Direct naar de inhoud
Logo van Blauwe Eik Makelaardij

Loolaan 66

3971PP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Patist Makelaardij

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 4.686

Fotogalerij

Loolaan 66 Driebergen-Rijsenburg
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kijk ook onze exclusieve woonvideo of 360 graden virtuele tour voor een goede impressie van deze karakteristieke, strak afgewerkte, uitgebouwde charmante twee-onder-een-kapwoning gelegen in het bosrijke Driebergen-Rijsenburg. Kenmerkend aan deze woning is de prachtige uitbouw aan de achterzijde, waardoor er een royale leefkeuken is ontstaan en op de eerste verdieping een extra slaapkamer kon worden gerealiseerd, de moderne en complete keuken v.v. diverse luxe inbouwapparatuur, de stijlvolle badkamer met inloopdouche, de drie multifunctionele slaapkamers op de eerste verdieping en natuurlijk de heerlijke achtertuin gelegen op het zuidoosten. Alles is met smaak en oog voor detail verbouwd, wat zorgt voor een instapklare woning met karakter. De woning is gelegen in het sfeervolle dorp Driebergen, gelegen in het nationaal park Utrechtse Heuvelrug. Vanaf hier fiets je zó de bossen in of langs één van de karakteristieke landgoederen in de omgeving. Het gezellige dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes, fijne terrassen en sfeervolle restaurants. Ook zijn er diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Voor sportliefhebbers is er volop keuze: van hockey, voetbal en rugby tot golf en fitness bij Health Center Hoenderdaal. Kortom, Driebergen combineert rust, natuur en voorzieningen op een manier die het heerlijk wonen maakt! We nodigen je graag uit om de woning te komen bekijken en vertellen je er graag nog meer over onder het genot van een kopje koffie. Indeling Begane grond Via de zijkant van de woning betreed je de hal met een moderne uitstraling. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met modern hangend toilet en fontein, inbouwkasten voor extra opbergruimte, de meterkast en toegang tot de woonkamer en keuken. Aan de voorzijde van de woning bevindt de woonkamer, welke direct opvalt door de royale lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de zij- als voorzijde. De ruimte heeft een fijne, open indeling met een sfeervolle zitruimte aan de voorzijde. De moderne open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is een echte eyecatcher. Deze is uitgevoerd in een strakke, zwarte opstelling met een stijlvol werkblad en okergele wandbetegeling. Deze is volledig uitgerust met alle hoogwaardige inbouwapparatuur die je nodig hebt, waaronder de prachtige Falcon Elise met 6-pits gasfornuis. Dit Falcon fornuis vormt het culinaire hart van de keuken. Verder is de keuken compleet gemaakt met een afzuigkap, een Quooker en een vaatwasser. De keuken biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel met zitbank, wat zorgt voor een gezellige, open sfeer. Dankzij de grote raampartijen – tot aan de vloer – en een zijraam geniet je hier van een prachtige lichtinval. Via de driedelige harmonicadeur met vaste loopdeur is er directe toegang tot de achtertuin. De begane grond is deels voorzien van een bamboe parketvloer en deels van een PU-gietvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en het plafond is voorzien van karakteristieke houten balken, wat bijdraagt aan de sfeervolle ambiance van de woning. Tuin De woning staat op een diep perceel, waarop in 2020 een stijlvolle uitbouw is gerealiseerd voor zowel de begane grond als de eerste verdieping. Ondanks deze uitbreiding is de tuin heerlijk diep gebleven. Via een fraaie, driedelige harmonicadeur met vaste loopdeur is de achtertuin in directe verbinding met de keuken. Je stapt hier een verzorgd aangelegde tuin in, met een terras van houten vlonders direct aan de woning: een ideale plek voor een grote eettafel met zes stoelen – ultiem genieten op zomerse dagen. Achter in de tuin zorgen een fraaie bloemborder en een speelse stenen afwerking voor een onderhoudsvriendelijke én sfeervolle buitenruimte. Achter in de tuin staat een ruime berging van ca. 10 m². Deze is zowel via de tuin als via de zijkant van de woning – langs de oprit – toegankelijk. Praktisch en ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Eerste verdieping Via de overloop zijn de multifunctionele drie slaapkamers en de luxe badkamer bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich de sfeervolle master-bedroom met uitzicht over de achtertuin. In het midden van de woning is de stijlvolle badkamer gesitueerd, uitgevoerd in een moderne kleurstelling met cement wandtegels, v.v. een inloopdouche, een ligbad met bubbelbad-functie en een fraai uitgevoerde dubbele wastafel. Dankzij het raam valt er prettig daglicht naar binnen. Naast de badkamer is de tweede multifunctionele slaapkamer met ruime vliering. Deze is momenteel in gebruik als kinderkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als thuiskantoor. De bergvliering op deze slaapkamer is nu in gebruik als speelzolder. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer, eveneens royaal van formaat en voorzien van vliering met vaste trap. Vliering Via de trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je de vliering. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en kan uiteraard ook weer als thuiskantoor worden gebruikt! Zolder Via een vlizotrap gesitueerd op de gang op de eerste verdieping bevindt zich de bergzolder. Bijzonderheden: – Woonoppervlakte: ca. 115m²; – Inhoud: ca. 509 m³; – Perceeloppervlakte: 125 m² eigen grond; – Bouwjaar: 1930; – De woning is in 2018 stijlvol verbouwd met luxe materialen en al het leidingwerk en elektra is vervangen; in 2020 is er een uitbouw gerealiseerd op de begane grond én een extra slaapkamer op de eerste verdieping toegevoegd. – Energielabel: C – Verwarming en warm water via een Intergas Cv-installatie(bouwjaar 2018, laatste onderhoudsbeurt in 2020); – Kunststof buitenkozijnen voor een onderhoudsarme afwerking; – De originele bouw is voorzien van HR-glas; de aanbouw is uitgerust met HR++ en zelfs HR+++ glas; – De badkamer en keuken in de uitbouw beschikken over comfortabele vloerverwarming; – Het originele dak is geïsoleerd met glaswol, het platte dak is geïsoleerd met PIR-platen en glaswol; – De keuken is vernieuwd in 2020; – De woning is volledig geïsoleerd, met uitzondering van de spouwmuur van het voorhuis; – Meterkast vernieuwd in 2018 inclusief krachtstroom, waarbij tevens alle elektra in het oorspronkelijke gedeelte is vervangen; – De gehele benedenverdieping is voorzien van een slim klik-aan-klik-uit verlichtingssysteem; – De woning beschikt over een verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidoosten; - Utrecht stad is binnen 20 minuten bereikbaar met OV – Oplevering: in overleg Interesse in deze woning? Neem je NVM-Aankoopmakelaar mee!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
509 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.