Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Totaal Makelaars

Faunalaan 182

3972PS Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.330

Fotogalerij

Faunalaan 182 Driebergen-Rijsenburg
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*ENGLISH VERSION BELOW* Welkom in deze instapklare, compleet vernieuwde eengezinswoning aan de Faunalaan 182 in het groene en geliefde Driebergen-Rijsenburg. Deze ruime woning beschikt over een woonoppervlakte van 127 m² (exclusief vliering) en staat op een perceel van 126 m². De woning is recent gerenoveerd met een splinternieuwe keuken met inbouwapparatuur van Bosch en een moderne, zojuist vernieuwde badkamer — beide nog nooit gebruikt. Met in totaal vijf slaapkamers, een voortuin van circa 24 m² en een achtertuin van circa 50 m², is dit een ideale gezinswoning met verrassend veel ruimte. Ligging en omgeving Driebergen-Rijsenburg ligt aan de rand van de Utrechtse Heuvelrug, omgeven door natuur, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De Faunalaan is een rustige straat in een kindvriendelijke wijk, op korte afstand van scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum De Sluis, en ook het gezellige dorpscentrum van Driebergen biedt een breed scala aan winkels, horeca en culturele voorzieningen. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A12 richting Utrecht, Arnhem of Amsterdam. Het NS-station Driebergen-Zeist is op korte fietsafstand en biedt snelle verbindingen met Utrecht (ca. 10 minuten reistijd). Ook zijn er meerdere bushaltes op loopafstand aanwezig. Indeling van de woning Begane grond Via de voortuin (ca. 24 m²) bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trap naar boven. Vanuit de hal stap je binnen in de ruime, lichte woonkamer (hoogte 2.43 m) met zicht op de tuin. Aan de voorzijde ligt de splinternieuwe keuken, volledig uitgerust en strak afgewerkt. Via de achterdeur bereik je de achtertuin (ca. 50 m²) met een overkapping en een praktische berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een recent volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping (zolder – ca. 33 m²) Een vaste trap leidt naar de volwaardige zolderverdieping met een ruime overloop, voorzien van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast zijn hier nog twee extra slaapkamers, perfect als kinder-, werk- of logeerkamers. Vliering Boven de zolderverdieping bevindt zich nog een vliering, bereikbaar via een losse, op maat gemaakte trap — ideaal voor extra opslagruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte: 127 m² Perceeloppervlakte: 126 m² Splinternieuwe keuken met Bosch inbouwapparatuur (nooit gebruikt) Moderne badkamer, recent volledig vernieuwd Vijf slaapkamers Voortuin van ca. 24 m² en achtertuin van ca. 50 m² met berging en overkapping Vliering bereikbaar met losse op maat gemaakte trap Kindvriendelijke buurt Uitstekende bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer Deze woning wordt aangeboden door Mike Lamnadi van RE/MAX Totaal Makelaars. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Faunalaan 182. *ENGLISH VERSION* Welcome to this fully renovated and move-in ready family home at Faunalaan 182 in the charming and green village of Driebergen-Rijsenburg. This spacious home offers 127 m² of living space (excluding attic storage) on a 126 m² plot. Recently updated with a brand-new, unused Bosch kitchen and a modern, fully renovated bathroom, this home is ready for its new residents. With a total of five bedrooms, a front garden of approximately 24 m² and a back garden of approximately 50 m², this is a perfect family home with plenty of space and comfort. Location and surroundings Driebergen-Rijsenburg lies at the edge of the Utrechtse Heuvelrug National Park, offering a peaceful and green environment with all daily amenities nearby. Faunalaan is a quiet, family-friendly street with parks, schools, sports facilities, and shops just minutes away. Shopping is convenient at De Sluis shopping center, and the village center offers a charming mix of shops, restaurants, and cafés. Accessibility The location is easily accessible by both car and public transport. The A12 motorway is just minutes away, with fast access to Utrecht, Arnhem or Amsterdam. The Driebergen-Zeist train station is a short bike ride away and offers direct trains to Utrecht Central in about 10 minutes. Multiple bus stops are within walking distance. Layout Ground Floor Through the front garden (approx. 24 m²), you enter the hallway with a meter cupboard, modern guest toilet, and staircase to the upper floors. The bright living room (ceiling height: 2.43 m) is at the rear with access to the spacious backyard (approx. 50 m²), complete with covered terrace and storage shed. The brand-new kitchen, located at the front, is fully equipped and has never been used. First Floor Landing with access to three bedrooms and a newly renovated bathroom featuring a walk-in shower, vanity unit, and toilet. Second Floor (Attic – approx. 33 m²) A fixed staircase leads to the full attic level with a spacious landing housing the central heating system and washing machine connections, as well as two additional bedrooms — ideal for use as children’s rooms, guest rooms, or home offices. Attic Storage Above the attic is a loft storage space, accessible via a custom-built removable staircase — perfect for storing extra items. Highlights Living area: 127 m² Plot size: 126 m² Brand-new, never-used kitchen of Bosch Fully renovated bathroom Five bedrooms in total Front garden (approx. 24 m²) and back garden (approx. 50 m²) with shed and covered patio Loft storage accessible via custom removable staircase Family-friendly neighborhood Excellent accessibility by car and public transport This property is presented by Mike Lamnadi of RE/MAX Totaal Makelaars. Contact us today to schedule a viewing and experience this fantastic home for yourself.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
434 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.