Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Marterkamp 53

3972TL Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Guntenaar Wonen Bemiddeling en advies

€ 517.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.190

2% overdrachtsbelasting (€ 10.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 529.190

Koopprijs /m²: € 4.616

Fotogalerij

Marterkamp 53 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een woning die direct voelt als een fijn thuis? Deze ruime MIDDENWONING met GARAGE en TUIN combineert ruimte, rust en een zonnige ligging op een ideale manier. Gelegen aan een rustige straat, geniet je hier van een fraai uitzicht op een parkachtige groenvoorziening, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Aan de voorzijde zijn volop parkeermogelijkheden (vrij parkeren). Binnen tref je een verrassend ruime indeling met vier volwaardige slaap-/werkkamers, ideaal voor een (opgroeiend) gezin, werken aan huis of logees. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en loopt door naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten, waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De garage achterin de tuin maakt het plaatje compleet, praktisch voor de auto, fietsen of als extra bergruimte. Tuin: De voortuin is aangelegd met beplanting en een tegelpad, dat toegang geeft tot de voordeur. Aan de achterzijde ligt de zonnige tuin van circa 8 meter diep op het zuidwesten. De tuin is ingericht met een groot terras waar je heerlijk met familie en vrienden van het buitenleven kunt genieten; er is een border met beplanting en een fraaie appelboom, wat zorgt voor een sfeervol geheel. Bijgebouw: Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen garage met kantel-/loopdeur, niet alleen voor de auto, maar ook ideaal voor het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Ligging: Deze woning heeft een fijne ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum "De Sluis" met een supermarkt en diverse speciaalzaken. Ook basisscholen, een kinderboerderij en een gezondheidscentrum met een apotheek en het gezellige centrum van Driebergen zijn dichtbij. Zin in sport of ontspanning? Binnen enkele minuten fietsen bereik je diverse sportclubs en Health Center Hoenderdaal met onder andere golf-, tennis-, squashbanen en een moderne fitnessruimte. Bovendien ben je snel in de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het weilandgebied rondom de Langbroekerwetering met fraaie buitenplaatsen, ideaal om te wandelen en te fietsen. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station Driebergen-Zeist ligt op ongeveer 10 minuten fietsen en de woning heeft een goede verbinding met de A12. Indeling: Begane grond: Woonkamer en keuken Via de entree kom je in de hal met garderobe, meterkast en toilet met fontein. Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer binnen. De grote ramen zorgen niet alleen voor een heerlijke hoeveelheid daglicht, maar bieden ook een prachtig uitzicht op het groene plantsoen aan de voorzijde, een plaatje om elke dag opnieuw van te genieten. Onder de trap vind je een praktische bergruimte, ideaal voor spullen die je uit het zicht wilt houden. Aan de achterzijde bevindt zich de keukenopstelling uitgerust met diverse inbouwapparatuur, een fijne plek om te koken en toch in direct contact te blijven met de rest van het gezin of de gasten. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer die de hal, woonkamer en keuken mooi met elkaar verbindt. Samen bieden de woonkamer en keuken een royale leefruimte van maar liefst 41 m², genoeg plek om heerlijk te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te komen. Eerste verdieping: 3 slaapkamers en 1 badkamer Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. Via de overloop, waar zich bovendien een praktische bergkast met aansluiting voor de wasapparatuur bevindt, heb je toegang tot alle vertrekken. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over de volle breedte van het huis en biedt daarmee alle ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne kamers, ideaal als kinderkamer, werkplek of logeerkamer. Centraal tussen de kamers bevindt zich de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, toilet en wastafel, dé plek om na een lange dag heerlijk te ontspannen. Tweede verdieping: 1 slaapkamer De zolderverdieping heeft een verrassende riante slaapkamer met parketvloer, een open kastenwand en veel bergruimte; hier vind je ook de cv-gasopstelling. De dakramen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel licht. De zolder heeft voldoende ruimte om eventueel een 5e slaapkamer te realiseren door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1974. • Woonoppervlakte circa 112 m². • Inhoud circa 387 m³. • Berging circa 19,5 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Nefit Ecomline/bouwjaar 2000). • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: muurisolatie, dubbel glas en HR-glas. • Energielabel: C. • (In)bouwapparatuur in de keuken bestaat uit: koelkast, vaatwasser, oven, magnetron, gascomfort en afzuigkap. • In de koopakte wordt de "niet-bewoningsclausule" opgenomen. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3968, groot 123 m². • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Bouwkundig rapport aanwezig. •

Hypotheek berekenen

€ 517.000

Kosten koper (geschat): € 12.190

2% overdrachtsbelasting (€ 10.340) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 529.190

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.850

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 517.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
387 m³
Externe bergruimte
20 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.