Direct naar de inhoud
Logo van Vierhout van Wonderen Makelaars Taxateurs

Sperwerkamp 87

3972WD Driebergen-Rijsenburg • Utrecht

Verkocht Aankoopmakelaar: Halbertsma van den Boom

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 4.207

Fotogalerij

Sperwerkamp 87 Driebergen-Rijsenburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gemoderniseerd 4-KAMER HOEKAPPARTEMENT met balkon op het zuidwesten. Ben jij op zoek naar een licht en ruim HOEKAPPARTEMENT op de bovenste verdieping? Dit is jouw kans! Dit mooie appartement beschikt over een sfeervolle woonkamer, drie volwaardige slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Extra pluspunt: de badkamer en keuken zijn in 2023 volledig gemoderniseerd, waardoor je direct kunt genieten van een instapklaar thuis. Op de begane grond is er een eigen berging aanwezig – ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Het balkon op het zuidwesten biedt volop zonuren: perfect om te ontspannen met een goed boek of te genieten van een drankje in de avondzon. Ben jij klaar om dit heerlijke appartement jouw nieuwe thuis te maken? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Bijgebouw: Op de begane grond van het appartementencomplex bevinden zich de inpandige bergingen. Bij het appartement hoort een privé-berging; ideaal om je fietsen/mountainbikes/scooter en wat spullen in te kunnen zetten. Ligging: Het appartement ligt op een rustige locatie en toch dichtbij alle voorzieningen. Het winkelcentrum De Sluis met een grote supermarkt en diverse speciaalzaken, een bushalte en basisscholen liggen op loopafstand. Binnen vijf minuten fietsen vind je een groot sportcentrum met onder andere fitness, golf en tennis en ook het gezellige centrum van Driebergen met een variatie aan leuke winkels en restaurants. Tevens is het treinstation Driebergen-Zeist nabij gelegen en is er een goede ontsluiting naar diverse uitvalswegen. De Utrechtse Heuvelrug staat bekend om de vele wandel-, mountainbike- en fietsroutes; zowel de bossen als het gebied van de Langbroekerwetering met onder andere de klompenpaden zijn hiervoor zeer geschikt; het is een heerlijke omgeving! Indeling: Begane grond: Aan de voorkant van het appartementencomplex kom je het gebouw binnen. Hier bevinden zich de brievenbussen en neem je de trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping aangekomen loop je via de galerij naar het laatste appartement. Dit heeft als voordeel dat er geen mensen meer langs je appartement lopen. In de hal bevindt zich de meterkast en een handige inbouwkast. Vanuit de hal kom je in de gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Woonkamer en keuken Wat een fijne woonkamer heeft dit appartement! Aan de balkonkant zorgt een grote raampartij voor een overvloed aan daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel. In de zijgevel is een extra zijraam aanwezig. De vloer is voorzien van lamel parket en de wanden zijn strak gestuukt. Het is een royale ruimte die prettig in te delen is met een zit- en eethoek. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is in 2023 voorzien van een nieuwe keukeninrichting. Het betreft een parallel gesitueerde, moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur. Ook deze ruimte is zeer licht vanwege het grote raam. 3 slaapkamers en badkamer Aan de galerijzijde van het appartement bevindt zich een grote slaapkamer met een extra zijraam en laminaatvloer. Aan de balkonzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, waarvan één met deur naar het balkon. De badkamer is gemoderniseerd in 2023 en ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, designradiator en een tijdloze tegel. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1972. • Woonoppervlakte circa 82 m². • Inhoud circa 270 m³. • Berging circa 7 m². • Zonligging: zuidwest. • Verwarming: blokverwarming. • Warmwatervoorziening: elektrische boiler 80 liter voor de badkamer (eigendom) en een close-in boiler in de keuken. • Isolatie: spouwmuurisolatie en dubbel glas. • Energielabel: D. • Het appartement heeft aan de balkonzijde kunststof ramen en kozijnen. • Inbouwapparatuur in de keuken bestaat uit: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron. • Servicekosten: € 210,34 per maand. • Het voorschot van de stookkosten aan de VVE bedraagt € 120,- per maand. • Starters kunnen onder bepaalde voorwaarden aanspraak maken op de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting . Ook kan je in aanmerking komen voor NHG garantie! • Kadastraal bekend Gemeente Driebergen-Rijsenburg, sectie C, nummer 3663 A12. • Er is een unieke website beschikbaar van het appartement! Download de brochure! • Er is ook een video beschikbaar van het appartement. •

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
270 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
22-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3972

Google Maps

Locatie van Driebergen-Rijsenburg

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Driebergen-Rijsenburg

Woon- en buurtcijfers in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Driebergen-Rijsenburg. In 2025 waren er 19.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 569.000.

Inwoners

19.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 569.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

569

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Inwoners
2021 18.985
2022 18.945
2023 18.995
2024 19.000
2025 19.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 401.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 510.000
2024 EUR 523.000
2025 EUR 569.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.820 0-15: 3.275 15-25: 2.100 25-45: 3.710 45-65: 5.235

Opleidingsniveau

Hoger

6.410

Praktisch

2.930

Middelbaar

4.020

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.150

Nederland

14.975

Buiten Europa

3.015

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 931
Appartementen 2.537
Tussenwoningen 2.038
Vrijstaande woningen 959
Twee-onder-één-kap woningen 2.084

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 212
1900 tot 1925 563
1925 tot 1950 1.033
1950 tot 1970 1.638
1970 tot 1980 1.345
1980 tot 1990 1.057
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 233
2010 tot 2020 362
2020 en later 44

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.220

Label C

2.158

Label B

1.036

Label G

809

Label D

763

Label F

591

Label E

433

Label A+

155

Label A+++

117

Label A++

75

Label A++++

7

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Driebergen-Rijsenburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.020
2021 1.520 3.080
2022 1.190 2.870
2023 1.000 2.710
2024 960 2.780

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.730

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.160

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.750 • Elektriciteit: 4.250

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.270

Bedrijvigheid in Driebergen-Rijsenburg (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 230
Zakelijke dienstverlening 1.090
Overheid, onderwijs en zorg 815
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 205
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.175

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Driebergen-Rijsenburg
Periode Misdrijven
jan 2026 69
jul 2025 55
jun 2025 55
mei 2025 52
mrt 2025 49
mrt 2026 54
nov 2024 52
nov 2025 50
okt 2024 46
okt 2025 39
sep 2024 39
sep 2025 42

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Driebergen-Rijsenburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Driebergen-Rijsenburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Driebergen-Rijsenburg?

Driebergen-Rijsenburg telt in 2025 ongeveer 19.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Driebergen-Rijsenburg is in 2025 circa € 569.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Driebergen-Rijsenburg ligt rond € 41.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Driebergen-Rijsenburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 569 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Driebergen-Rijsenburg?

In Driebergen-Rijsenburg komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 2.537 woningen.

Meer woningen in Driebergen-Rijsenburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.