Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Park Sparrendaal 17

3971SK Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Bos Makelaardij o.g.

€ 519.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 531.230

Koopprijs /m²: € 6.740

Fotogalerij

Park Sparrendaal 17 Driebergen-Rijsenburg
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Comfortabel wonen in een kleinschalig appartementencomplex! Licht en ruim 3-KAMER-APPARTEMENT met BERGING en CARPORT, gelegen op een rustige en prettige locatie in Driebergen. Met twee comfortabele slaapkamers, een sfeervolle woonkamer met veel daglicht, een recent vernieuwde open U-vormige keuken, een moderne badkamer en een zonnig balkon met gladde gecoate beton vloer en glazen harmonica schuifwand biedt dit appartement volop wooncomfort. Het appartement is bijzonder licht dankzij grote ramen aan meerdere zijden van de woning. De woonkamer is extra aangenaam door de screens aan de buitenzijde van de grote ramen, die zorgen voor een prettig binnenklimaat. Het balkon op het zuidoosten is afsluitbaar met een glazen harmonica schuifwand, waardoor het ook bij minder weer comfortabel te gebruiken is. De hal en woonruimte zijn voorzien van een moderne en lichte laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. Op de begane grond van het complex bevindt zich de inpandige berging – een handige plek voor bijvoorbeeld fietsen en opslag. Direct zichtbaar vanuit het appartement ligt de eigen carport, waar u uw auto gemakkelijk kunt parkeren. Ligging: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex, gelegen in een bosrijke en open omgeving. U loopt zo het Seminariebos in met wandelpaden, weiden en een bosvijver. Park Sparrendaal ligt centraal in Driebergen. Via een voet- en fietspad bereikt u binnen enkele minuten de hoofdwinkelstraat, de Traaij, met een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en gezellige terrassen. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Driebergen beschikt over diverse sportfaciliteiten, waaronder een zwembad, golfbaan, tennisbanen en fitnesscentra. Het NS-station en de A12 zijn binnen ca. 2 kilometer bereikbaar. U bent zo in Utrecht, Zeist of Amersfoort. Daarnaast biedt de omgeving volop natuur, ideaal voor wandelen en fietsen. Indeling: Begane grond: Aan de voorzijde van het gebouw vindt u het entreeportaal met video-intercom en brievenbussen. Binnen kunt u met de trap of lift naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De ruime algemene hal op de eerste verdieping geeft toegang tot de meterkast en een separate bergruimte met de cv-installatie. Hier is ook plek voor was-apparatuur. Direct naast deze ruimte vindt u de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst komt u in de royale hal van het appartement, die – net als de woonkamer – is afgewerkt met laminaat. Woonkamer en keuken Aan het einde van de hal bevindt zich de ruime woonkamer met veel daglicht en ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor een heerlijke, lichte sfeer. De open keuken in U-opstelling is ca. 3 jaar geleden vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met neutrale kleuren. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon op het zuidoosten, voorzien van glazen harmonica schuifwand en een mooie gecoate betonvloer – een ideale plek om buiten te zitten, beschut tegen wind en regen. 2 slaapkamers en badkamer Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft openslaande deuren naar een Frans balkon, wat zorgt voor een charmante uitstraling en veel licht. De eerste slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer. Het separate toilet is voorzien van een fonteintje. De badkamer is vorig jaar vernieuwd en modern uitgevoerd met een inloopdouche, fraaie wastafel, en een designradiator. Kortom, een instap klaar, licht en comfortabel appartement op een rustige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in het groene en gezellige Driebergen. Kom het zelf ervaren! BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1989. • Woonoppervlakte circa 77 m². • Inhoud circa 247 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidoost. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk Remeha Avanta) • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel en 10 liter boiler in keukenkastje. • Isolatie: muur isolatie en dubbel glas. • Energielabel: C. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Bora inductiekookplaat, 2 persoons vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. • Servicekosten: € 230,44 per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B, nummer 7381 A5, A36 (berging) en A 37 (carport). • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. •

Hypotheek berekenen

€ 519.000

Kosten koper (geschat): € 12.230

2% overdrachtsbelasting (€ 10.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 531.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Frans balkon en lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.