Direct naar de inhoud
Logo van Hamer & Ran Garantiemakelaars

Hofdijklaan 27

1985GB Driehuis NH • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.615

Fotogalerij

Hofdijklaan 27 Driehuis NH
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen met karakter én comfort Laat je verrassen door deze uitstekend onderhouden jaren ’30 erkerwoning met een zee aan ruimte, sfeer en licht. Gelegen in een rustige, groene wijk én met strand, duinen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer binnen handbereik, is dit de ideale plek voor wie ruim en comfortabel wil wonen met alles dichtbij. De woning beschikt over een zonnige, circa 12 meter diepe achtertuin op het zuiden welke ook via een naastgelegen poort achterom bereikbaar is. De tuin is een verlengde van de woning. Door zowel lounge als speelmogelijkheden vergroot de groen aangelegde tuin je gebruiksruimte. Heerlijk voor diners en lange (zomer) avonden. Dankzij de unieke overbouwde poort is de woning op de eerste en tweede verdieping extra breed, wat direct zichtbaar is in de royale slaapkamers. Originele glas-in-looddetails, een verzorgde afwerking en een uitstekende staat van onderhoud maken dit een huis waar je zó in kunt trekken. Begane grond: Entree, hal met trap- en meterkast, en een modern toilet met fonteintje. De sfeervolle woonkamer met erker aan de voorzijde biedt veel licht en uitzicht, is voorzien van een massief houten vloer en geeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De open keuken is uitgerust met een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, en biedt eveneens toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, twee ruime slaapkamers aan de voorzijde met kastruimte en een royale slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon. De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, ligbad, vrij hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming. Tweede verdieping: Lichte en ruime overloop door dakkapel (geplaatst in 2025) met was en droog opstelling, twee grote slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Goed om te weten: - 9 zonnepanelen geplaatst in 2020 - recent vernieuwde badkamer en toilet - Dankzij de overbouw verrassend veel ruimte - Volledig voorzien van isolatieglas (m.u.v. voordeur) - Een heerlijk gezinshuis, absoluut een bezichtiging waard - nabijheid van scholen en speeltuin - Alle dagelijkse voorzieningen dichtbij Deze charmante, instapklare gezinswoning biedt het beste van twee werelden: karakter én hedendaags wooncomfort – in een fijne, goed bereikbare omgeving. Kom kijken en laat je verrassen!

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
498 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2012, huur
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
06-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1985

Google Maps

Locatie van Driehuis NH

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Meer woningen in Driehuis NH

Bekijk meer woningen in deze plaats.