Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Damhertlaan 15

3972DA Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Van Doorn Makelaardij

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.389

Fotogalerij

Damhertlaan 15 Driebergen-Rijsenburg
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Fraai gelegen met vrij uitzicht – royale gezinswoning met zonnige tuin en vijf slaapkamers! Aan een bijzonder prettige en rustige straat, met uitzicht over een parkachtige groenvoorziening, staat deze ruime en uitstekend onderhouden MIDDENWONING met BERGING. Met maar liefst vijf volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een vrijstaande stenen berging biedt deze woning volop ruimte, comfort en leefkwaliteit. Dankzij de vrije ligging aan zowel de voor- als achterzijde geniet u hier van een prettig gevoel van openheid op een geweldige plek. Tuin: De achtertuin is ideaal gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is smaakvol aangelegd met veel groen in de borders, een gazon en biedt diverse beschutte zitplekken – perfect voor een ontbijt in de ochtendzon of een borrel in de namiddag. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u directe toegang tot het terras. Daarnaast is er een praktische brede achterom aanwezig. Het perceel beslaat in totaal 158 m². Bijgebouwen: Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging, voorzien van elektra. Een ideale ruimte voor het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap en seizoensspullen. Ligging: Deze woning is gelegen op een bijzonder gunstige locatie binnen Driebergen. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum ‘De Sluis’ met diverse winkels, een supermarkt en een apotheek. Ook het charmante dorpscentrum met zijn boutique winkels, speciaalzaken en gezellige terrassen ligt op slechts enkele minuten fietsen. De Utrechtse Heuvelrug, met haar uitgestrekte bossen en natuurschoon, biedt eindeloze wandel- en fietsmogelijkheden in het weekend. Daarbij is Driebergen uitstekend bereikbaar met zowel een eigen NS-station als een directe aansluiting op de A12. Indeling: Ruime entree/hal met garderobehoek, gang, modern toilet en trapkast. Begane grond: Woonkamer en keuken De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de charmante erker, waar je heerlijk in de zon kunt zitten, aan de voorzijde. Op de vloer ligt een moderne pvc-vloer die doorloopt over de gehele begane grond. De strak gestucte wanden, en grote schuifpui naar de tuin maken het geheel compleet. De open keuken is eigentijds ingericht in een hoekopstelling, voorzien van een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. De speelse kleurrijke visgraat tegels in de keuken geven het geheel een unieke touch. Ook vanuit de keuken is de achtertuin direct toegankelijk. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer De overloop geeft toegang tot drie fijne slaapkamers, waaronder twee opvallend royale kamers met vaste kastenwanden en een derde, kleinere kamer die uitstekend dienst kan doen als werk- of kinderkamer. De moderne badkamer is eveneens royaal en voorzien van een ligbad, een separate inloopdouche, een vrij hangend toilet, een dubbele wastafel, een designradiator en verlichting met dimmers. Het geheel is tijdloos en netjes onderhouden, de mechanische ventilatie zorgt voor optimaal comfort. Tweede verdieping: 2 slaapkamers en werkkamer. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een voorzolder met de wasmachineopstelling en cv-ketel, evenals twee ruime slaapkamers: één met een dakkapel aan de achterzijde en één met groot dakraam aan de voorzijde. Een derde, compactere kamer met dakkapel is ideaal te gebruiken als extra werk- of wasruimte. Verkoper vertelt: "We hebben heerlijk gewoond in dit huis! Dankzij de grote ramen is het altijd lekker licht binnen. Door de schuifpui voelt de zonnige tuin als een verlengde van de woonkamer. Wij vonden het fijn dat er boven ook veel ruimte is, waardoor er naast meerdere slaapkamers nog genoeg plek overblijft om rustig te werken of ontspannen. Het vrije, groene uitzicht aan beide kanten gaf ons een gevoel van rust en ruimte. Een fijne, praktische plek waar je je snel thuis voelt." BIJZONDERHEDEN: • Bouwperiode: 1972 • Woonoppervlakte circa 131 m². • Inhoud circa 437 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gasketel (merk Nefit) • Warmwatervoorziening: cv-gas-combiketel. • Isolatie: dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en vloerisolatie. • Energielabel: C. • De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: vaatwasser, koelkast met vriezer, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. • Kadastraal bekend: Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3097, groot 158 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
437 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC25 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
25-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.