Direct naar de inhoud
Logo van Sijmons-Dolata

Marterkamp 5

3972TK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht

€ 527.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.400

2% overdrachtsbelasting (€ 10.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 539.900

Koopprijs /m²: € 4.752

Fotogalerij

Marterkamp 5 Driebergen-Rijsenburg
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verzorgde tussenwoning ligt op een fijne, groene locatie in een rustige en kindvriendelijke wijk met volop ruimte en privacy, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Wat direct opvalt is de vrije ligging aan de voorzijde, met een fraai uitzicht over groen. Hier woon je heerlijk rustig, met het gevoel van buitenaf, terwijl je toch centraal woont. Op korte afstand liggen diverse wandelgebieden en de uitgestrekte bossen. De woning is de afgelopen jaren op zeer uitgebreide wijze gemoderniseerd en vrijwel instapklaar gemaakt. Zo is in 2023 de begane grond voorzien van vloerverwarming in combinatie met een nieuwe pvc-vloer. Op de eerste en tweede verdieping ligt een nieuwe laminaatvloer. De begane grond en eerste verdieping zijn bovendien strak gestuukt. Ook zijn de trap en trapkast vernieuwd en zijn er nieuwe vensterbanken geplaatst. De keuken is in 2023 volledig vernieuwd. In hetzelfde jaar zijn ook de badkamer en twee toiletten compleet vernieuwd, uitgevoerd in een stijlvolle afwerking. Daarnaast zijn op de eerste verdieping de deuren en kozijnen vervangen en is de elektra op de eerste en tweede verdieping geaard. Ook de meterkast is vernieuwd. Binnen beschikt de woning over vier goed bemeten slaapkamers, waardoor er volop ruimte is voor een gezin, werken aan huis of hobby's. Kortom, een complete en hoogwaardig afgewerkte woning op een prachtige plek, waar je rustig woont met de natuur letterlijk om de hoek. De woning heeft een inhoud van 384 m³, gebruiksoppervlakte wonen 111 m² en is gelegen op een perceel van 117 m² Begane grond Je komt binnen in de hal met garderobe, meterkast en een modern toilet. Het toilet is vrijhangend, voorzien van een fontein en in 2023 volledig vernieuwd. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen van circa 39 m². Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Aan de achterzijde is de keuken gesitueerd, die in 2023 volledig is vernieuwd. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasmachine. De begane grond is afgewerkt met een pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming en is de vloer geïsoleerd. Dit alles is in 2023 uitgevoerd. Daarnaast zijn de wanden en het plafond strak gestuukt. Het raam aan de voorzijde kijkt uit over groen en is voorzien van een elektrisch screen. Tuin De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is grotendeels bestraat en heeft groenborders. Achterin de tuin staat een stenen berging met een achterom. en aan de gevel is een elektrisch zonnescherm geplaatst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met een frisse en moderne uitstraling dankzij de gestuukte wanden en het gestuukte plafond. De hele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Zowel de voor- als achterslaapkamers zijn voorzien van elektrische screens. De badkamer is in 2023 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, douche en wastafelmeubel. Het geheel is tot het plafond betegeld. Daarnaast is er een separaat gelegen toilet, dat eveneens in 2023 volledig is vernieuwd. Ook de deuren en kozijnen op deze verdieping zijn in dat jaar vervangen. Tweede verdieping De tweede verdieping heeft aan de achterzijde een bergruimte, terwijl op de overloop de wasmachine, droger en de cv-combiketel zijn geplaatst. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met dakraam, waarin de fraaie nokhoogte van circa 3,18 meter een extra ruimtelijk effect geeft. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en de wanden zijn geschilderd. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 527.500

Kosten koper (geschat): € 12.400

2% overdrachtsbelasting (€ 10.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 539.900

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 527.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
117 m²
Inhoud
384 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
48 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026
Verkoopdatum
28-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.