Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Park Sparrendaal 77

3971SP Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: WVO makelaarsgroep | Qualis

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.718

Fotogalerij

Park Sparrendaal 77 Driebergen-Rijsenburg
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapkaar droomappartement met tuin en garage in prachtig groene omgeving! Maar zelden komt een 3-KAMER-BEGANE GROND-APPARTEMENT te koop met deze luxe en hoogwaardige afwerking. In 2023 volledig verbouwd en gemoderniseerd, beschikt dit appartement over vloerverwarming, een visgraat pvc-vloer, strak gestucte wanden en plafonds, 6 zonnepanelen voor eigen gebruik en een luxe keuken- en badkamerinrichting. Bovendien draagt het appartement het A-label! De schitterende L-vormige tuin ligt op het zuidwesten en is ingericht met terrassen, veel groen en een heerlijke TUINOVERKAPPING. Er hoort een extra strook grond bij het appartement waardoor de tuin breder is dan bij de meeste andere appartementen. Het appartement is via de hoofdingang van het gebouw te bereiken en ook buitenom! Ook zijn er ideale opbergmogelijkheden met een eigen INPANDIGE GARAGE en BUITENBERGING in de tuin. Een fantastische plek om zorgeloos te wonen met alle comfort en gemak binnen handbereik! Tuin: De fraaie tuin is onlangs geheel opnieuw aangelegd en gelegen op het zuidwesten. Dankzij de openslaande deuren op twee plekken vanuit de woonkamer vormt de tuin een natuurlijke verlenging van het woongedeelte, een heerlijke plek om te genieten van de rust, het groen en het zonlicht. De tuin is speels ingericht met klinkers, gecombineerd met grote grijze tegels, kleurrijke borders met beplanting en lei- en dakbomen voor privacy. Onder de terrasoverkapping vindt u een gezellige zit/loungeplek met verlichting – ideaal voor een borrel of rustig koffiemomentje. Deze overkapping heeft een tegelvloer. De tuin is afgesloten met een poort waardoor u vanuit de tuin een directe toegang heeft naar buiten. Garage en berging: Bij het appartement hoort een garage én een buitenberging die aan de tuin grenst. De garage is inpandig te bereiken via de begane grond van het complex en uiteraard ook via de buitenzijde via een elektrisch te bedienen kanteldeur. Ligging: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex, prachtig gelegen in een bosrijke en open omgeving. Vanuit hier loopt u zo het Seminariebos in, met wandelpaden, open weiden en een prachtige bosvijver. Park Sparrendaal ligt centraal in Driebergen; via een voet- en fietspad bereikt u binnen enkele minuten de Traaij, de hoofdwinkelstraat met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en gezellige terrassen. De bushalte bevindt zich op loopafstand. Driebergen beschikt over uitstekende voorzieningen zoals een zwembad, golfbaan, tennis- en padelbanen en fitnesscentra. Ook het NS-station en de A12 liggen binnen circa 2 kilometer, waardoor steden als Utrecht, Zeist en Amersfoort snel bereikbaar zijn. De omgeving biedt bovendien volop natuur, ideaal voor wandelen en fietsen. Indeling Begane grond: Via de centrale afgesloten entree met brievenbussen en video-intercom betreedt u de gemeenschappelijke hal. De entree van het appartement geeft toegang tot een hal met garderobe, moderne toiletruimte met wandcloset en fontein en een praktische bergruimte met c.v.-installatie en aansluiting voor de wasapparatuur. Een stijlvolle stalen taatsdeur met veel glas, geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. Living en open keuken, extra studeerkamer mogelijk. De royale living is een heerlijke ruimte dankzij de twee openslaande deuren en hoge (vernieuwde) raampartijen die tot de vloer lopen en zicht hebben op de mooie tuin. De ruimte is groot genoeg voor 2 zithoeken. Het is ook prima mogelijk hier een separate studeerkamer te creëren. De open keuken met luxueuze keuken inrichting is het hart van het appartement en bestaat uit een stijlvolle kastenwand met inbouwapparatuur en een schiereiland met kook- en spoelgedeelte alsmede een wijnkoelkast. 2 slaapkamers en badkamer Via de hal bereikt u de twee slaapkamers, beiden met strakke afwerking van de vloeren, wanden en plafonds. De kamers hebben zicht op de tuin. De badkamer is een stijlvol ingerichte moderne ruimte met grote tegels tot aan het plafond en voorzien van een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel met lades en twee wastafels en een mooie verlichte spiegel. Ook is er een tweede wandcloset aanwezig. Dit luxe appartement is voorzien van een fraaie visgraat pvc- vloer met warme look. Overal is vloerverwarming aanwezig. Komt u zelf tijdens een bezichtiging dit aantrekkelijke en stijlvolle appartement ervaren? Verkoper vertelt: “De unieke ligging, in een prachtige groene woonomgeving, en de gelijkvloerse ruimte van de woning , met een omliggende zonnige tuin, waren voor ons doorslaggevend. De inpandige garage draagt ook bij het aan het wooncomfort”. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1989. • Woonoppervlakte circa 103 m². • Inhoud circa 323 m³. • Garage circa 21 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: cv-gas combiketel (merk: Remeha) en vloerverwarming door het gehele appartement. • Warmwatervoorziening: cv-gas combiketel. • Isolatie: Ramen (HR++), vloer en muren. • Energielabel: A. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: Bora kookplaat met afzuiging, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en wijnklimaatkoelkast. • Er zijn twee screens aanwezig en twee zonneschermen (elektrisch bedienbaar). • VVE bijdrage: € 196,02 per maand. • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie B , nummer 7386 A1 (appartement), 7386 A 21 (garage). Perceel grond kadastraal bekend gemeente Driebergen-R, Sectie B, nummer 7693, groot 25 m2. • Er is een unieke website beschikbaar van de woning! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van de woning. • Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
103 m²
Inhoud
323 m³
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1987
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3971

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.