsverkeer, dus het verkeer betreft overwegend bestemmingsverkeer. De Buntlaan heeft een ideale ligging: een basisschool bevindt zich om de hoek, en het gezellige centrum van Driebergen is op loopafstand. Daarnaast bent u binnen enkele minuten op de A12, waardoor u dankzij de centrale ligging in Nederland binnen 20 minuten in Utrecht kunt zijn. Op slechts 150 meter van de Buntlaan vindt u een gezondheidscentrum en de levendige tennisclub De Manger Cats. Bovendien beginnen hier de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, die zich uitstrekken richting Doorn en Austerlitz. Kortom, wonen aan de Buntlaan combineert rust, natuur en gemak. Indeling: Begane grond: De voordeur zit aan de zijkant van het huis. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast en een moderne toiletruimte met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken te bereiken. Woonkamer en keuken De woonkamer straalt warmte uit met een parketvloer, sfeervolle open haard en een erker aan de voorzijde. Via een loopdeur stapt u zo de achtertuin in. De woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een moderne rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en biedt genoeg ruimte voor een eettafel. Vanuit hier heeft u toegang tot de tuin én de bijkeuken – waar u de cv-opstelling, wasmachineaansluiting én de oude, nog werkende extra douche vindt. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De eerste verdieping heeft kunststof kozijnen rondom en biedt drie fijne slaapkamers, allemaal met inbouwkasten. De ouderslaapkamer heeft bovendien een deur naar het balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel. En dankzij de elektrische vloerverwarming stapt u altijd op een warme vloer. Tweede verdieping: 2 slaapkamers. Onder de kap zijn nog twee extra slaapkamers gerealiseerd, beide met kunststof dakkapellen waardoor de kamers een goed formaat hebben. Achter de knieschotten is bovendien voldoende bergruimte voor van alles en nog wat. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1959. • Woonoppervlakte circa 144 m². • Inhoud circa 509 m³. • Berging circa 24 m². • Zonligging: noordwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Intergas). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dubbele beglazing en vloerisolatie. • Energielabel: C. • Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en oven. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 5895, groot 524 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
524 m²
Inhoud
509 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
08-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.