Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Hoofdstraat 132

3972LE Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Patist Makelaardij

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hoofdstraat 132 Driebergen-Rijsenburg
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke woonbeleving op een historische locatie in het oude centrum van Rijsenburg! Klaar om in te trekken en te genieten! Welkom in deze prachtig gerenoveerde, MONUMENTALE WONING aan het karakteristieke Kerkplein in Rijsenburg. Hier ervaart u de unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort. De woning is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd met behoud van oorspronkelijke details en klaar om zo te bewonen. Wonen met karakter Aan de voorzijde van de woning ligt de mooie, ruime en vooral lichte woonkamer. De hoge ramen met karakteristieke ronde bogen en roedeverdeling vallen gelijk in het oog. Hier vandaan heeft u schitterend uitzicht op het historische Kerkplein. De woonkeuken aan de achterzijde heeft een moderne keukeninrichting en er is ook nog een werk/slaapkamer op de begane grond. Op de verdieping vindt u twee sfeervolle slaapkamers en een luxe badkamer. Buiten geniet u van een zonnige tuin op het zuidwesten met houten berging en uw eigen parkeerplaats. Komt u deze woonbeleving ook ervaren? Plan vandaag nog uw bezichtiging! Buiten genieten De zonnige achtertuin is bereikbaar via de keuken én via een achterom. Door de ligging op het zuidwesten is het een heerlijke plek om buiten te zijn. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot terras, sierbestrating en fraaie borders. Achterin bevindt zich een houten berging mét elektra. De berging is ook via uw eigen parkeerplek te bereiken. De perceelgrootte bedraagt circa 145 m². Ligging en omgeving: alles binnen handbereik Wonen aan de Hoofdstraat 132 betekent wonen midden in het bruisende hart van Rijsenburg. IJssalon La Piazza, boutique winkels, gezellige horeca en het historische Kerkplein liggen letterlijk voor de deur. Toch bent u ook zó in de natuur: op een paar minuten lopen vindt u de uitgestrekte wandelbossen van de Utrechtse Heuvelrug en het idyllische buitengebied van de Langbroekerwetering. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op fietsafstand en met de trein staat u binnen 10 minuten in hartje Utrecht. Ook de A12 richting Utrecht, Amsterdam en Arnhem is snel bereikbaar. Het centrum van Driebergen ligt vlakbij, net als de bushalte. Naar Zeist kunt u makkelijk met de fiets of de bus. Hier is onder andere het theater en bioscoop Figi gevestigd. Indeling: Begane grond: Via de karakteristieke voordeur van de woning betreedt u de vestibule met authentiek balkenplafond. U vindt hier de meterkast aan de linkerzijde. De ruime hal biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer, een slaap-/werkkamer, een moderne toiletruimte (wandcloset en fontein) en de trap naar boven. Woonkamer en keuken De royale woonkamer heeft vier hoge, authentieke ramen met geweldig zicht op het Kerkplein. De ruimte is flexibel in te richten en de strakke pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige woonkeuken met uitzicht op de tuin. De keuken heeft een L-vorm met luxe inbouwapparatuur. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel en er is een loopdeur naar de achtertuin. In de keuken ligt eveneens een pvc-vloer. Slaap-/werkkamer Op de begane grond bevindt zich een extra kamer die geschikt is als slaapkamer, kantoor of hobbyruimte. Eerste verdieping: 2 slaapkamers en badkamer Via de ronde trap komt u op een lichte overloop, waar een grote lichtkoepel voor daglicht zorgt. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime en sfeervolle slaapkamer. Opvallend is het charmante raam. Daarnaast is er een tweede kamer boven, ideaal als werkruimte, babykamer of walk-in. De badkamer bevindt zich aan de achterzijde, is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich bovendien een separate toiletruimte met wandcloset en fontein alsmede de aansluitingen voor wasapparatuur. Kortom, een unieke kans om te wonen in een karaktervolle, instapklare woning op één van de mooiste plekjes van Driebergen-Rijsenburg! Geschiedenis De ondernemer dhr. Petrus van Oosthuyse kocht in 1805 samen met zijn vrouw Rijsenburg. Twee jaar later lieten zij een kerk ontwerpen door de architect Adrianus Tollus. De eerst steen werd in 1809 gelegd en in 1810 werd de kerk Sint Petrus Banden in gebruik genomen. De kerk dateert dus uit de napoleontische tijd en is de enige kerk in Nederland die gebouwd is in Empirestijl. Bij de kerk werden woon- en koetshuizen gebouwd in een halve cirkel. In 1813 werd tegenover de kerk het logement Het Wapen van Rijsenburg gebouwd. Dit unieke kerkplein heeft de status van een beschermd dorpsgezicht. Verkoper vertelt: “In Driebergen-Rijsenburg zijn de charmante huizen aan het Kerkplein zeer bekend. We worden er in het dorp regelmatig op aangesproken: “Wat geweldig dat je daar woont!” En dat is het zeker. De gezelligheid van het Kerkplein én de bossen van de Heuvelrug op loopafstand, zijn een gouden combinatie. Het voelt als het beste van twee werelden: een gerenoveerd modern huis maar wel met karakter! Wij werden direct verliefd op dit unieke huis.” BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1810, gerenoveerd in 2021. • Woonoppervlakte circa 106 m². • Inhoud circa 400 m³. • Berging circa 6 m². • Zonligging: zuidwest. • Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht. • Energielabel B. • Luxe keuken met Quooker, inductie, combi-oven, vaatwasser, koelvriescombinatie • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha) met gedeeltelijk vloerverwarming en gedeeltelijk radiatoren. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk voorzetramen, muur- en dakisolatie. • VvE aanwezig, servicekosten € 137,50 p/m. Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie E, nummer 2221 A2. • Video, brochure én unieke woningwebsite beschikbaar hoofdstraat132.nl

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
145 m²
Inhoud
400 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.